Решение по делу № 2-308/2024 (2-6185/2023;) от 21.08.2023

№2-308/2024

УИД 41RS0001-01-2023-009340-19                            Копия

                                         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года                      город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи                                        Токаревой М.И.,

при секретаре                                Нощенко А.О.,

с участием прокурора                            ФИО15,

с участием представителя по доверенности ФИО16,

ответчика ФИО8 и его представителя по доверенности ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 о признании договора найма жилого помещения прекратившим выселении, признании утратившими право пользования,

                            установил:

истец обратился в суд с иском, с учетом измененных исковых требований, принятых судом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, о признании договора найма жилого помещения маневренного фонда – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском от 24 марта 2016 года № 35 о предоставлении ФИО13 на состав семьи ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2, прекратившимся,

выселении ФИО8, ФИО3, ФИО6 из жилого помещения - <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском,

признании ФИО8, ФИО3, ФИО11, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском,

выселении ФИО8 из жилого помещения <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском с предоставлением ему на состав семьи включая ФИО9, ФИО11, ФИО11, ФИО10, ФИО1, ФИО2 иного жилого помещения – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

В обоснование указало, что в соответствии с пунктом 1.1.6 приложения 2 к постановлению администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30 марта 2016 года Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда. Жилое помещение - <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском находится в муниципальной собственности, предоставлено ответчику ФИО13 на основании ордера № 2 от 03 января 1983 года. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2 Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 01 июня 2018 года № 1233-р жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском признано непригодным для проживания. Указанное жилое помещение включено в подпрограмму 1 «Переселение граждан из непригодного и аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденной постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 13 октября 2016 года № 1985. Ответчикам для проживания предоставлено жилое помещение маневренного фонда – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском по договору найма маневренного фонда от 24 марта 2016 года №35 на период проведения ремонтно-восстановительных работ. По результатам осмотра <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском от 09 марта 2023 года установлено, что жилое помещение – <адрес> находится в полуразрушенном состоянии. На основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 15 мая 2023 года № 1080 ответчикам предоставлено по договору социального найма жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском. Вместе с тем, ответчики спорные жилые помещения не освобождают, от заключения договора социального найма уклоняются.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО16 заявленные измененные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО13 и его представитель по доверенности ФИО17 исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, указав, что <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском для 6 человек не является улучшением жилищных условий. Просил сохранить за ним право пользования квартирой на <адрес>, которую он начал ремонтировать, вложив свои денежные средства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2 в судебное заседание не явились. Извещены.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, дело №2-1206/2024, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с пунктом 1.1.6 приложения 2 к постановлению администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30 марта 2016 года Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Жилое помещение - <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском находится в муниципальной собственности, предоставлено ответчику ФИО13 на основании ордера № 2 от 03 января 1983 года.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2

Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 01 июня 2018 года № 129-р жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском признано непригодным для проживания.

Указанное жилое помещение включено в подпрограмму 1 «Переселение граждан из непригодного и аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденной постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 13 октября 2016 года № 1985.

Ответчикам для проживания предоставлено жилое помещение маневренного фонда – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском по договору найма маневренного фонда от 24 марта 2016 года № 35 на период проведения ремонтно-восстановительных работ.

По результатам осмотра <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском от 09 марта 2023 года установлено, что жилое помещение – <адрес> находится в полуразрушенном состоянии.

На основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 15 мая 2023 года № 1080 ответчикам предоставлено по договору социального найма жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Ответчики спорные жилые помещения не освобождают, от заключения договора социального найма уклоняются.

Согласно статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется посредством заключения с собственником договора специализированного жилищного найма (статьи 92, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Период, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, регламентирован положениями статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в силу пункта 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 15 мая 2023 года № 1080 ответчикам предоставлено по договору социального найма жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Соответственно, договор найма жилого помещения маневренного фонда – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском по договору найма маневренного фонда от 24 марта 2016 года № 35 ввиду исполнения условий, до наступления которых он был заключен, является прекратившимся, а заявленные требования в указанной части подлежат удовлетворению.

В отсутствие оснований для проживания в спорном жилом помещении подлежат удовлетворению и требования о выселении ФИО8, ФИО3, ФИО6 из жилого помещения - <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском находится в полуразрушенном состоянии, расположена в четырехквартирном доме, имеет жилую площадь 25,3 кв.м, общую 35,40 кв.м.

Предоставленная по договору социального найма <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском общей площадью 52,7 кв.м, соответствует благоустройству, применяемому в Петропавловске-Камчатском, пригодна для проживания.

Доводы ответчика о возможности восстановления квартиры после пожара суд находит необоснованным, не соответствующим установленным по делу обстоятельствам, в том числе о непригодности указанной квартиры для проживания, что также следует из распоряжения № 129-р администрации Петропавловск-камчатского городского округа, актов осмотра.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО8, ФИО3, ФИО11, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, выселении ФИО8 из жилого помещения <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском с предоставлением ему на состав семьи, включая ФИО9, ФИО11, ФИО11, ФИО10, ФИО1, ФИО2 иного жилого помещения – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, исходя из того, что выселение ответчиков с предоставлением им иного жилого помещения носит компенсационный характер, условия проживания по сравнению с прежними не ухудшены, им предоставлено благоустроенное жилое помещение, большее по общей площади, что полностью отвечает требованиям, установленным статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При разрешении спора суд учитывает, что решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 17 апреля 2024 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 03 октября 2024 года, по делу 2-1206/2024 в удовлетворении исковых требований ФИО8 о признании права пользования на условиях договора социального найма квартирой <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском отказано.

В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа следует взыскать государственную пошлину с ФИО8 в размере 1 200 рублей, ФИО3, ФИО18 по 900 рублей с каждого, ФИО11, ФИО11, ФИО7, ФИО2 по 600 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

          решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения маневренного фонда – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском от 24 марта 2016 года № 35 о предоставлении ФИО13, паспорт №, на состав семьи ФИО3, паспорт №, ФИО4, паспорт №, ФИО5, паспорт №, ФИО6, паспорт №, ФИО7, паспорт 3008 №, ФИО2, паспорт №, прекратившимся.

Выселить ФИО8, ФИО9, ФИО10 из жилого помещения - <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Признать ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО10, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Выселить ФИО8, паспорт №, из жилого помещения <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском с предоставлением ему на состав семьи, включая ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО10, ФИО1, ФИО2, иного жилого помещения – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Взыскать в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину с ФИО8, в размере 1 200 рублей, ФИО3, ФИО6, по 900 рублей с каждого, ФИО11, ФИО12, ФИО7, ФИО2, по 600 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                             подпись              М.И. Токарева

Копия верна, судья                                  М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2024 года.

Подлинник в деле №2-308/2024