Решение по делу № 2-789/2019 от 22.08.2019

Гр.дело №2-789/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2019 года                     г.Талдом Московской области

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о возмещении понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о возмещении понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112357,6 рублей, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5699 рублей, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении расходов на оплату юридических услуг в размере 15000 рублей, на оплату госпошлины в размере 3861 рубля.

Требования истца основаны на том, что истцу и ответчику в равных долях принадлежит квартира по адресу: <адрес> На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения. В связи с этим истица вынуждена оплачивать расходы и за ответчика. Решениями мирового судьи с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате коммунальных платежей за 2015 -2017 гг в порядке регресса. Однако указанные решения ответчиком не исполнялись, и на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 50390 рублей. За 2018 год была начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 82158,94 рублей. Истцом оплачено 137599,88 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 55113,21 рублей. Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 137272,15 рублей, каждый собственник должен оплатить за указанный период по 68636,07 рублей, истцом оплачено 180993,67 рублей. Считает, что ответчик должен ей вернуть 112357,6 рублей (180993,67 – 68636,07). Также считает, что с ответчика должны быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5699 рублей, расходы истца на оплату юридических услуг в размере 15000 рублей, расходы истца на оплату госпошлины в размере 3861 рубля. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала и дополнила, что истцу с ответчиком принадлежит квартира по ? доле каждому. На протяжении длительного периода времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Начисление производится по нормативу, так как нет счетчиков. В квартире зарегистрирована истица с детьми, но в квартире никто не проживает с 2016 года. Истец и ответчик были бывшими супругами. Алина совместная дочь истца и ответчика. Просит определить порядок и размер участка по ? доле каждому от всех начислений.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск признал и пояснил, что в квартире проживал Артем, старший сын его бывшей супруги. Он ему говорил, что если он там живет, то и должен платить. Там никто не живет всего два месяца.

Представитель 3-го лица ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явился, прислал письменный отзыв, в котором просит в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст.154 ч.2 и 3 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

     В соответствии со ст.155 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ч.1 и 3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются участниками общей долевой собственности в отношении квартиры общей площадью 52,5 кв.м по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрированы истица, ФИО6 и н/л ФИО3, 2009 года рождения.

Согласно представленным платежным документам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оформленных на имя ФИО2, коммунальные услуги оплачивались истцом. Всего начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 137272,15 рублей (82158,94 + 55113,21). Истцом произведена оплата за указанный период на сумму 180993,67 рублей.

Таким образом, как истец, так и ответчик, являясь сособственником жилого помещения, должен нести обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

    В связи с этим суд считает требование истца о возмещении ей доли затрат, произведенных в счет оплаты жилья и коммунальных услуг, приходящихся на долю ответчика, обоснованным, и взыскивает с ответчика в пользу истца 68636,08 рублей (137272,15 : 2), так как за указанный в иске период начислено 137272,15 рублей.

    Истица просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5699 рублей в соответствии с представленным расчетом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Суд принимает признание иска ответчиком и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими средствами в размере 5699 рублей.

    Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая организация МУП «Талдомское домоуправление +», формирование ЕПД осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ» на основании Контракта, заключенного с управляющей организацией ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом указано, что сособственник ФИО3 не вносит плату за жилое помещение, в связи с чем просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по ? доле каждому из сособственников.

          Ответчик ФИО3 не возражал против определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по ? доле каждому.

    Учитывая положения закона о том, что собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле, суд определяет доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги между сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: за ФИО2 - 1/2 доля в оплате указанных услуг; за ФИО3 – 1/2 доля в оплате указанных услуг.

Учитывая признание требований истца, на основании статьи 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей и расходы на уплату госпошлины в размере 2430,05 рублей пропорционально размеру удовлетворенных требований. А всего суд взыскивает с ФИО3 в пользу истца 91765,13 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг денежные средства в размере 68636 рублей 08 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5699 рублей, расходы истца на уплату юридических услуг в размере 15000 рублей, расходы истца на уплату госпошлины в размере 2430,05 рублей, а всего взыскать 91765 рублей 13 копеек.

    Определить доли внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.Юбилейный, <адрес>А <адрес>, ФИО2 - в размере 1/2 доли, ФИО3 - в размере 1/2 доли.

В остальной части иска ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года