Решение по делу № 2-1327/2018 от 05.03.2018

Гражданское дело __

Поступило в суд 05.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2018 года                                                             город Новосибирск

            Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                             Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания                               Соловьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синюкова А. Г. к ООО «Партнер-Инвест» о признании права собственности на доли в объектах незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Синюков А.Г. обратился в суд с иском к ООО «Партнер-Инвест» о признании права собственности на доли в объектах незавершенного строительства.

В обоснование иска указано, что xx.xx.xxxx между участником долевого строительства Синюковым А.Г. и застройщиком ООО «Партнёр-Инвест» был заключен договор участия в долевом строительстве __ Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем сделана запись за номером регистрации __

Согласно разделу 1, пункту 2.1 и пункту 4.2. договора долевого участия __ застройщиком приняты обязательства в предусмотренный договором срок - IV квартал 2017 года своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом __ (по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, по тексту - жилой дом/МКД, расположенный на ... Заельцовский район, г. Новосибирск, находящийся на земельном участке с кадастровым __ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику по акту приема-передачи объекты долевого строительства, а участником приняты обязательства по оплате обусловленной договором цены за объекты.

Пунктом 3.1. договора долевого участия __ установлена его цена, которая составляет 58 861 800 рублей и оплачивается в срок до ввода жилого дома в эксплуатацию. Обязательство по оплате участником цены договора долевого участия является встречным, так как обусловлено исполнением застройщиком обязанности оплаты арендной платы по договору аренды земельного участка с кадастровым __ заключенному xx.xx.xxxx между участником (по договору аренды - арендодателем) и застройщиком (по договор) аренды - арендатором). За пользование застройщиком земельным участком установлена арендная плата в размере 180 000 000 (сто восемьдесят миллионов) рублей, равная стоимости передаваемых застройщиком (арендатором) в собственность участнику (арендодателю) помещений общей строительной площадью не менее 6 000 кв.м.

Истцом обязательства по договору аренды исполнены надлежащим образом - земельный участок был передан застройщику (арендатору) xx.xx.xxxx при подписании договора аренды земельным участком, которым он пользовался три года, а также подписан акт зачета взаимных требований от xx.xx.xxxx.

xx.xx.xxxx между участником долевого строительства Синюковым А.Г. и застройщиком ООО «Партнёр-Инвест» был заключен договор участия в долевом строительстве __ который зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем сделана запись за номером регистрации __

Согласно разделу 1, пункту 2.1 и пункту 4.2 договора долевого участия __ застройщиком приняты обязательства в предусмотренный договором срок - IV квартал 2017 года своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом __ (по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, по тексту-жилой дом/МКД, расположенный на ... Заельцовский район, г. Новосибирск, находящийся на земельном участке с кадастровым __ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику по акту приема-передачи объекты долевого строительства, а участником приняты обязательства по оплате обусловленной договором цены за объекты. Пунктом 3.1. договора установлена его цена, которая составляет 55 206 900 рублей и оплачивается в срок до ввода жилого дома в эксплуатацию. Обязательства участника строительства по оплате цены по ДДУ __ исполнены в полном объеме, что подтверждается актом зачета взаимных требований от xx.xx.xxxx.

При этом обязательства застройщика перед участником строительства по ДДУ __ и по ДДУ __ не исполнены; строительство жилого дома __ и жилого дома __ не завершено, таковые не введены в эксплуатацию; объекты не переданы истцу, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском, с учетом уточнений требований просил:

1) признать за Синюковым А. Г., xx.xx.xxxx года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на доли в общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства - многоквартирном доме __ (по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенном на ... Заельцовский район, г. Новосибирск, находящемся на земельном участке с кадастровым __ в виде офисов, исходя из размера их строительной площади, и определить размеры долей в общей долевой собственности на указанный многоквартирный дом __ (по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, исходя из его общей площади, а именно: признать право собственности на долю в общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде офиса __ расположенного на 1-м этаже жилого дома в осях __ общей строительной площадью 553,72 кв.м., и определить размер доли в общей долевой собственности __ признать право собственности на долю в общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде офиса __ расположенного на 2-м этаже жилого дома в осях __ общей строительной площадью 645,83 кв.м, и определить размер доли в общей долевой собственности 645,__,9; признать право собственности на долю в общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде офиса __ расположенного на 3-м этажа жилого дома в осях (__ общей строительной площадью 645,83 кв.м, и определить размер доли в общей долевой собственности __.

2) признать за Синюковым А. Г., xx.xx.xxxx, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на доли в общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства - многоквартирном доме __ (по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенном на ... Заельцовский район, г. Новосибирск, находящемся на земельном участке с кадастровым __ в виде объектов, включающих офисы, исходя из размера их строительной площади, и определить размер долей в общей долевой собственности на указанный многоквартирный дом __ (по генплану) со встроенно- пристроенными помещениями общественного назначения, исходя из его общей площади, а именно: признать право собственности на долю в общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде объекта __ - нежилые помещения, расположенные на первом этаже жилого дома в осях __ (в том числе, офис __ офис __ офис __ офис __ л/к на 2-3 эт., тамбур) общей строительной площадью 547,39 кв.м, и определить размер доли в общей долевой собственности __; признать право собственности на долю в общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде объекта __ - нежилые помещения, расположенные на втором этаже жилого дома в осях __,(в т.ч. офис __ офис __ офис __ офис __ общий коридор) общей строительной площадью 646,42 кв.м, и определить размер доли в общей долевой собственности __; признать право собственности на долю в общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде объекта __ - нежилые помещения, расположенные на третьем этаже жилого дома в осях __),(в т.ч. офис __ офис __ офис __ офис __ общий коридор) общей строительной площадью 646,42 кв.м, и определить размер доли в общей долевой собственности __.

3) взыскать с ООО «Партнёр-Инвест» в пользу Синюкова А.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В судебное заседание истец Синюков А.Г. не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца по доверенности Жонголович Н.И. в судебном заседании уточненные требования Синюкова А.Г. поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Партнер-Инвест» по доверенности Отрешко М.Б. в судебном заседании заявил о полном признании иска, о чем представил письменное заявление.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Синюкова А.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите потребителей в части, не урегулированной указанным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 6 Федерального Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходов на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу статьи 8 названного Закона передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что xx.xx.xxxx между участником долевого строительства Синюковым А.Г. и застройщиком ООО «Партнёр-Инвест» был заключен договор участия в долевом строительстве __ Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем сделана запись за номером регистрации __

Согласно разделу 1, пункту 2.1 и пункту 4.2. договора долевого участия __ застройщиком приняты обязательства в предусмотренный договором срок - IV квартал 2017 года своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом __ (по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, по тексту - жилой дом/МКД, расположенный на ... Заельцовский район, г. Новосибирск, находящийся на земельном участке с кадастровым __ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику по акту приема-передачи объекты долевого строительства, а участником приняты обязательства по оплате обусловленной договором цены за объекты.

Пунктом 3.1. договора долевого участия __ установлена его цена, которая составляет 58 861 800 рублей и оплачивается в срок до ввода жилого дома в эксплуатацию. Обязательство по оплате участником цены договора долевого участия является встречным, так как обусловлено исполнением застройщиком обязанности оплаты арендной платы по договору аренды земельного участка с кадастровым __ заключенному xx.xx.xxxx между участником (по договору аренды - арендодателем) и застройщиком (по договор) аренды - арендатором). За пользование застройщиком земельным участком установлена арендная плата в размере 180 000 000 (сто восемьдесят миллионов) рублей, равная стоимости передаваемых застройщиком (арендатором) в собственность участнику (арендодателю) помещений общей строительной площадью не менее 6 000 кв.м.

