Решение по делу № 2-2091/2023 от 13.06.2023

     Дело № 2-2091/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года                                                г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Макоед Ю.И.,

с участием представителя истца – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Пилар», Главному управлению ФССП по <адрес> и г. Севастополю, Отделению судебных приставов по <адрес> г. Севастополю ГУ ФССП по <адрес> и г. Севастополю, Межрайонному отделению судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП по <адрес> и г. Севастополю, об освобождении, принадлежащего ей на праве собственности нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «Пилар», Главному управлению ФССП по <адрес> и                                      г. Севастополю, Отделению судебных приставов по <адрес>                 г. Севастополю ГУ ФССП по <адрес> и г. Севастополю, Межрайонному отделению судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП по <адрес> и                                     г. Севастополю, об освобождении, принадлежащего ей на праве собственности нежилого помещения площадью 28,5 м.кв., расположенного по адресу по адресу: ФИО1, г.Севастополь, <адрес>, помещ.11, кадастровый №, из-под арестов, запретов и запрещений, наложенных в ходе исполнительного производства в отношении ООО «Пилар».

В обосновании иска истец ссылается, что является собственником указанного выше нежилого помещения на основании вступившего в законную силу судебного акта, а наложенные в ходе исполнительного производства в отношении ООО «Пилар» (предыдущего собственника помещения) аресты и запрещения ограничивают ее право собственности на распоряжение объектом недвижимости, предусмотренным ст.209 Гражданского кодекса РФ. При обращении в службы судебных приставов – исполнителей ответ не получила.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявления.

Ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора (Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя) надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились. О причинах неявки не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков и третьего лица.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Пилар» (ЕГРПОУ №), правопреемником которого являются ООО «Пилар» (ОГРН №), зарегистрированное по законодательству РФ в г. Севастополе, и ФИО2 был заключен инвестиционный договор №, в соответствии с которым ООО «Пилар» взяло обязательство построить и передать ФИО2 в собственность помещение № общей площадью 28,5 кв.м. по адресу: г. Севастополь, <адрес>, №, а она обеспечивает соответствующее финансирование строительства указанного объекта и принимает его на условиях Договора.

Пунктом 4.1.2 предусмотрено, что общая стоимость объекта инвестирования составляет 211 380 гривен, которые ФИО2 в полном объеме передала ООО «Пилар».

ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение № фактически передано в пользование ФИО2, что подтверждается актом приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ указанное нежилое помещение общей площадью 28,5 м.кв. поставлено на кадастровый учет (г. Севастополь, <адрес>, помещ.11), ему присвоен кадастровый номер – «91:04:008001:500».

ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Пилар» зарегистрировано право собственности (номер государственной регистрации - «№»)

Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ (судья ФИО6, дело №), оставленного без изменений апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО2 к ООО «Пилар» о произведении (в порядке п.3 ст.551 Гражданского кодекса РФ) государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости – нежилое помещение площадью 28,5 м.кв., расположенного по адресу по адресу: ФИО1, г.Севастополь, <адрес>, помещ.11, кадастровый №, от ООО «Пилар» к ФИО2 на основании инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ вступил в законную силу судебный акт, которым за ФИО7 признано право собственности на указанное выше нежилое помещение.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ определением Нахимовского районного суда         г. Севастополя (судья Макоед Ю.И., дело №), вступившим в законную силу, удовлетворено заявление ФИО2 об освобождении от ареста, снятия ареста и запрета на отчуждения имущества: нежилого помещения № площадью 28,5 м.кв., кадастровый номер «№ расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, наложенного на основании постановления о наложении ареста на имущество должника, вынесенного ОСП по <адрес> УФССП России по г. Севастополю о запрете на совершение регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего ООО «Пилар».

Вместе с тем, в настоящее время ФИО2 лишена возможности реализовать свои права собственника, предусмотренные ст.209 Гражданского кодекса РФ, в т.ч. право на распоряжение принадлежащим имуществом, т.к. не имеет возможности внести в ЕГРН сведения о том, что именно она (а не ООО «Пилар») является собственником помещения, т.к. в ЕГРН имеются ряд обременений, не учтенных при вынесении указанного выше определения от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно данных ЕГРН на момент принятия судом указанного выше определения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного выше нежилого помещения с кадастровым номером «91:04:008001:500» в ЕГРН были зарегистрированы 9 (девять) арестов и запрещений по совершению регистрационных действий в отношении этого помещения, а именно:

1.«Запрещение регистрации», зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации - № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, принятого Отделом судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов России по                               г. Севастополю в рамках исполнительного производства No 50702/20/92016-ИП.

2. «Запрещение регистрации», зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации - № на основании постановления о запрете на совершение действии? по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, принятого Отделением судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной? службы судебных приставов России по Севастополю в рамках исполнительного производства No 2930/21/92016-ИП.

