Решение по делу № 2-4599/2019 от 17.07.2019

Дело №

(34RS0№-68)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ,

с участием истца ФИО1,

    представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: оборудован совмещенный санузел, в результате: демонтажа перегородок между туалетом и ванной комнатой, угловой части перегородок между коридором и туалетом, а также заделки дверного проема владостойким ГКЛ между ванной комнатой и коридором. Монтаж перегородки из влагостойкого ГКЛ на алюминиевом каркасе, с дверным проемом, с устройством скошенного угла между санузлом и коридором. Устройство короба из влагостойкого ГКЛ для стояков водопровода и канализации в санузле. Полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции с соответствии с СП 29.13330.2011; демонтаж гипсолитовой перегородки между столовой (раннее жилой комнатой) № и кухней, не затрагивая несущих конструктивных элементов здания (ригелей), и устройством арочного проема; заделка дверного проема влагостойким ГКЛ между кухней и коридором; установка раздвижных дверей типа «купе» для организации гардеробной зоны в коридоре; проведено остекление балкона деревянными рамами. Балкон ориентирован во двор многоквартирного жилого дома, где входы в подъезды, таким образом, внешний вид главного фасада здания не затронут. Конструкции наружного остекления балкона обеспечивают защиту планировочного пространства балкона от проникновения атмосферных осадком и запыления, одновременно, так как все створки остекления имеют поворотное открывание, не создается препятствий для безопасной эвакуации согласно СП 4.13130. На балконе отсутствует отопление, сохранена возможность его использования в качестве летнего помещения согласно СП 54.13330.

Считает, что перепланировка указанного жилого помещения выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создает угрозу их жизни и (или) здоровью.

Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: 400094, <адрес>, ул. им. Савкина, <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии после производственной перепланировки

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика — <адрес> Волгограда ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в части остекления лоджии деревянными рамами.

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является сособственником жилого помещения - квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Право общей долевой собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущесвов и сделок с ним «Волгоградское областное регистрационное управление, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. В целях создания комфортной среды для проживания истцом произведена перепланировка квартиры: оборудован совмещенный санузел, в результате: демонтажа перегородок между туалетом и ванной комнатой, угловой части перегородок между коридором и туалетом, а также заделки дверного проема владостойким ГКЛ между ванной комнатой и коридором. Монтаж перегородки из влагостойкого ГКЛ на алюминиевом каркасе, с дверным проемом, с устройством скошенного угла между санузлом и коридором. Устройство короба из влагостойкого ГКЛ для стояков водопровода и канализации в санузле. Полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции с соответствии с СП 29.13330.2011; демонтаж гипсолитовой перегородки между столовой (раннее жилой комнатой) № и кухней, не затрагивая несущих конструктивных элементов здания (ригелей), и устройством арочного проема; заделка дверного проема влагостойким ГКЛ между кухней и коридором; установка раздвижных дверей типа «купе» для организации гардеробной зоны в коридоре; проведено остекление балкона деревянными рамами. Балкон ориентирован во двор многоквартирного жилого дома, где входы в подъезды, таким образом, внешний вид главного фасада здания не затронут. Конструкции наружного остекления балкона обеспечивают защиту планировочного пространства балкона от проникновения атмосферных осадком и запыления, одновременно, так как все створки остекления имеют поворотное открывание, не создается препятствий для безопасной эвакуации согласно СП 4.13130. На балконе отсутствует отопление, сохранена возможность его использования в качестве летнего помещения согласно СП 54.13330.

Согласно заключению МУП ЦМБТИ <адрес> «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в <адрес> жилого <адрес>. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек) дефектов в конструкциях перекрытий квартиры.

В соответствии с вышеприведёнными видами возможного воздействия несущие конструкции установлено, выполненные перепланировка и переустройство:

- не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций;

- не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций;

- не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры;

- не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес> на момент обследования в январе 2018 года — работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 21).

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца о сохранении жилого помещения — <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ — ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ — <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48, 2 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,0 ░░.░. (░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ № — 4,4 ░░.░, ░░░░░░░░ № — 17,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ №,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №.4 ░░.░, ░░░░░ №,5 ░░.░, ░░░░░░░ № — 3,0), ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░     ░.░.░░░░░░░░░░