Решение по делу № 2-3038/2021 от 08.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2021 года                                                       г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Козловой Е.В., при секретаре С, с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Партнер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

    заявленные исковые требования, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец мотивировал указание на то, что на основании решения общего собрания собственников, принятого Дата (протокол б/н. от Дата.), многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес с Дата находится в управлении ООО «Дом-Сервис». ООО «Дом-сервис» переименован в ООО «УК «Партнер», что подтверждается протоколом ОСУ ООО «Дом-Сервис» от Дата.

Ответчик является собственником квартиры 66, расположенной в многоквартирном доме адресу: Адрес, что подтверждается приложенной к исковому заявлению электронной выпиской из ФГИС ЕГРН.

Задолженность ответчика за указанный период, с учетом частичной оплатой ответчика в размере 29 836,21 руб., составляет 29 482,27 руб., что подтверждается сведениями по лицевому счету ответчика и соответствующими квитанциями на оплату.

С учетом уточнений, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 29 482,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1979,56 руб.

Представитель истца ООО «УК «Партнер» ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, представила письменные возражения относительно применения срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, представила заявление о пропуске срока исковой давности.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предусмотрено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом по адресу: Адрес с Дата (протокол б/н. от Дата) осуществляет ООО «Дом-Сервис» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от Дата.

ООО «Дом-сервис» переименован в ООО «УК «Партнер», что подтверждается протоколом ОСУ ООО «Дом-Сервис» от Дата.

Учитывая приведенные нормы права, на ответчике лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ответчик ФИО1 как собственник жилого помещения не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца размер задолженности ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата составляет 29 482 рублей 27 копеек.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, однако не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

На основании п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно, заявления ответчика, иск предъявлен Дата, то есть взыскание долга в сумме 29 482,24 с Дата по июль 2018 является не правомерной и не подлежит удовлетворению.

Дата мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского района г. Иркутска по заявлению ООО «Управляющей Компании «Партнер» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, вынесен судебный приказ №.

Дата мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа № в связи с поступившими возражениями ответчика.

Данное определение поступило в адрес управляющей компании Дата, Дата управляющая компания обратилась в Октябрьский районный суд с иском в суд.

В соответствии со ст. ст. 196, 199, 200 Гражданского Кодекса РФ управляющей компанией не был пропущен срок исковой давности.

Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены, возражений относительно исковых требований, доказательств внесения оплаты жилья и коммунальных услуг за спорный период времени, отсутствия или иного размера задолженности суду не представлено (ст. ст. 56, 60 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по расчету истца, не оспоренному ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 979 рублей 56 копеек, уплата которой подтверждается платежными поручениями № от Дата, № от Дата.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

         Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 29 482 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1979 рублей 56 коп.

        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                    Е.В. Козлова

        Мотивированный текст решения изготовлен Дата