3. «Запрещение регистрации», зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации - №), на основании постановления о запрете на совершение действии? по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, принятого Отделением судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной? службы судебных приставов России по             г. Севастополю в рамках исполнительного производства No 32846/20/92016-ИП.

4. «Запрещение регистрации», зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации - №), на основании постановления о запрете на совершение действии? по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, принятого Отделом судебных приставов по <адрес> Управление Федеральной? службы судебных приставов России по Севастополю в рамках исполнительного производства No 53816/21/92016-ИП.

5. «Запрещение регистрации», зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации - № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, принятого Отделением судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов России по Севастополю в рамках исполнительного производства No 14865/21/92016-ИП.

6. «Запрещение регистрации», зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации - №), на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ, принятого Отделом судебных приставов по Ленинскому раи?ону УФССП России по Севастополю в рамках исполнительного производства No 13460/20/92016-ИП.

7. «Запрещение регистрации», зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации -№ на основании Определения Ленинского районного суда г. Севастополя (судья Баи?метов А.А.) от ДД.ММ.ГГГГ.

8. «Запрещение регистрации», зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации - №), на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ, принятого Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Севастополю в рамках исполнительного производства                           No 9125/19/92012-ИП.

9. «Арест», зарегистрированный в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации - №), на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ, принятого Отделом судебных приставов по <адрес> УФССП России по г. Севастополю) в рамках исполнительного производства No 32185/19/92016- ИП.

Согласно ч. 1 ст. 80 Федерального Закона «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Закон №229-ФЗ) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Закона №229-ФЗ, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

По смыслу названных норм иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301-305 ГК РФ).

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов (пункт 51 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу абзаца 2 п. 50 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, с вязанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу приведенной нормы при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Нахождения данного недвижимого имущества под-арестом ограничивается полномочия собственника по распоряжению своим имуществом согласно ст.209 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд приходит к выводу о доказанности истцом обстоятельства наличие у нее права собственности на нежилое помещение площадью 28,5 м.кв., расположенное по адресу по адресу: ФИО1, г. Севастополь,            <адрес>, помещ.11, кадастровый №, и необходимости освобождения указанного нежилого помещения от арестов и запрещений, наложенных в рамках исполнительного производства в отношении иного лица – ООО «Пилар», по обязательствам которого ФИО2 ответственности не несет.

          Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Пилар», Главному управлению ФССП по <адрес> и                                      г. Севастополю, Отделению судебных приставов по <адрес>                 г. Севастополю ГУ ФССП по <адрес> и г. Севастополю, Межрайонному отделению судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП по <адрес> и                                     г. Севастополю, об освобождении имущества от ареста удовлетворить полностью.

Освободить нежилое помещение площадью 28,5 м.кв., расположенное по адресу по адресу: ФИО1, г. Севастополь, <адрес>, помещ.11, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО2, от следующих арестов и запрещений, наложенных в ходе исполнительного производства в отношении ООО «Пилар»:

1.«Запрещения регистрации», зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации - №), на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, принятого Отделом судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов России по                               г. Севастополю в рамках исполнительного производства No 50702/20/92016-ИП.

2. «Запрещения регистрации», зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации - №), на основании постановления о запрете на совершение действии? по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, принятого Отделением судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной? службы судебных приставов России по Севастополю в рамках исполнительного производства No 2930/21/92016-ИП.

3. «Запрещения регистрации», зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации - №), на основании постановления о запрете на совершение действии? по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, принятого Отделением судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной? службы судебных приставов России по             г. Севастополю в рамках исполнительного производства No 32846/20/92016-ИП.

4. «Запрещения регистрации», зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации - №), на основании постановления о запрете на совершение действии? по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, принятого Отделом судебных приставов по <адрес> Управление Федеральной? службы судебных приставов России по                               г. Севастополю в рамках исполнительного производства No 53816/21/92016-ИП.

5. «Запрещения регистрации», зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации - №), на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, принятого Отделением судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов России по               г. Севастополю в рамках исполнительного производства No 14865/21/92016-ИП.

6. «Запрещения регистрации», зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации - №), на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ, принятого Отделом судебных приставов по <адрес> УФССП России по г. Севастополю в рамках исполнительного производства No 13460/20/92016-ИП.

7. «Запрещения регистрации», зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации -№), на основании определения Ленинского районного суда г. Севастополя (судья Баи?метов А.А.) от ДД.ММ.ГГГГ.

8. «Запрещения регистрации», зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации - №), на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ, принятого Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Севастополю в рамках исполнительного производства                           No 9125/19/92012-ИП.

9. «Ареста», зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации - №), на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ, принятого Отделом судебных приставов по <адрес> УФССП России по г. Севастополю, СПИ ФИО8) в рамках исполнительного производства No 32185/19/92016- ИП.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд с подачей жалобы через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья:                                                                         Макоед Ю.И.