Решение по делу № 2-4845/2012 от 18.09.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Отрадненское Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Отрадненское Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого дома общей площадью 104,0 кв.м. и земельного участка площадью 2371 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020408:614, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>.

Его права как собственника указанных выше объектов недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке.

В 2012 году истцом, на принадлежащем ему земельном участке, построены жилая пристройка лит. А5, мансарды лит. А6, А7, А8 и хозяйственные постройки гараж лит. Г, сарай лит. Г1, веранда бани лит. Г11, разрешительная документация на их возведение в установленном законом порядке получена не была.ФИО3, в натуре, споров по поводу владения и пользования жилым домом и зем ельдом и Просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Администрация сельского поселения Отрадненское Красногорского муниципального района о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, отзыв, по существу заявленных требований, суду не представила.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 104,0 кв.м. и земельного участка площадью 2371 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020408:614, из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, деревня Путилково, <адрес>.

Права ФИО1 как собственника указанных выше объектов недвижимости зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационной палатой на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок, о чем внесены соответствующие записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6,7).

В судебном заседании установлено, в 2012 году истцом, на принадлежащем ему земельном участке, построены: жилая пристройка лит. А5, мансарды лит. А6, А7, А8 и хозяйственные постройки – гараж лит. Г, сарай лит. Г1, баня лит. Г8, разрешительная документация на их возведение в установленном законом порядке получена не была.ФИО3, в натуре, споров по поводу владения и пользования жилым домом и зем ельдом и

Для установления отсутствия существенных нарушений норм и правил при самовольном возведении строений по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой, строения жилого дома: жилая пристройка лит. «А5», мансарда лит. «А6», мансарда лит. «А7», мансарда лит. «А8», гараж лит. «Г», сарай лит. «Г1», баня лит. «Г8», веранда бани лит. «Г11», расположенного по адресу: <адрес>, деревня Путилково, <адрес>, находящиеся в фактическом пользовании ФИО1, на момент проведения экспертного обследования, отвечают требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом; санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. Жилые строения и хозяйственные постройки эксплуатируются в соответствии с Правилами /19/; дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, а также угрозу жизни и здоровья граждан не имеют. Вновь возведенные строения домовладения расположены на выделенном в собственность земельном участке, эксплуатируются в соответствии с их функциональным назначением.

Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным, так как экспертиза проведена экспертом, имеющим специальные познания и опыт экспертной работы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, при проведении экспертизы спорное домовладение обследовалось в натуре; экспертом учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ; проанализировано соответствие возведенных строений этим нормам, выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в материалах дела.

Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу, что истцу ФИО1 не может быть отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на самовольно возведенные строения, при этом суд учитывает, что возведение строений соответствует целевому назначению и разрешенному виду использования земельного участка, находящегося в собственности истца, – для ведения личного подсобного хозяйства, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 -удовлетворить.

Признать ФИО1, право собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку лит. А5 площадью 23,9 кв.м, мансарду лит. А6 площадью 28,4 кв. м, мансарду лит. А7 площадью 27,2 кв.м., мансарду лит. А8 площадью 30,5 кв.м. и хозяйственные постройки: гараж лит. Г, сарай лит. Г1, баню лит. Г8, веранду лит. Г11, расположенные в домовладении по адресу: <адрес>, деревня Путилково, <адрес>

<адрес> Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Федеральный Судья: ЕФИО8