Решение по делу № 2-404/2021 от 11.10.2021

Дело № 2-404/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» ноября 2021 года                                                                 с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи:                       Сильновой Т.Б.,

при секретаре:                                                  К.А.В..,

с участием ответчика:                                      Шигина П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Алтайское управление водопроводов» к Шигину П.В., Кобзарь Е.В., Администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

АО «Алтайское управление водопроводов» обратилось в суд с указанным иском к Шигину П.В., Кобзарь Е.В., Администрации Мамонтовского района Алтайского края, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером - №, по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>.

В мае 2021 года АО «Алтайское управление водопроводов» обратилась к кадастровому инженеру Л.В.В.. с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, для регистрации права собственности.

Согласно сведениям ЕГРН границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером - № (с. Мамонтово, ул. <адрес>). В данном случае выявлена ошибка в местоположении границ уточняемого участка. Его смещение составляет около 30 м. по направлению на северо-запад от его фактических границ на местности в сторону <адрес>.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), возникают новые пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами: № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), а также не исключаются пересечения границ с участком с кадастровым номером № (с. Мамонтово, ул. <адрес>).

На местности данных пересечений не имеется.

Для того, чтобы провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка с кадастровым номером - № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), необходимо удалить координаты поворотных точек границ участков с кадастровыми номерами: № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), № (с. Мамонтово, ул. <адрес>).

Уточняемый участок с кадастровым номером - № на местности имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, № которые согласованы в индивидуальном порядке.

Уточненная площадь участка с кадастровым номером - № составляет 4577 кв.м.

На уточняемом земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют оформленные в установленном порядке объекты капитального строительства.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Являясь собственниками земельного участка, истец не имеет возможности совершать какие-либо действия в отношении своего имущества, пока не будет исправлено местоположение земельных участков ответчиков. Поскольку границы земельных участков истцов и ответчиков в действительности не имеют пересечений, то территориальный спор между истцом и ответчиками отсутствует.

На основании изложенного истец просит признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>, право собственности на который не зарегистрировано.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>, принадлежащего по праву собственности Шигину П.В..

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>-а, право собственности на который не зарегистрировано.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>, право собственности на который не зарегистрировано.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>, принадлежащего по праву собственности Кобзарь Е.В..

Представитель истца Ш.С.Ю.. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в телефонограмме на удовлетворении исковых требованиях настаивал, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Шигин П.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил суду соответствующее заявление.

Ответчик Кобзарь Е.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика - Администрации Мамонтовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, выразил суду доверие.

Представитель третьего лица «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, третье лицо - кадастровый инженер Л.В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражения по иску не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК) земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что права на земельный участок с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, площадью 4684 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов и предназначенный для функционального обслуживания производственной базы, не зарегистрированы.

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что права на земельный участок с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, площадью 344 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, не зарегистрированы.

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, площадью 3533 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов и предназначенный для осуществления побочного пользования, принадлежит по праву собственности Шигину П.В..

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что права на земельный участок с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес> площадью 259 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов и предназначенный под объекты транспорта, не зарегистрированы.

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что права на земельный участок с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, площадью 255 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов и предназначенный для функционального обслуживания гаража, не зарегистрированы.

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, площадью 978+/-11 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит по праву собственности Кобзарь Е.В..

Согласно заключению кадастрового инженера, данному при составлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям ЕГРН границы уточняемого участка пересекаются с границами участка с кадастровым номером: № (с. Мамонтово, ул. <адрес>). В данном случае выявлена ошибка в местоположении границ уточняемого земельного участка. Его смещение составляет около 30 м. по направлению на северо-запад в сторону <адрес>.

При уточнении границ участка с кадастровым номером № (с. Мамонтово, ул. №) возникают новые пересечения границ с участками: с кадастровыми номерами: № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), № (с. Мамонтово, ул. <адрес>). Не исключаются пересечения границ с участком с кадастровым номером - № (с. Мамонтово, ул. <адрес>).

На местности данных пересечений не имеется.

В данном случае выявлена реестровая ошибка в местоположении границ всех вышеуказанных земельных участков.

Для того, чтобы провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), необходимо удалить координаты поворотных точек границ участков с кадастровыми номерами: № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), № (с. Мамонтово, ул. <адрес>), № (с. Мамонтово, ул. <адрес>).

Уточняемый участок с кадастровым номером № на местности имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, № Данные границы указаны в акте согласования местоположения границ участка и согласованы в индивидуальном порядке.

Уточненная площадь участка с кадастровым номером № составляет 4577 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельных участков, установленных для ведения личного подсобного хозяйства.

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков, границы которых пересекаются, отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что истец не имеет возможности совершать какие-либо действия в отношении земельного участка, находящегося в его собственности, пока не будет исправлено местоположение земельных участков ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельных участков ответчиков подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков ответчиков, иным способом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истцов, взысканию с ответчиков не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Алтайское управление водопроводов» удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>, право собственности на который не зарегистрировано.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>, принадлежащего по праву собственности Шигину П.В..

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>, право собственности на который не зарегистрировано.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>, право собственности на который не зарегистрировано.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>, принадлежащего по праву собственности Кобзарь Е.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

    Председательствующий:                                                                     Т.Б. Сильнова