Решение по делу № 2-502/2021 от 13.10.2021

Дело № 2-502/2021

УИД 02RS0009-01-2021-001118-81

Номер строки в статистическом учете – 2.146

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2021 года                  с. Чемал

    Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                   Иваныш И.В.,

при секретаре                                  Зябловой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литвиновой Л.Н. к Литвинову В.Н. о выделении в натуре в собственность 1/2 доли земельного участка площадью 599,5 кв.м. с кадастровым номером 04:05:050201:469, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, прекращении права общей долевой собственности Литвиновой Л.Н. и Литвинова В.Н. на земельный участок с кадастровым номером 04:05:050201:469, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Литвинова Л.Н. обратилась в Чемальский районный суд Республики Алтай с иском к Литвинову В.Н. о выделении в натуре в собственность 1/2 доли земельного участка площадью 599,5 кв.м. с кадастровым номером 04:05:050201:469, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, прекращении права общей долевой собственности Литвиновой Л.Н. и Литвинова В.Н. на земельный участок с кадастровым номером 04:05:050201:469, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

    В обоснование исковых требований истица указывает, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником второй доли вышеуказанного недвижимого имущества является Литвинов В.Н.. На протяжении длительного времени стороны совместно пользуются земельным участком, фактически на нем установлен забор разделительный, имеются отдельные входы на каждую половину. В отношении Литвинова В.Н. введена процедура реструктуризации долгов, часть земельного участка может быть реализована, в связи с чем возникла необходимость в реальном разделе земельного участка.

В судебное заседание истица Литвинова Л.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсу3тствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Ответчик Литвинов В.Н. исковые требования признал в полном объеме, представив суду заявление о признании иска в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Литвинова Л.Н. и Литвинов В.Н. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:05:050201:469, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Из представленного суду Определения Арбитражного суда Алтайского края от 04.08.2020 года следует, что в отношении ответчика введена процедура реструктуризации долгов.

Обращаясь в суд с требованиями о выделе доли в праве на земельный участок в натуре, прекращении долевой собственности, Литвинова Л.Н. указывает на намерение осуществить раздел принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности участка на две части, выделив ей в натуре в собственность земельный участок 04:05:050201:469:ЗУ1, образуемый из ? доли земельного участка площадью 599,5 кв.м., поскольку в ходе процедуры реструктуризации долгов имущество ответчика, в том числе часть земельного участка может быть реализована.

При этом истица обосновала возможность выделения доли в праве на земельный участок в натуре, ссылалась на подготовленный 06.12.2021 года кадастровым инженером межевой план земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

По смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Кроме того, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно нормам ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Частями 1,6 ст.11.9 ЗК РФ определены следующие требования к образуемым и измененным земельным участкам. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из разъяснений, данных в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд, проанализировав положения действующего законодательства относительно правового статуса объекта общей долевой собственности, порядка его раздела и выдела доли участника долевой собственности, в том числе из земельного участка, с учетом представленного истицей межевого плана земельного участка, приходит к выводу о возможности раздела земельного участка и выдела в натуре принадлежащей истице доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с определением площади участка по 599,5 кв. м, прекращении права долевой собственности Литвиновой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером 04:05:050201:469.

При этом судом принято во внимание заявление ответчика о признании исковых требований истца.

Так, согласно варианта раздела земельного участка, предложенного истицей, с учетом отсутствия на данном земельном участке каких-либо строений, Литвиновой Л.Н предлагается выделить в собственность земельный участок 04:05:050201:469:ЗУ1 общей площадью 599,5 кв.м.

В результате предложенного раздела земельного участка площадь земельного участка не изменяется, доли сторон будут составлять по 1/2 доли.

У суда нет оснований сомневаться в правильности выводов кадастрового инженера, представленных в схеме раздела земельного участка на кадастровом плане территории, в связи с чем, представленная схема принимается судом как доказательство по делу.

Судом установлено фактическое соответствие по площади двух образованных в соответствии со схемой раздела земельных участков, согласно которой к вновь образуемым участкам имеется самостоятельный подъезд со стороны земельного участка общего пользования-дороги. Ответчик Литвинов В.Н. обратился к суду с заявлением о признании иска в полном объеме, в котором просит суд принять признание иска. Ответчику правовые последствия признания иска разъяснены и понятны.

    В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования Литвиновой Л.Н. о выделе в натуре в собственность ? доли земельного участка в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 04:05:050201:469 площадью 599,5 кв.м., прекращении права на принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 04:05:050201:469, площадью 1199 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о прекращении права общей долевой собственности Литвинова В.Н. на 1 /2 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 04:05:050201:469, в силу прямого указания ст. 11.5 ЗК РФ о том, что земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком Литвиновым В.Н. исковых требований Литвиновой Л.Н. к Литвинову В.Н. о выделении в натуре в собственность 1/2 доли земельного участка площадью 599,5 кв.м. с кадастровым номером 04:05:050201:469, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, прекращении права общей долевой собственности Литвиновой Л.Н. и Литвинова В.Н. на земельный участок с кадастровым номером 04:05:050201:469, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Исковые требования Литвиновой Л.Н. к Литвинову В.Н. о выделении в натуре в собственность 1/2 доли земельного участка площадью 599,5 кв.м. с кадастровым номером 04:05:050201:469, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, прекращении права общей долевой собственности Литвиновой Л.Н. и Литвинова В.Н. на земельный участок с кадастровым номером 04:05:050201:469, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, удовлетворить частично.

Выделить Литвиновой Л.Н. в собственность земельный участок с условным кадастровым номером (обозначением) 04:05:050201:469:ЗУ1, площадью 599,5 кв.м., образуемый из 1/2 доли земельного участка площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером 04:05:050201:469, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, согласно схемы расположения земельных участков межевого плана от 06 декабря 2021 года, выполненного ООО «СТиК» (кадастровый инженер Семенов Д.Б.).

Прекратить право общей долевой собственности Литвиновой Л.Н. на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером 04:05:050201:469, площадью 1199 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.09.2016 года № 04-02-/001-02/004/024/2016-368/3.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Литвиновой Л.Н. на земельный участок с условным кадастровым номером (обозначением) 04:05:050201:469:ЗУ1, площадью 599,5 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, согласно схемы расположения земельных участков межевого плана от 06 декабря 2021 года, выполненного ООО «СТиК» (кадастровый инженер Семенов Д.Б.), а равно для прекращения права общей долевой собственности Литвиновой Л.Н. на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером 04:05:050201:469, площадью 1199 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.09.2016 года № 04-02-/001-02/004/024/2016-368/3.

В удовлетворении исковых требований о прекращении 1/2 доли в праве общей долевой собственности Литвинова В.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером 04:05:050201:469, площадью 1199 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, истцу Литвиновой Л.Н., отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья И.В. Иваныш

Мотивированное решение принято судом 13 декабря 2021 года.