Решение по делу № 2-1009/2016 от 01.03.2016

Дело № 2-1009/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2016 года                        г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Гугасян Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал-2005» к Свириной И.В., Свирину Ю.В. и Долгих А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Квартал-2005» обратилось в суд с названным иском, пояснив, что истец, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является управляющей организацией. Согласно Договора – Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Квартал-2005» приняло от управляющей организации ОАО «Управляющая компания», ранее обслуживающей данный многоквартирный дом, дебиторскую задолженность населения за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого фонда, образовавшуюся в период управления. ООО «Квартал-2005» за период управления домом в полном объеме исполняет обязательство по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных услуг. Свирина И.В., Долгих А.В. и Свирин Ю.В. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Ответчики ненадлежащим образом исполняют принятые на себя обязательства, допустив образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которой: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке «содержание и текущий ремонт» и <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке «ОДН–электричество». Ответчикам были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за по ставке «содержание и текущий ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по ставке <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство согласно которого, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153-155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей указанным домом организацией выбрано ООО «Квартал-2005».

Тогда же ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «Квартал-2005» был заключен Договор-соглашение, согласно которого ООО «Квартал-2005» приняло дебиторскую задолженность населения по плановым платежам на капительный ремонт жилого фонда на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно выписке из домовой книги нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес> (ранее <адрес> является Свирина И.В., кроме нее в указанной квартире зарегистрированы Долгих А.В. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Свирин Ю.В. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из имеющихся в материалах дела справок о начислениях и платежах за содержание и ремонт жилья задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которой: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке «содержание и текущий ремонт» и <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире, а соответственно несут бремя по ее содержанию, представленный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ими не оспорен, а равно не представлены доказательства погашения указанной задолженности, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в солидарном порядке.

Поскольку ответчики нарушили сроки исполнения своей обязанности по оплате ЖКУ, с них подлежит взысканию неустойка, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. Указанную неустойку суд также находит подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанную сумму суд находит подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца, поскольку требования последнего подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 235, 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Квартал-2005» к Свириной И.В., Свирину Ю.В. и Долгих А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно со Свириной И.В., Свирина Ю.В. и Долгих А.В. в пользу ООО «Квартал-2005» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставке «содержание и текущий ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по ставке «ОДН-электричество» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                             М.В. Васильева

Решение в окончательной форме

изготовлено 22 апреля 2016 года