Решение по делу № 2-1374/2022 от 11.07.2022

УИД 50RS0011-01-2022-002003-16

Гражданское дело № 2-1374/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область «12» сентября 2022 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Царькова О. М.

при помощнике судьи     Белорусове А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ИП Модяновой А.С. к Воронцовой Е.В. о взыскании денежных средств по договору аренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП Модянова А.С. обратилась в суд с уточненным иском к Воронцовой Е.В. с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды в размере * руб., почтовый расходов в размере * руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере * руб..

В обоснование заявленных требований указано, что ХХХХ года между ИП Модяновой А.С. и ИП Воронцовой Е.В. был заключен договор аренды помещения, расположенного по адресу: Х. Указанное помещение принадлежит истцу на праве собственности и используется им для сдачи в аренду.

По условиям договора, помещение передавалось в аренду ответчику на срок с ХХХХ года по ХХХХ года с взиманием арендной платы в размере * руб. за первый месяц аренды, а за каждый последующий месяц аренды – * рублей.

В случае ненадлежащего исполнения обязательств, пунктом 3.5 договора предусмотрено взимание неустойки в размере *% от суммы задолженности по арендной плате за каждый календарный день просрочки.

ХХХХ года ИП Воронцова Е.В. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, однако продолжила пользоваться арендованным помещением вплоть до ХХХХ года.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы и коммунальных платежей, по состоянию на ХХХХ года образовалась задолженность в общем размере * руб..

Поскольку в досудебном порядке урегулировать спор не удалось, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ИП Модянова А.С. поддержала уточненный иск.

Ответчик Воронцов Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств или возражений относительно заявленных требований в адрес суда не направила.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, изучив представленные в материалах дела документы и дав им оценку, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела усматривается, что ХХХХ года между ИП Модяновой А.С. и ИП Воронцовой Е.В. был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Х. Указанное помещение принадлежит истцу на праве собственности и используется им для сдачи в аренду. В этот же день, ХХХХ года, между сторонами был подписан акт приема-передачи нежилого помещения.

Согласно условиям договора, указанное помещение передается в аренду на срок с ХХХХ года по ХХХХ года включительно.

Пунктом 3.1 названного договора определено, что за пользование арендуемым помещением, арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере * рублей за первый месяц аренды с ХХХХ года по ХХХХ года с уплатой арендной платы до ХХХХ года. За каждый последующий календарный месяц размер арендной платы составляет * рублей со сроком уплаты до 20 числа месяца, предшествующего соответствующему календарному месяцу.

В соответствии с п. 3.3 Договора арендатор принял на себя обязательство по оплате всех коммунальных платежей, включая электроэнергию.

В случае ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств, пунктом 3.5 договора предусмотрено взимание неустойки в размере *% от суммы задолженности по арендной плате за каждый календарный день просрочки.

ХХХХ года ИП Воронцова Е.В. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем в ЕГРИП были внесены соответствующие сведения.

По истечению срока аренды, установленного договором (ХХХХ года) ответчик продолжила пользоваться арендуемым помещением вплоть до ХХХХ года, после чего фактически покинула помещение.

Возврат арендуемого помещения по акту приема-передачи осуществлен не был.

Из представленного истцом расчета следует, что на дату фактического окончания арендных отношений (ХХХХ года) задолженность ответчика перед истцом по арендной плате и коммунальным платежам составила * руб..

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором своих обязательств по договору аренды, за период с ХХХХ года по ХХХХ года была исчислена неустойка, предусмотренная п. 3.5 Договора, размер которой составил * руб..

Доказательств погашения задолженности, равно как и мотивированных возражений относительно ее размера, ответчик суду не представил.

С учетом изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию почтовые расходы в размере * руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ИП Модяновой А.С. к Воронцовой Е.В. о взыскании денежных средств по договору аренды, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Воронцовой Е.В. в пользу ИП Модяновой А.С. задолженность по договору аренды нежилого помещения от ХХХХ года в общем размере * руб., из которых: * руб. – задолженность по арендной плате и коммунальным платежам, * руб. – пени, исчисленные в соответствии с п. 3.5 Договора аренды; почтовые расходы в размере * руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб..

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             О. М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2022 года.

Судья                             О. М. Царьков