Решение по делу № 2-1135/2021 (2-7199/2020;) от 27.08.2020

Дело № 2-1135/2021

УИД: 78RS0015-01-2020-007148-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» августа 2021 года                                             г. Санкт-Петербург

Невский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Резник Л.В.,

с участием прокурора Войтюк Е.И.,

при секретаре Волынском В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о выселении,

установил:

ФИО обратился в Невский районный суд с иском к ФИО, в котором просил выселить ФИО из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что является собственником квартиры по указанному выше адресу, ответчик фактически проживает в квартире вопреки воле истца, чем нарушает его права как собственника данного жилого помещения (л.д. 2-3).

ФИО, третье лицо ФИО в судебное заседание явились, поддержали исковые требования.

ФИО в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом лично, посредством вручения судебной повестки.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ, учитывая, что в рамках настоящего гражданского дела ответчиком не были представлены документы, подтверждающие уважительность причин его неявки в судебное заседание, принимая во внимание отсутствие со стороны истца возражений против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав доводы и пояснения истца, третьего лица, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорным жилым помещением является однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, которая согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве частной собственности истцу ФИО на основании договора купли-продажи квартиры с использование кредитных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11-15).

<данные изъяты>

Из актов об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире проживает истец ФИО, ответчик ФИО, третье лицо ФИО

Сведения о наличии зарегистрированных прав ответчика в отношении недвижимого имущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно ответу из ПНД <адрес> ФИО на учете не состоит, за помощью не обращалась.

<данные изъяты>

В ходе выездного судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ по адресу спорной квартиры судом установлено, что ответчик фактически проживает в спорной квартире в помещении кухни, пояснила, что о настоящем гражданском деле узнала в январе 2021 года, является пенсионером и не хочет жить в коммунальной квартире, не имеет иного недвижимого имущества, суть исковых требований ей понятна, готова выехать из спорной квартиры через полгода когда подберет себе другое жилье, об удовлетворении исковых требований не возражает.

В силу положений ст. 68 ГПК РФ пояснения сторон являются одним из видов доказательств, подлежащих оценке суда.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылался на то, что ответчики отказываются освобождать квартиру по его требованию. Ответчик была вселена в спорную квартиру по ее просьбе, пользовалась жилым помещением безвозмездно.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования ил распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, в том числе из пояснений сторон, ответчик совместно с истцом (собственником) в спорной квартире не проживает, совместное хозяйство стороны не ведут, в частности имеют раздельный бюджет, продукты питания покупают и хранят раздельно, применительно положений части 1 статьи 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения ответчик не является и самостоятельного права пользования квартирой как член семьи собственника (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ) не приобрела.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что истец вселил ответчика в принадлежащую ему квартиру, и между сторонами не был заключен договор возмездного пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения по безвозмездному пользованию принадлежащей истцу квартирой (ст. 689 ГК РФ) без указания срока.

Обратившись в суд с иском о выселении ответчика, истец тем самым отказался от договора безвозмездного пользования квартирой (ст. 699 ГК РФ), в связи с чем, право пользования данной квартирой ответчика прекращено и она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника в соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 67, 71, 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО - удовлетворить.

Выселить ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

В случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                                 Л.В. Резник

В окончательной форме решение изготовлено 03 сентября 2021 года.