Решение по делу № 33-7136/2012 от 30.07.2012

Судья Гарбушина О.В. Дело № 33-7136

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 сентября 2012 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе:

председательствующего судьи Саломатиной Л.А.

судей Фёдоровой Л.Н., Виноградовой О.Н.

при секретаре Кружилиной А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко Т.В. к ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» о признании недействительным протокола общего собрания собственников жилых помещений по апелляционной жалобе Юрченко Т.В. на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 11.05.2012 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А., объяснения представителя Юрченко Т.В. – Чебуниной Ю.Б., представителя ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» - Зубарева С.Б., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Юрченко Т.В. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» о признании недействительным протокола общего собрания собственников жилых помещений. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры в жилом доме № по ул. ... в г. Владивостоке.

21.01.2012 года ей стало известно, что жильцами дома № по ул. ... в 2007 году было проведено общее собрание, на котором был выбран способ управления домом через управляющую компанию. Такой компанией выбрано ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» (ООО «УК 71-го мкрн»), на собрании были утверждены условия договора на управление домом. Собрание проводилось в форме заочного голосования в период с 15.07.2007 года по 30.07.2007 года. Инициатором его проведения являлась С.В.И., проживающая в квартире №.

Однако согласно сведениям Росреестра по Приморскому краю право собственности на квартиру № за кем-либо не зарегистрировано и в ней проживает семья К., следовательно, С.В.И. не могла являться инициатором собрания. Считает, что при проведении собрания были нарушены её права, поскольку она не была извещена о дате проведения собрания и о повестке дня. Решение общего собрания и итоги голосования не были доведены до неё. Истица неоднократно просила ответчика предоставить информацию о способе управления домом, однако ей в этом было отказано. Принятые на общем собрании вопросы затрагивают её интересы. Просила признать недействительным протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № по ул. ... в г. Владивостоке, отменить указанное решение.

В судебном заседании представитель Юрченко Т.В. требования поддержал.

Представитель ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» в судебном заседании требования не признал, ссылаясь на то, что управляющая компания является ненадлежащим ответчиком, поскольку их представитель участия в голосовании не принимал, собрание проводилось с участием администрации г. Владивостока и собственников помещений многоквартирного дома. Кроме того, считает, что истицей пропущен срок исковой давности на обращение в суд, поскольку о способе управления домом ей было известно с июня 2011 года.

Дело рассмотрено в отсутствие Юрченко Т.В.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласилась Юрченко Т.В., в апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Отказывая в удовлетворении требований, суд исходил из того, что истицей пропущен установленный законом шестимесячный срок для обжалования решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 1 от 31.07.2007 года.

В апелляционной жалобе Юрченко Т.В. ссылается на то, что срок обращения в суд с требованием об оспаривании протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома ею не пропущен. Такой довод истицы был предметом судебной оценки.

На основании исследованных доказательств судом установлено, что Юрченко Т.В. является собственником квартиры № в доме № по ул. ... в г. Владивостоке (л. д. 6).

На общем собрании собственников жилых помещений в доме № по ул. ... в г. Владивостоке, которое проведено в форме заочного голосования с 15.07.2007 года по 30.07.2007 года и оформлено протоколом № 1 от 31.07.2007 года, выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона», утверждены условия, предложенного ООО «УК 71-го микрорайона» договора на управление многоквартирным домом.

ООО «УК 71-го микрорайона» зарегистрировано в качестве юридического лица в ИФНС по Ленинскому району г. Владивостока 26.06.2007 года.

Как следует из ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд проверял наличие уважительных причин пропуска истицей срока на обращение в суд и пришёл к выводу о том, что допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии таких причин, Юрченко Т.В. не представлено.

Из пояснений сторон, а также представленных доказательств суд установил, что в 2007 году Юрченко Т.В. было известно о необходимости оплаты коммунальных платежей в ООО «УК 71-го микрорайона». Так, с января 2007 года в счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельной строкой стала указываться сумма, выставляемая ООО «УК 71-го микрорайона» за оказание услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Однако истица не производила оплату указанных платежей, считая деятельность управляющей компании по управлению домом № по ул. ... в г. Владивостоке незаконной.

В суд за защитой нарушенного права Юрченко Т.В. обратилась только 02.03.2012 года, то есть с пропуском шестимесячного срока, предусмотренного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.

Установив, что срок обращения в суд пропущен истицей без уважительных причин, суд принял верное решение об отказе ей в иске о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № 1 от 31.07.2007 года без исследования фактических обстоятельств по делу.

Довод апелляционной жалобы о том, что Юрченко Т.В. не была извещена о времени и месте проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, не влечёт отмену решения суда, поскольку ею пропущен срок обращения в суд. А истечение последнего, влечёт отказ в удовлетворении иска без исследования доводов.

Суд рассмотрел спор по заявленным требованиям.

Кроме того, у суда имелись основания для отказа в иске, поскольку фактически иск заявлен к ненадлежащему ответчику. ООО «УК 71-го микрорайона» оспариваемое истцом решение не принимало.

С учётом изложенного, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 11.05.2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи