Решение по делу № 2-3147/2018 от 02.08.2018

Дело № 2-3147/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                 14 сентября 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.,

при секретаре Низамовой Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области к Герасимовой Татьяне Владиславовне, Петровой Инне Петровне о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

          Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратилось в суд с иском Герасимовой Т.В., Петровой И.П. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование своих требований истец указал, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности Петровой И.П. на нежилое здание с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.2 (доля в праве 87/100), право общей долевой собственности Герасимовой Т.В. на нежилое здание с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.3 (доля в праве 13/100). В настоящее время на основании договора купли-продажи право общей долевой собственности Герасимовой Т.В. передано ФИО7, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. На основании постановления администрации города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № под вышеуказанным объектом недвижимости передан в общую долевую собственность: Петровой И.П. - 335/414 долей в праве общей долевой собственности составляет 15423 кв.м.; Герасимовой Т.В. - 79/414 долей в праве общей долевой собственности, что составляет 3637 кв. м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности Герасимовой Т.В. на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. Петрова И.П. до настоящего времени использует земельный участок без оформленных земельно-правовых документов. Таким образом, Герасимова Т.В. неосновательно сберегла плату за пользование земельным участком за период с 01.12.2011 г. по 28.02.2015 г. в размере 285 740,60 руб. Петрова И.П. неосновательно сберегла плату за пользование земельным участком за период с 01.12.2011 г. по 19.07.2018 г. в размере 2 443 292,02 руб. Размер процентов за пользование Герасимовой Т.В. земельным участком за период с 01.01.2012 г. по 19.07.2018 г. составил 119 412,42 руб., Петрова И.П. размер процентов за пользование земельным участком Петровой И.П. за период с 01.01.2012 г. по 19.07.2018 г. составил 698 728,32 руб. Просят взыскать с Герасимовой Татьяны Владиславовны сумму неосновательного обогащения за период с 01.12.2011 г. по 28.02.2015 г. в размере 285 740,60 руб. и проценты за пользование чужими денежным средствами за период с 01.01.2012 г. по 19.07.2018 г. в размере 119 412,42 руб. ; взыскать с Петровой Инны Петровны сумму неосновательного обогащения за период с 01.12.2011 г. по 19.07.2018 г. в размере 2 443292,02 руб. 02 коп. и проценты за пользование чужими денежным средствами за период с 01.01.2012 г. по 19.07.2018 г. в размере 698 728,32 руб.

Впоследствии представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать с Герасимовой Татьяны Владиславовны проценты за пользование чужими денежным средствами за период с 01.08.2015 г. по 01.08.2018 г. в размере 72333,72 руб.; взыскать с Петровой Инны Петровны сумму неосновательного обогащения за период с 01.08.2015 г. по 01.08.2018 г. в размере 1 092677,14 руб. и проценты за пользование земельным участком за период с 01.08.2015 г. по 04.09.2018 г. в размере 145217,90 руб., а также проценты с 05.09.2018 г. по день фактическорй оплаты основного долга.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала.

Ответчица Герасимова Т.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в суд не явилась.

Представитель ответчика Герасимовой Т.В. по доверенности, также извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился.

Ответчица Петрова И.П. и её представитель по доверенности, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились, представив суду ходатайство об отложении слушания дела на более поздник срок в связи с пребыванием в отпуске, однако никаких документальных подтверждений о невозможности явки в судебное заседании суду не представили.

Представитель третьего лица администрации г.Ульяновска, в судебное заседание не явился, извещены, причин неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают в случаях приобретения или сбережения имущества за счет другого лица, отсутствия правового основания такого сбережения (приобретения), отсутствия обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В судебном заседании было установлено, что ответчице Петровой И.П. принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое здание с кадастровым номером № (доля в праве 87/100), право зарегистрировано в Едином государственном кадастре недвижимости 18.02.2000 г., ответчица Герасимова Т.В. являлась собственником в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером № (доля в праве 13/100), право зарегистрировано в Едином государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> (земли населенных пунктов, территориальная зона Ж 4), под производственной базой передан: Петровой И.П. (проживающей по <адрес>) -335/414 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что соответствует 15423, 0 кв.м земельного участка; Герасимовой Татьяне Владиславовне (проживающей по проспекту <адрес>) -79/414 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что соответствует 3637, 0 кв.м земельного участка.

Однако право общей долевой собственности на указанный выше земельный участок Петровой И.П. до настоящего времени не зарегистрировано, Герасимова Т.В. зарегистрировала свое право общей долевой собственности на земельный участок 30.05.2018 г.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на основании договора купли-продажи право общей долевой собственности Герасимовой Т.В. на нежилое здание с кадастровым номером № (доля в праве 13/100) и земельный участок с кадастровым номером № передано в собственность ФИО7, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

        Таким образом, ответчица Петрова И.П. пользуется земельным участком с кадастровым номером № без оформления земельно-правовых документов до настоящего времени, а ответчица Герасимова Т.В. пользовалась данным участком без оформления земельно-правовых документов до ДД.ММ.ГГГГ, то есть ответчицы владея объектом недвижимости на праве общей долевой собственности и имея право общей долевой собственности на земельный участок, занятый этими строениями, свое право на спорный земельный участок не оформили в установленном законом порядке, тем самым освобождая себя от уплаты платежей за пользование земельным участок. При этом, ответчики не могут уплачивать добровольно и с них нельзя взыскать принудительно ни земельный налог, ни арендную плату.

В законодательстве сформулирована правовая позиция о том, что в подобных случаях имеет место фактическое пользование земельным участком, поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35, 36, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Платежи за пользование землей ответчики не производили.

Таким образом, суда пришел к выводу о том, что ответчики неосновательно сберегли денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, и в силу статьи 1102 Гражданского кодекса у них возникла обязанность возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, подлежащей определению в соответствии с Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы, уплатив проценты за пользование чужими денежными средствами пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно представленному расчету размер неосновательно обогащения Петровой И.П. с 01.08.2015 г. по 01.08.2018 г. составил 1 092 677, 14 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2015 по 04.09.2018 г. - 145 217,90 руб.

Указанный расчет произведен в соответствии с действующим законодательством, а именно согласно Постановлению правительства Ульяновской области за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Кроме того, с Петровой И.П. надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с 05.09.2018 г. по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения.

С ответчицы Герасимовой Т.В. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.08.2015 по 01.08.2018 в размере 72333,72 руб., поскольку сумму задолженности она уплатила.

    В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным судом требованиям в доход местного бюджета, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области удовлетворить.

Взыскать в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с Петровой Инны Петровны сумму неосновательного обогащения с 01.08.2015 г. по 01.08.2018 г. 1 092 677 рублей 14 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2015 по 04.09.2018 г. 145 217 рублей 90 копеек.

Взыскивать в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с Петровой Инны Петровны проценты за пользование земельным участком, начиная с 05.09.2018 г. по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения.

Взыскать в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с Герасимовой Татьяны Владиславовны проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.08.2015 г. по 01.08.2018 г. 72 333 рубля 72 копейки.

Взыскать с Петровой Инны Петровны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14389 рублей 48 копеек.

Взыскать с Герасимовой Татьяны Владиславовны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2370 рублей 01 копейка.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья                                                            О.Н. Сергеева