Истцом обязательства по договору аренды исполнены надлежащим образом - земельный участок был передан застройщику (арендатору) xx.xx.xxxx при подписании договора аренды земельным участком, которым он пользовался три года, а также подписан акт зачета взаимных требований от xx.xx.xxxx.

xx.xx.xxxx между участником долевого строительства Синюковым А.Г. и застройщиком ООО «Партнёр-Инвест» был заключен договор участия в долевом строительстве __ который зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем сделана запись за номером регистрации __

Согласно разделу 1, пункту 2.1 и пункту 4.2 договора долевого участия __ застройщиком приняты обязательства в предусмотренный договором срок - IV квартал 2017 года своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом __ (по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, по тексту-жилой дом/МКД, расположенный на ... Заельцовский район, г. Новосибирск, находящийся на земельном участке с кадастровым __ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику по акту приема-передачи объекты долевого строительства, а участником приняты обязательства по оплате обусловленной договором цены за объекты. Пунктом 3.1. договора установлена его цена, которая составляет 55 206 900 рублей и оплачивается в срок до ввода жилого дома в эксплуатацию. Обязательства участника строительства по оплате цены по ДДУ __ исполнены в полном объеме, что подтверждается актом зачета взаимных требований от xx.xx.xxxx.

Соглашения об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства стороны не заключали. Иных сроков завершения строительства договор не содержит, сведений о продлении срока в установленном договором и положениями гражданского законодательства порядке в материалах дела не имеется.

Таким образом, крайний срок завершения строительства объекта и ввода его в эксплуатацию – xx.xx.xxxx, срок передачи объекта участнику долевого строительства – не позднее 3-х месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то есть xx.xx.xxxx.

Ответчиком объекты по договору истцу в согласованный срок не переданы, доказательств исполнения договора суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 4, пункту 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Из указанных выше положений норм действующего законодательства следует, что возникновение права собственности истца, как участника долевого строительства, на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением участниками долевого строительства возложенных на них договором обязательств.

Заявляя настоящее требование, истец ссылается на то, что застройщиком в предусмотренный договором срок жилое помещение участнику долевого строительства не передано по причине того, что строительство жилого дома в целом не завершено, дом в эксплуатацию не сдан, ООО «Интерпоток», осуществляющее строительство указанного выше жилого дома, фактическую деятельность не ведет, то есть обязательство по передаче индивидуально-определенной вещи ответчиком не исполнено, а потому истец вправе требовать признания за ним права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.

Как указано выше, оплата по договору участия в долевом строительстве истцом внесена в полном объеме в сумме 3 756 600 рублей, согласно представленной справке ООО «Интерпоток» от xx.xx.xxxx

Также установлено, что со стороны застройщика ООО «Интерпоток» договор не исполнен, объект до настоящего времени истцу не передан.

Часть 1 статьи 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Из смысла указанных норм в совокупности с положениями части 2 статьи 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним", следует вывод о том, что действующее законодательство не предусматривает запрета на получение и нахождение в собственности граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей объектов незавершенного строительства.

Нормами Закона об участии в долевом строительстве, действие которого распространяется на правоотношения сторон в рассматриваемом споре, урегулирован, в числе прочего, правовой механизм защиты прав участников долевого строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком. Признание за участником долевого строительства права собственности на возводимый не завершенный строительством объект (либо долю в нем) на стадии до момента ввода в эксплуатацию - в качестве одной из мер реализации такого механизма правовой защиты данным Законом прямо не предусмотрено.

Между тем, в соответствии с частью 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 ГК РФ, а способы защиты - в статье 12 ГК РФ, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Закон об участии в долевом строительстве также не содержит запрета на признание права собственности на не завершенный строительством объект (либо долю в нем).

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации __ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации __ от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Согласно п. 16 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04 декабря 2013 г.) требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном жилом доме подлежат удовлетворению, если истцом исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве и объект ему передан.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

__,2 (по генплану) возведена надземная часть здания, состоящая из 28 этажей.

По мнению суда, тот факт, что строительство спорного жилого дома на момент рассмотрения дела судом не завершено, не может нарушать право истца на защиту своих гражданских прав путем признания права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, поскольку, исходя из положений статей 309, 310 ГК РФ, участник долевого строительства, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права на долю в общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте в виде квартиры и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Таким образом, принимая во внимание, что на дату вынесения судом решения полностью завершены работы по сооружению фундамента, возведена надземная часть здания, состоящая из 28 этажей, суд удовлетворяет заявленные требования на основании вышеуказанных положений п. 1 ст. 130 ГК РФ, пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", поскольку установлено, что на объекте полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (100 %), то есть спорный, правомерно возведенный объект незавершенного строительства является недвижимой вещью.

