Решение по делу № 2-472/2024 от 27.03.2024

Дело № 2-472/2024

89RS0013-01-2024-000564-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года                         г. Губкинский ЯНАО

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего, судьи Скусинец Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кадып-оол А.А.,

с участием: прокурора Уваловой А.И.,

представителя истца Постоваловой Ж.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков Солоновича В.В., Солонович Л.И., Сочилович К.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к Солоновичу Валерию Владиславовичу, Солонович Любови Ивановне, Солонович Арсению Валерьевичу, Сочилович Кристине Валерьевне, Сочиловичу Станиславу Владимировичу, несовершеннолетнему ФИО6 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Солоновичу В.В., Солонович Л.И., Солоновичу А.В., Сочилович (Солонович) К.В., Сочиловичу С.В., несовершеннолетнему ФИО6 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № семья Солонович занимает на условиях социального найма муниципальное жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес>. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Вступившим в законную силу решением Губкинского районного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ на Администрацию <адрес> возложена обязанность предоставить семье Солонович вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 61,1 кв.м. в границах городского округа г. Губкинский ЯНАО. Во исполнение указанного решения суда семье Солонович предоставлено для проживания жилое помещение площадью 73,8 кв.м. по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, <адрес>, о чем подписан договор социального найма жилого помещения. Однако до настоящего времени ответчики проживают и зарегистрированы в аварийном жилом помещении по адресу: ЯНАО, <адрес>, уведомление о необходимости освобождения данного жилого помещения ответчиками не исполнено. Совместно с семьей Солонович в аварийном жилом помещении проживают и зарегистрированы Сочилович С.В. и несовершеннолетний ФИО6 Ссылаясь на ст.ст. 85, 86, 87 ЖК РФ Администрация <адрес> просит выселить семью Солонович, а также Сочилович из аварийного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Постовалова Ж.В. требования иска поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Солонович В.В., Солонович Л.И. возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на предоставленное жилое помещение взамен аварийного жилого помещения не содержит необходимые, по их мнению, реквизиты. При этом ответчики не оспаривали предоставление Администрацией г. Губкинский жилого помещения и передачу ключей от него, претензий к качеству жилого помещения и его расположению не имеют.

Ответчик Сочилович (Солонович) К.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ее семье недостаточно места в предоставленном жилом помещении.

Ответчики Солонович А.В., Сочилович С.В. и представитель органа опеки и попечительства, извещенные надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали, представитель органа опеки и попечительства просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ право на жилище является одним из основных конституционных прав гражданина Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с названным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм и акта их толкования следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Как установлено судом, на основании распоряжения Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Солоновичу В.В. и членам его семьи Солонович Л.И., Солонович (Сочилович) К.В., Солоновичу А.В. по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности городскому округу <адрес> ЯНАО (л.д. 21-22).

На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу ЯНАО, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10).

Вступившим в законную силу решением Губкинского районного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ на Администрацию г. Губкинский возложена обязанность предоставить семье Солонович вне очереди на основании договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 61,1 кв.м., находящееся в границах городского округа город Губкинский ЯНАО, поскольку установлена угроза жизни и здоровью лиц, проживающих по вышеуказанному адресу, а также отсутствие обеспеченности благоустроенным, пригодным для проживания жилым помещением семьи Солонович (л.д. 11-12).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В целях исполнения вышеуказанного решения суда семье Солонович предоставлено вне очереди на основании договора социального найма жилое помещение площадью 73,8 кв.м. по адресу: ЯНАО, <адрес> <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> издано постановление №, а также сторонами подписан договор № (л.д. 36, 28-35).

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности городскому округу <адрес> ЯНАО (л.д. 23-24).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости освободить аварийное жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес>, которое получено ответчиками, однако не исполнено, что ответчиками не оспаривалось (л.д. 37, 38-41).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Солонович В.В., Солонович Л.И., Сочилович (Солонович) К.В., Солонович А.В., а также семья дочери нанимателя – Сочилович С.В. и малолетний ФИО6 (л.д. 25, 70).

Таким образом, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что на день рассмотрения дела в суде ответчики продолжают проживать в спорном аварийном жилом помещении.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела и представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что Администрацией <адрес> решение Губкинского районного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ исполнено в полном объеме, ответчикам взамен аварийного жилого помещения вне очереди предоставлено иное благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма, что не оспаривалось ответчиками. При установленных обстоятельствах, в силу ст.ст. 85, 86 ЖК РФ у ответчиков отсутствуют правовые основания для занятия спорного аварийного жилого помещения, в связи с чем они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики Сочилович С.В. и несовершеннолетний ФИО6 также подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку вселены членом семьи нанимателя жилого помещения.

Доводы ответчиков, изложенные в обоснование возражений, не принимаются судом, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Администрации г. Губкинский подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Губкинский к Солоновичу Валерию Владиславовичу, Солонович Любови Ивановне, Солонович Арсению Валерьевичу, Сочилович Кристине Валерьевне, Сочиловичу Станиславу Владимировичу, несовершеннолетнему ФИО6 – удовлетворить.

Выселить Солонович Валерия Владиславовича (паспорт № №), Солонович Любовь Ивановну (паспорт № №), Солонович Арсения Валерьевича (паспорт № №), Сочилович Кристину Валерьевну (паспорт № №), Сочилович Станислава Владимировича (ИНН №), несовершеннолетнего ФИО6 (свидетельство о рождении № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Губкинский районный суд ЯНАО.

Председательствующий: подпись                     Е.В. Скусинец

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи _________________________________________________________(наименование должности работника суда, инициалы, фамилия)«____»______________________20___ г.