Решение по делу № 2-5373/2021 от 26.10.2021

Дело №

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2021 года                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при помощнике судьи Шведове Р.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова Сергея Николаевича к Хайрулову Константину Рашитовичу об установлении границы земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Овчинников Сергей Николаевич является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050521:312, категории земель – категория не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/т «Метролог», участок 106. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. При проведении межевания в целях установления границ земельного участка истца кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка ответчика и подготовлен уточненный каталог координат с учетом расположения на земельном участке существующих строений. Указанное обстоятельство и послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Хайрулов Константин Рашитович, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (пункт 4.2 статьи 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ; пункт 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка согласно п. 8 статьи 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.1-2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся гражданину и существует на местности.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 4 данной статьи установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

    Как следует из материалов дела, Овчинников С. Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050521:312, категории земель – категория не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/т «Метролог», участок 106, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

    Хайрулов К. Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050521:543 категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – не определено, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Дудкино-Белавино, с/т «Метролог», участок 116, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    При проведении межевания в целях установления границ земельного участка истца кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка ответчика и подготовлен уточненный каталог координат с учетом расположения на земельном участке существующих строений. Площадь пересечения 13 кв. м.

    Акт согласования подписан ответчиком без замечаний.

    Площадь пересечения не превышает расхождение площади, предусмотренного пп. 1 п. 3 ст. 42.8 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Кадастровым инженером подготовлен каталоги координат данных пересечений.

    Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Овчинникова Сергея Николаевича - удовлетворить.

Установить границы земельного участка 50:09:0050521:312, категории земель – категория не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/т «Метролог», участок 106, площадью 682 кв.м, принадлежащего на праве собственности Овчинникову Сергею Николаевичу, в следующих координатах поворотных точек:

№	Х	У
н1	505801,59	2157655,54
н2	505832,57	2157662,24
н3	505827,15	2157683,68
н4	505796,72	2157676,12
н1	505801,59	2157655,54

Признать реестровой ошибкой и исключить (аннулировать) сведения о границе земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050521:543 категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – не определено, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Дудкино-Белавино, с/т «Метролог», участок 116, принадлежащему на праве собственности Хайрулову Константину Рашитовичу, в части пересечения с установленными данным решением границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050521:312, категории земель – категория не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/т «Метролог», участок 106, площадью 682 кв.м, принадлежащего на праве собственности Овчинникову Сергею Николаевичу, площадь пересечения 13 кв.м, в следующих координатах поворотных точек:

Х	У
505827,30	2157683,10
505827,15	2157683,68
505799,97	2157676,93
505799,82	2157676,51

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                                  Х.А. Теркулов