Решение по делу № 2-1927/2016 от 17.08.2016

Дело № 2 - 1927/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2016г.                                                                                                                         п.Ленино

    Ленинский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи: Трубникова Ю.Л.,

при секретаре: Колесник Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой Валентины Андреевны к администрации Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Маловица Леониду Григорьевичу, Елтышевой Ольге Николаевне о признании права собственности в порядке приобретательной давности, -

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в Ленинский районный суд с указанным заявлением, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в ? доле дома № №, по ул<адрес> которую приобрела у ответчика Маловица Л.В. за <данные изъяты> рублей. После расчета она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной частью дома, как своей собственной: оплачивает коммунальные услуги, энергоснабжение, содержит в технически исправном и надлежаще санитарном состоянии, проводит текущий и капитальный ремонт. Занимаемая ею часть дома не является чьей-либо собственностью, так как за все время проживания в указанной части дома ни какими третьими лицами права не предъявлялись на данную часть дома, споров в отношении владения, пользования домом не заявлялось. Для получения правоустанавливающих документов на указанную часть дома необходимо признать владения по приобретательной давности в судебном порядке.

    В судебное заседание истец Ермакова В.А. не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом. В суд представлять его интересы прибыл представитель.

Представитель истца Ермаковой В.А.. – Падалка В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно и надлежащим образом извещен. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Елтышева О.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была своевременно и надлежащим образом извещена. От нее в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

        Место пребывания ответчика Маловица Л.Г. неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Представитель ответчика Маловица Л.Г. – адвокат Брецко М.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства и дав им оценку, исходя из требований закона об их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в ? части дома №11, по <адрес> Ермакова В.А. проживает с ДД.ММ.ГГГГ., с момента покупки ею данной доли у ответчика Маловица Л.Г.. Открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной частью дома более <данные изъяты> лет, несет бремя содержания указанной части жилого дома, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, задолженности по водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению не имеет, что подтверждается справкой с администрации Виноградненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ., справкой колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ распиской от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которым, истец Ермакова В.А. беспрерывно с момента покупки вышеуказанной ? доли дома проживает и пользуется ею с ДД.ММ.ГГГГ., т.е. сроком более <данные изъяты>.

Кроме того, вышеуказанный факт подтверждается копиями квитанций об уплате коммунальных платежей и копией домовой книги.

В соответствии со статьей 344 Гражданского кодекса Украины, действовавшего на момент разрешения спора судом первой инстанции, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда (части 1, 3, 4).

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 225, 234, 344 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермаковой Валентины Андреевны к администрации Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Маловица Леониду Григорьевичу, Елтышевой Ольге Николаевне о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности Ермаковой Валентины Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.

Судья                                                             Трубников Ю.Л.