Решение по делу № 2-3180/2024 от 26.03.2024

КОПИЯ

    Дело № 2-3180/2024

24RS0017-01-2024-001687-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года                                                                                 г. Красноярск

    Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при секретаре Лукьяненко К.О.,

при участии:

- истца Гладких Н.Н.,

- представителя истца Левченко М.К.,

- ответчика Базарова В.В.,

- ответчика Базаровой Г.Н.,

- представителя ответчика Базаровой Г.Н. – Прохоровой Я.В.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гладких Н. Н.ча к Базарову В. В., Базаровой Г. Н., МП города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Гладких Н.Н. обратился в суд с иском к Базарову В.В., Базаровой Г.Н., МП города Красноярска «МУК Красноярская» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истец Гладких Н.Н. является нанимателем трехкомнатной квартиры, площадью 69,7 кв. м, расположенной по адресу: г. <адрес>, Согласно условиям договора социального найма, вместе с истцом в указанную квартиру вселена его сестра Базарова Г.Н. и ее муж Базаров В.В., которые занимают две большие комнаты. При этом соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. В этой связи истец обращался в МП г. Красноярска «МУК Красноярская» с заявлением о заключении отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг, о начислении оплаты за жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату нанимателю и членам его семьи, однако в удовлетворении указанных требований истцу было отказано. На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит возложить на МП города Красноярска «МУП Красноярская» обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении лиц, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <адрес>, с определением доли оплаты Гладких Н.Н. 1/3 доля, Базаровой Г.Н. 1/3 доля, Базарову В.В.1/3 доля.

Истец Гладких Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Левченко М.К. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истец не проживает в квартире по указанному адресу, однако готов нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли.

Ответчики Базаров В.В., Базарова Г.Н. в судебном заседании не возражали по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Базаровой Г.Н. - Прохорова Я.В. (по доверенности) в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика МП города Красноярска «МУК Красноярская» в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учётом приведённых выше норм права, в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения истца Гладких Н.Н., представителя истца Левченко М.К., ответчиков Базарову Г.Н., Базарова В.В., представителя ответчика Базаровой Г.Н. – Прохоровой Я.В., исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 10 ЖК РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда; малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Как следует из ч. 1 и ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев, которой определено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три дня со дня принятия данных решений. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Частью 1, 2 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

    Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ГК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

    Аналогичные положения, содержаться в пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Так, в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно Положению об администрации района в г. Красноярске, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 № 46-р, администрация района осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (п. 2.2.6).

Муниципальному образованию город Красноярск на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 69,7 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на объекты недвижимости.

На основании договора социального найма жилого помещения от 04.12.2023 № 149, заключенного между администрацией Ленинского района в г. Красноярске (действующей от имени муниципального образования – город Красноярск) и Гладких Н.Н. (наниматель), ему и членам его семьи – сестре Базаровой Г.Н., супругу сестры Базарову В.В. в бессрочное владение и пользование передано вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается копией данного договора.

Управление многоквартирным домом № <адрес> в г. Красноярске осуществляет МП г. Красноярска «МУК Красноярская», которое производит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Согласно выписке из домовой книги ФЛС 3640540, открытого на имя нанимателя Гладких Н.Н., на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят Гладких Н.Н. (с 11.02.2024), Базаров В.В. (с 19.12.2023), Базарова Г.Н. (с 19.12.2023).

Истец Гладких Н.Н. 07.12.2023 обращался в МП г. Красноярска «МУК Красноярскач» с заявлением о заключении отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг, о начислении оплаты за жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату нанимателю и членам его семьи, что подтверждается почтовой квитанцией от 07.12.2023, однако какого-либо ответа на данные требования не последовало.

При этом, как следует из искового заявления, соглашение о порядке и размере внесения платы за указанное жилое помещение между сторонами не достигнуто.

Как следует из пояснений истца и его представителя в судебном заседании, Гладких Н.Н. фактически не проживает в указанном жилом помещении, при этом от обязанности по оплате задолженности не отказывается, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается чеком по операции от 01.06.2024 на сумму 912 руб., квитанцией от15.02.2024 на сумму 5 111,23 руб., квитанцией от 14.03.2024 на сумму 2 827,59 руб., квитанцией от 04.04.2024 на сумму 3 145 руб., квитанцией от 08.05.2024 на сумму 2 755,99 руб., квитанцией от 13.06.2024 на сумму 2 752,40 руб., квитанцией от 15.07.2024 на сумму 1 840,40 руб., квитанцией от 13.08.2024 на сумму 2 160 руб., вместе с тем, полагает, что истец и ответчики Базарова Г.Н., Базаров В.В. должны самостоятельно отвечать по обязательствам, связанным с несением расходов на жилищно-коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес> перед управляющей компанией.

Кроме того, решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 21.11.2019 был определен порядок и размер платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, нанимателем которой ранее являлся Гладких Н.Н., а в качестве членов семьи нанимателя также состояли Базарова Г.Н., Базаров В.В., пропорционально долям за Гладких Н.Н. – 1/3 доли, за Базаровой Г.Н. – 1/3 доли, за Базаровым В.В. – 1/3 доли, также на ООО УК «Новый квартал» возложена обязанность заключить с Гладких Н.Н., Базаровой Г.Н., Базаровым В.В. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено истцу взамен жилого помещения по адресу: <адрес>, которое было признано аварийным и снесено в 2023 году.

Учитывая изложенное, истец Гладких Н.Н., будучи нанимателем жилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Крайняя, д. 8, кв. 4, вправе выполнять указанную обязанность отдельно от членов его семьи - ответчиков Базаровой Г.Н.. Базарова В.В., поскольку фактически не проживает в указанном жилом помещении, для чего должен быть выдан отдельный платежный документ с начислением оплаты, исходя из количества проживающих и зарегистрированных лиц - 3 человека.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеприведенными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд находит обоснованными требования истца об определении порядка и размера участия последнего в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, который, исходя из положений ст. 247 ГК РФ надлежит определить исходя из количества трех граждан, проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес>, а именно Гладких Н.Н., Базаровой Г.Н., Базарова В.В., в размере 1/3 доли, что является основанием для выдачи МП г. Красноярска «МУК Красноярская» Гладких Н.Н. отдельного платежного документа на оплату указанных жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гладких Н. Н.ча об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Гладких Н. Н.ча (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ: №) в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.

Настоящее решение суда является основанием для заключения отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья МП г. Красноярска «МУК Красноярская», в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, Гладких Н. Н.чу, соразмерно 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                              Л.В. Алексеева

Решение изготовлено в полном объеме 21.10.2024.

Копия верна:

Судья                                                                                             Л.В. Алексеева