Решение по делу № 2-31/2018 от 07.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года                                                    г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мельничук О.В.,

при секретаре Ульченко О.В.,

с участием истца Ночевко В.Н. и его представителя по доверенности Никитиной А.В., представитель ответчика - ГСК «Октябрь» в лице председателя Силаева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-31/2018 по иску Ночевко В.Н. к администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области, ГСК «Октябрь» о признании права собственности на гараж с подвалом,

установил:

Ночевка В.Н. обратился в суд с иском к администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области, ГСК «Октябрь» о признании права собственности на гараж с подвалом, указав в обоснование заявленных требований, что он является членом ГСК «Октябрь», на территории которого расположен принадлежащий ему гараж №.

Своими силами и за счет собственных средств в 2005 году им был построен данный гараж и с указанного времени он добросовестно и непрерывно владеет данным объектом недвижимости, несет расходы по содержанию и постройке гаража, задолженностей по выплате членских и паевых взносов в ГСК «Октябрь» не имеет, однако его право собственности на данный объект недвижимости до настоящего времени в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировано.

На основании изложенного Ночевко В.Н. просил признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Протокольным определением от 19 декабря 2017 года администрация МО Щекинский район Тульской области привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Протокольным определением от 10 января 2018 года Соломатин А.А. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец Ночевко В.Н. и его представитель по доверенности Никитина А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - ГСК «Октябрь» в лице председателя Силаева А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца Ночевко В.Н. и его представителя по доверенности Никитиной А.В., представитель ответчика - ГСК «Октябрь» в лице председателя Силаева А.А., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением главы Первомайской поселковой администрации г. Щекино Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден устав ГСК «Октябрь», гаражный кооператив был зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается копией указанного постановления главы Первомайской поселковой администрации г. Щекино Тульской области, а также копией протокола №1 общего собрания членов ГСК «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Первомайской поселковой администрации г.Щекино Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Октябрь» под строительство индивидуальных гаражей был отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га.

Также судом установлено, что постановлением главы Первомайской поселковой администрации г. Щекино Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Октябрь» под строительство индивидуальных гаражей был отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, изъятый из земель пос. Первомайский.

Постановлением главы Первомайской поселковой администрации г. Щекино Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ за членами ГСК «Октябрь» были закреплены земельные участки в пожизненное наследуемое владение.

ДД.ММ.ГГГГ было принято постановление главы администрации п. Первомайский г. Щекино Тульской области № «О дополнительном отводе земли ГСК «Октябрь», в соответствии с которым из земель п. Первомайский было изъято и предоставлено гаражному кооперативу под строительство гаражей <данные изъяты> га земли, согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под строительство общая площадь участка, предоставленного ГСК «Октябрь» составила <данные изъяты> га.

Указанные обстоятельства также подтверждаются актом отвода земли от ДД.ММ.ГГГГ, согласованным с администрацией п. Первомайский г. Щекино Тульской области.

Согласно постановлению главы Первомайской поселковой администрации г.Щекино Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении за членами ГСК «Октябрь» земельных участков, расположенных под гаражами», за ФИО5, проживающей по адресу: <адрес>, в пожизненное наследуемое владение закреплен земельный участок размером 4х6 м в гаражно-строительном кооперативе «Октябрь», расположенный под гаражом.

Как усматривается из расписки ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, она отказалась от места под гаражом в кооперативе «Октябрь» в пользу Ночевко В.Н., проживающего по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на гараж, изготовленного Щекинским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж № площадью по наружному обмеру 26 кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м (лит. Г), с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м (лит. под Г), расположен по адресу: <адрес> право собственности на указанную постройку не зарегистрировано.

Указанный номер гаражу присвоен на основании постановления главы администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного в адрес суда нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской областной Вытеговой В.В. наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что единственным наследником к ее имуществу является ее сын ФИО3, который возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Судом установлено, что данный объект недвижимости расположен на земельном участке, отведенном ГСК «Октябрь» под строительство индивидуальных гаражей.

Истец Ночевко В.Н. является членом ГСК «Октябрь», не имеет задолженностей по паевым и членским взносам, что подтверждается справкой ГСК «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также от ДД.ММ.ГГГГ, копией книжки члена кооператива.

Согласно справке о техническом учете объекта недвижимого имущества ГУ ТО «Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют.

Факт того, что Ночевко В.Н. длительное время владеет спорным гаражом, именно он осуществлял его строительство, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО2

Показаниям данных свидетелей суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований, они подтверждаются материалами дела.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе признания права собственности на имущество.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что истцом спорный объект недвижимости возведен своими силами и за счет собственных средств на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, принимая во внимание, что отсутствуют сведения о нарушении прав и законных интересов других лиц, в том числе ответчиков и третьего лица, а также учитывая, что гараж имеет индивидуально-определенные характеристики, и истец не имеет возможности в ином порядке получить документы для государственной регистрации права собственности на гараж, суд полагает возможным исковые требования Ночевко В.Н. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Ночевко В.Н. удовлетворить.

Признать за Ночевко В.Н. право собственности на гараж № площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м (лит. Г), с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м (лит. под Г), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/