Решение по делу № 2-2995/2022 от 10.08.2022

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца и третьего лица СНТ «Белополье» - Мостовой А.Ю., представителя третьего лица Зоряковой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой ФИО7 к Администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Антонова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

Антонова В.В. является членом СНТ «Белополье» и за ней закреплен земельный участок (номер обезличен), общей площадью 512 кв.м., которым истец пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы.

На основании решения исполнительного комитета Кстовского городского Совета народных депутатов за (номер обезличен) от (дата обезличена) садоводческому товариществу «Россия» был предоставлен земельный участок под коллективные сады площадью 8 га.

Позднее, Садоводческое товарищество «Россия» сменило название на садоводческое некоммерческое товарищество «Белополье» на основании протокола общего собрания (номер обезличен) от (дата обезличена).

В 2006 году на основании заявления председателя садоводческого товарищества «Россия» (переименовано в «Белополье») о выделении дополнительного земельного участка площадью 24 332 кв.м. состоялось собрание и просьба была удовлетворена, участок СПК «Ждановский» безвозмездно передал садоводству дополнительный земельный участок, всего площадь занимаемая садами составила 104 332 кв.м.

Истцу участок был выделен как работнику совхоза «Ждановский» в 1992 году. Истец значится в списках СНТ «Россия» (СНТ «Белополье»), оплачивает членские взносы, в том числе участвует в расходах на благоустройство мест общего пользования.

В настоящее время истец намерена оформить свой земельный участок в собственность, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный участок, внесудебным порядком сделать это не представляется возможным.

В отношении земельного участка была проведена инвентаризация Кадастровым инженером ФИО4 и был выдан кадастровый паспорт, согласно которому площадь земельного участка (номер обезличен) в СНТ «Белополье» составила 512 кв.м.

В своем исковом заявлении Антонова В.В. просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица СНТ «Белополье» - ФИО3, исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица – Администрации Кстовского муниципального округа, ФИО5, возразила против заявленных требований.

Представитель ответчика – Администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что Антонова В.В. является членом СНТ «Белополье» и за ней закреплен земельный участок (номер обезличен), общей площадью 512 кв.м., которым истец пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы, что подтверждено выданной справкой от (дата обезличена) председателем правления СНТ ФИО3

На основании решения исполнительного комитета Кстовского городского Совета народных депутатов за (номер обезличен) от (дата обезличена) садоводческому товариществу «Россия» был предоставлен земельный участок под коллективные сады площадью 8 га.

Позднее, Садоводческое товарищество «Россия» сменило название на садоводческое некоммерческое товарищество «Белополье» на основании протокола общего собрания (номер обезличен) от (дата обезличена).

В 2006 году на основании заявления председателя садоводческого товарищества «Россия» (переименовано в «Белополье») о выделении дополнительного земельного участка площадью 24 332 кв.м. состоялось собрание, и просьба была удовлетворена, СПК «Ждановский» безвозмездно передал садоводству дополнительный земельный участок, всего площадь занимаемая садами, составила 104 332 кв.м.

Истцу участок был выделен как работнику совхоза «Ждановский» в 1992 году. Истец значится в списках СНТ «Россия» (СНТ «Белополье»), оплачивает членские взносы, в том числе участвует в расходах на благоустройство мест общего пользования.

В настоящее время истец намерена оформить свой земельный участок в собственность, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный участок, внесудебным порядком сделать это не представляется возможным.

В отношении земельного участка была проведена инвентаризация Кадастровым инженером ФИО4 и был выдан кадастровый паспорт, согласно которому площадь земельного участка (номер обезличен) в СНТ «Белополье» составила 512 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что Истец является членом садоводческого товарищества с 1992 года, использует земельный участок в соответствии с целевым назначением.

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

Садоводческое товарищество «Россия» создано в 1991 году. В 2007 году с/о «Россия» преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Белополье», утвержден Устав СНТ «Белополье», что следует из представленных доказательств - выписки из ЕГРЮЛ от (дата обезличена) (номер обезличен).

Согласно сообщения Росреестра, права собственности на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антоновой ФИО8, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен) выдан УВД (адрес обезличен) (дата обезличена), к Администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен), ОГРН 1025201994400, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Антоновой ФИО9, (дата обезличена) г.р., право собственности на земельный участок площадью 512 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) с координатами границ:

т.1 X – 519 318,33 Y – 2 221 722,27

т.2 X – 519 309,54 Y – 2 221 746,19

т.3 X – 519 290,14 Y – 2 221 738,66

т.4 X – 519 300,33 Y – 2 221 715,25

т.1 X – 519 318,33 Y – 2 221 722,27

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья                           Д.А. Выборнов