Решение от 01.12.2021 по делу № 2-207/2021 от 20.10.2021

УИД 04RS0006-01-2021-000906-50

Дело № 2-207/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2021 года                                                                                  с.Сосново-Озерское

Еравнинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Лодоевой Э.О., при секретаре Гончикдоржиевой Р.Ж., с участием старшего помощника прокурора Баяртуева Ч.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к П. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО просит признать П. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении для того, чтобы получить заграничный паспорт и трудоустроится в <адрес>. В настоящее ответчик уже более трех лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес его фактического нахождения не известны, сняться добровольно с регистрационного учета он не желает. Ответчик лишь формально зарегистрированы в доме. Все коммунальные платежи, расходы по содержанию дома несет истец. Кроме того, регистрация ответчика существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения дынным жилым помещением.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ранее в судебном заседании ФИО исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что П. приходится ей бывшим зятем, с ней никогда не проживал, личные вещи его отсутствуют, был прописан у нее по просьбе ее дочери, они жили отдельно, после переехали в Багдарин.

Ответчики П. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие или отложения слушания дела.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель МП Отд.МВД России по Еравнинскому району на слушание дела не явился, извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержали в полном объеме.

Прокурор Баяртуев Ч.Е. полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в неявившихся сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 03-АА № от 01.06.2010, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО.

Согласно адресной справки МП Отд МВД России по Еравнинскому району ответчик П. действительно зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

По сведениям ГБУЗ «Еравнинская ЦРБ» от 17.11.2021г, гражданин П. за медицинской помощью не обращался.

Из справки о проделанной работе Отделения МВД по Баунтовскому району от 29.11.2021 г. следует, что П. проживает в с.Багдарин, на момент проверки отсутствовал дома, со слов соседей выехал на заработки в золотодобывающую артель, в связи с чем, установить местонахождения П. не представилось возможным.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 30-31 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из разъяснений п.11 Пленума Верховного Суда РФ, утв. Постановлением от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании свидетели С., К. суду показали, что являются соседями ФИО. П. был ее зятем и прописан у нее по адресу <адрес>. С ФИО он никогда не проживал.    Препятствий со стороны истца для его проживания не имелось.

Исходя из взаимосвязи положений Жилищного кодекса РФ, при постоянном отсутствии в жилом помещении вселенных лиц, не являющихся членами семьи собственника, заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик П. не проживает в спорном жилом помещении длительное время, личные вещи отсутствуют. Ответчик не является членом семьи истца, между ответчиком и истцом отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования жильем, суд считает, что П. прекратил свое право на спорное жилое помещение.

Само по себе наличие регистрации ответчика по адресу: <адрес> не порождает и не подтверждает его права на пользование данным жилым помещением.

Указанным выше постановлением Пленума Верховного суда РФ также разъяснено, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Ответчик П. добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, тем самым нарушают права собственника на распоряжение и пользование жилым помещением, то есть злоупотребляет своим правом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчиков по указанному адресу, препятствует истцу распоряжаться своей собственностью.

Соответственно, требование истца о признании ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

             ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

       ░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░