Решение по делу № 2-312/2021 от 29.07.2021

Дело № 2-312/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2021 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Леоновой Н.М.,

при секретаре Хизбуллиной А.И.,

рассмотрев с участием истца Кочеткова Е.А., старшего помощника прокурора Кусинского района Челябинской области Тархановой О.В., в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова Евгения Александровича к Погосян Лианне Акоповне о прекращении права пользования жилыми помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кочетков Е.А. обратился в суд с иском к Погосян Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Уточнив в судебном заседании основания предъявленных исковых требований, Кочетков Е.А. указал, что он на основании договора дарения от ДАТА является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС, в котором, с согласия истца, была зарегистрирована с ДАТА дочь его друга ответчик Погосян Л.А. Погосян Л.А. фактически в указанном жилом доме не проживала, не вселялась в него, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла, препятствий в пользовании жилым помещением ей не создавалось. Договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется, ответчик фактически проживала в АДРЕС по месту жительства родителей.

Поскольку регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме ограничивает права истца свободно распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, Кочетков Е.А. просил прекратить право пользования ответчиком Погосян Л.А. в отношении принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, сняв ее с регистрационного учета по данному адресу, посредством возложения соответствующей обязанности на МП УФМС России по Челябинской области в Кусинском районе.

В судебном заседании истец Кочетков Е.А. предъявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Погосян Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 41), возражений не представила.

С учетом изложенного суд определил в соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы истца, показания свидетелей, заключение старшего помощника прокурора Кусинского района Челябинской области Тархановой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление), вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Кочетков Е.А. на основании договора дарения от ДАТА (л.д. 43) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС; право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6, 7). Договор дарения жилого дома положений о правах на жилое помещение лиц, не являющихся сторонами договора, не содержит.

Согласно адресной справки (л.д. 23, 31) в жилом доме, расположенном по адресу АДРЕС, с ДАТА по месту жительства зарегистрирована ответчик Погосян Л.А. Регистрация ответчика по месту жительства осуществлена согласно заявления (л.д. 32) с согласия собственника жилого дома Кочеткова Е.А., оформлена в соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона № 5242-1 от 25 июня 1993 года.

Из показаний допрошенного в качестве свидетеля ФИО12 следует, что ответчик Погосян Л.А. является его дочерью, в настоящее время она выехала в республику Армения, в связи чем не может самостоятельно осуществить снятие с регистрационного учета в доме истца. Регистрация Погосян О.А. была осуществлена собственником дома Кочетковым Е.А. по просьбе ФИО13 состоявшего с Кочетковым Е.А. в дружеских отношениях. При этом целей пользования жилого дома ответчик не преследовала, вселиться в дом не пыталась – ей была необходима лишь регистрация по месту жительства. Ответчик Погосян Л.А. проживала в составе семьи свидетеля в АДРЕС, принадлежащих ответчику вещей в доме не имеется.

Свидетель ФИО9 суду показала, что жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС принадлежит на праве собственности ее сыну Кочеткову Е.А. Фактически в жилом доме проживает свидетель со своим мужем; Погосян Л.А. – дочь друга Кочеткова Е.А. - ФИО14 была зарегистрирована в жилом доме по его просьбе. В жилой дом она не вселялась, принадлежащего ей имущества в доме не имеется, претензий по поводу владения и пользования жилым домом она никогда не предъявляла.

Таким образом, совокупность представленных в деле доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что Погосян Л.А. членом семьи собственника жилого помещения не являлась, в жилой дом не вселялась, непроживание ответчика в спорном жилом доме носит постоянный, длительный и добровольный характер. Следовательно, ответчик Погосян Л.А. в соответствии с частью 4 статьи 31 и частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации утратила право пользования жилым домом. Поскольку она в жилом доме фактически не проживает и не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за ней на основании решения суда может быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок, оснований для применения указанной нормы не имеется.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В указанных обстоятельствах правовое значение имеет факт утраты права пользования жилым домом ответчиком. Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Исходя из положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В указанных обстоятельствах снятие с регистрационного учета ответчика осуществляется в силу решения суда; оснований для возложения соответствующей обязанности на орган регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кочеткова Евгения Александровича к Погосян Лиане Акоповне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Погосян Лиану Акоповну, родившуюся ДАТА в АДРЕС ССР, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.М. Леонова

Решение суда в окончательной форме принято ДАТА.

Судья Н.М. Леонова