Учитывая, что истцом была оплачена стоимость строительства помещений в многоквартирном доме __ (по генплану) площадями __ кв.м., проектная площадь которого составляла __,9 кв.м., доля истца в праве собственности на возводимый объект определяется пропорционально площади подлежащих передаче нежилых помещений в возводимом объекте недвижимости к проектной площади всего возводимого объекта недвижимости, то есть составляет __

Аналогично, доля истца в праве собственности на многоквартирный дом __ (по генплану) определяется пропорционально площади подлежащих передаче нежилых помещений в возводимом объекте недвижимости к проектной площади всего возводимого объекта недвижимости, то есть составляет __.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 600 рублей, а недоплаченная истцом государственная пошлина при изменении предмета иска подлежит взысканию с ответчика как со стороны, не освобожденной от несения судебных расходов, и не в пользу которой состоялось решение суда, в бюджет в размере, исчисленном по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из цены договоров участия в долевом строительстве.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Синюкова А. Г. удовлетворить.

    Признать за Синюковым А. Г., xx.xx.xxxx года рождения, уроженцем гор. <данные изъяты>, право собственности на __ доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - многоквартирный дом __ (по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенный на ... Заельцовский район, г. Новосибирск, находящийся на земельном участке с кадастровым __ что соответствует офису __ расположенному на 1-м этаже жилого дома в осях <данные изъяты> общей строительной площадью 553,72 кв.м.

    Признать за Синюковым А. Г., xx.xx.xxxx года рождения, уроженцем гор. <данные изъяты>, право собственности на __ доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - многоквартирный дом __ (по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенный на ... Заельцовский район, г. Новосибирск, находящийся на земельном участке с кадастровым __ что соответствует офису __ расположенному на 2-м этаже жилого дома в осях (<данные изъяты> общей строительной площадью 645,83 кв.м.

    Признать за Синюковым А. Г., xx.xx.xxxx года рождения, уроженцем гор. <данные изъяты>, право собственности на __ доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - многоквартирный дом __ (по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенный на ... Заельцовский район, г. Новосибирск, находящийся на земельном участке с кадастровым __ что соответствует офису __ расположенному на 3-м этаже жилого дома в осях <данные изъяты> общей строительной площадью 645,83 кв.м.

Признать за Синюковым А. Г., xx.xx.xxxx года рождения, уроженцем гор. <данные изъяты>, право собственности на __ доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - многоквартирный дом __ (по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенный на ... Заельцовский район, г. Новосибирск, находящийся на земельном участке с кадастровым __ что соответствует нежилым помещениям, расположенным на первом этаже жилого дома в осях (__) (в том числе, офис __ офис __ офис __ офис __ л/к на 2-3 эт., тамбур) общей строительной площадью 547,39 кв.м.

Признать за Синюковым А. Г., xx.xx.xxxx года рождения, уроженцем гор. <данные изъяты>, право собственности на __ доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - многоквартирный дом __ (по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенный на ... Заельцовский район, г. Новосибирск, находящийся на земельном участке с кадастровым __ что соответствует нежилым помещениям, расположенным на втором этаже жилого дома в осях (1-8/А-И) (в т.ч. офис __ офис __ офис __ офис __ общий коридор) общей строительной площадью 646,42 кв.м.

Признать за Синюковым А. Г., xx.xx.xxxx года рождения, уроженцем гор. <данные изъяты>, право собственности на __ доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - многоквартирный дом __ (по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенный на ... Заельцовский район, г. Новосибирск, находящийся на земельном участке с кадастровым __ что соответствует нежилым помещениям, расположенным на третьем этаже жилого дома в осях (__) (в т.ч. офис __ офис __ офис __ офис __ общий коридор) общей строительной площадью 646,42 кв.м.

Взыскать с ООО «Партнер-Инвест» в пользу Синюкова А. Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

    Взыскать с ООО «Партнер-Инвест» государственную пошлину в доход бюджета в размере 59 400 (пятьдесят девять тысяч четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.05.2018.

Судья                                         Т.Б. Кудина