Решение по делу № 2-4473/2022 от 23.05.2022

Дело №2-4473/2022

                                                                         РЕШЕНИЕ

                                                          Именем Российской Федерации

              06 июля 2022 года                                            г.о. Щёлково, Московская область

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при помощнике судьи Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиенко ФИО6 к Панкратову ФИО7, Глодя ФИО8 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Истец Гордиенко ФИО10 обратился в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к Панкратову ФИО9, Глодя ФИО11 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 28 марта 2022 года по 10 апреля 2022 года, оформленного протоколом № от 11.04.2022 года.

В обоснование иска истцом указано, что в мае 2022 года ему стало известно, что в период с 28 марта 2022 года по 10 апреля 2022 года ответчиками проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования. Результаты собрания оформлены Протоколом № от 11 апреля 2022 года. Инициатором собрания являлся собственник квартиры № № Панкратов ФИО12, а секретарем собрания – собственник квартиры №, Глодя ФИО13. Одним из вопросов голосования является расторжение договора управления с действующей управляющей организацией ООО «Жилэкс-сервис» ИНН 5054011230 и избрание ООО «Аркада» ИНН 7725420421 в качестве новой управляющей организации. Однако какое-либо собрание в апреле 2022 года в многоквартирном доме <адрес>, не проводилось ни в очной, ни в очно-заочной, ни в заочной форме.

На размещенном в подъезде информационном стенде уведомление о проведении собрания не вывешивалось, по почте России уведомление также в адрес истца не поступало, равно как и бланк для голосования. Само собрание - очное обсуждение вопросов повестки дня - ни внутри дома, ни на придомовой территории не проводилось.

Жители дома не были уведомлены о проведении спорного собрания, не знали о нем и не участвовали в нем. Информация о результатах такого голосования также до собственников помещений не была доведена. Кворума, необходимого при принятии решений на общем собрании собственников также не было и не могло быть, так как собрание фактически не проводилось. Отсутствие необходимого кворума на общем собрании собственников также является основанием для признания недействительным такого собрания. Более того, нарушена процедура уведомления лиц о проведении собрания и о результатах проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, так информация должна быть размещена на информационных стендах первых этажей лифтовых холлов, что не выполнено и по настоящее время.     На основании изложенного истец просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 28 марта 2022 года по 10 апреля 2022 года, оформленного протоколом № от 11.04.2022 года.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики и представители третьих лиц - ООО "Аркада", Главного управления Государственной жилищной инспекции Московской области и ООО "Жилэкс-сервис" в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Через приемную суда от ответчиков Панкратова П.А., Глодя О.И. поступили заявления о признании исковых требований, также указали, что участия в собрании не принимали, уведомления о проведении собрания собственников и протокол собрания собственников помещений– не размещали и не подписывали. В управляющую организацию и ГЖИ материалы собрания не направляли.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим правовым основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиками доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В силу ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Судом установлено, что ответчик Панкратов ФИО14, как собственник жилого помещения № указан в протоколе № от 11.04.2022 года как инициатор и председатель общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, решения по которому были оформлены в указанном протоколе. Ответчик Глодя ФИО15, как собственник жилого помещения №, указана в протоколе № от 11.04.2022 года как секретарь собрания общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.4. ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Решения собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом общего собрания (ст.44-46 ЖК РФ).

На основании части 6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд полагает, что требования истца о признании недействительным решений собрания собственников помещений основаны на положениях действующего законодательства РФ, в связи с чем, подлежат удовлетворению судом, так как совокупность выявленных нарушений не позволяет считать оспариваемый протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме основанием для совершения юридически значимых действий, и признания решений, принятых на общем собрании, законными.

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

                                                                 РЕШИЛ:

Иск Гордиенко ФИО16 – удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 28 марта 2022 года по 10 апреля 2022 года, оформленного протоколом № от 11.04.2022.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца путём подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                               Н.Г. Разумовская