Решение по делу № 2-5453/2019 от 11.09.2019

Дело №2-5453/2019

УИД 34RS0002-01-2019-006409-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                 17 декабря 2019 г.

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

помощника судьи Вдовиной А.О.,

при секретаре судебного заседания Красножен А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Галины Николаевны к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Авдеева Г.Н. обратиласьв суд с исковыми требованиями к ответчику Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что истец является нанимателем квартиры № 2 в доме № 23 по ул. Новосокольническая г. Волгограда, на основании ордера на жилое помещение № 131. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ее сын Авдеев Андрей Владимирович. Истцом в квартире произведены перепланировка и переустройство: заложен ранее существующий оконный проем листами ДСП между жилой комнатой и вновь организованным санузлом, в коридоре возведена перегородка из ГКЛВ с целью образования санузла, выполнена гидроизоляция пола санузла, санузел оборудован санприборами: ванной, унитазом, раковиной, на кухне установлены газовая плита и мойка, в коридоре установлен газовый котел и выполнено утепление коридора. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, в процессе работ несущие конструкции не затрагивались.

По результатам проведенного обследования состояния строительных конструкций, выполненного сотрудниками ООО «Технология», выдано заключение о том, что: состояние основных несущих конструкций квартиры № 2 и жилого дома в целом работоспособное, перепланировка с переустройством квартиры № 2 выполнена квалифицированно, эксплуатационная надежность и долговечность строительных конструкций жилого дома сохранены, квартира № 2 после перепланировки не требует усиления конструкций, не имеет дефектов, и повреждений, влияющих на несущую способность и эксплуатационную пригодность.

Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру № 2 в доме № 23 по ул. Новосокольническая, г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Авдеева Г.Н., третьи лица Авдеев А.В., Щербаков А.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представители Администрации Дзержинского района Волгограда, Администрации Волгограда, ДМИ Администрации Волгограда, Департамента по градостроительству и архитектуры администрации Волгограда, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является нанимателем квартиры № 2 в доме № 23 по ул. Новосокольническая, г. Волгограда, на основании ордера на жилое помещение № 131. В указанной квартире зарегистрирован и проживает член семьи нанимателя - Авдеев Андрей Владимирович.

    В целях создания комфортной среды для проживания истцом в квартире произведены перепланировка и переустройство: заложен ранее существующий оконный проем листами ДСП между жилой комнатой и вновь организованным санузлом, в коридоре возведена перегородка из ГКЛВ с целью образования санузла, выполнена гидроизоляция пола санузла, санузел оборудован санприборами: ванной, унитазом, раковиной, на кухне установлены газовая плита и мойка, в коридоре установлен газовый котел и выполнено утепление коридора. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, в процессе работ несущие конструкции не затрагивались.

В результате обследования состояния строительных конструкций, выполненного сотрудниками ООО «Технология», выполненного в июле 2019 года выдано заключение о том, что: состояние основных несущих конструкций квартиры № 2 и жилого дома в целом работоспособное, перепланировка с переустройством квартиры № 2 выполнена квалифицированно, эксплуатационная надежность и долговечность строительных конструкций жилого дома сохранены, квартира № 2 после перепланировки не требует усиления конструкций, не имеет дефектов, и повреждений, влияющих на несущую способность и эксплуатационную пригодность.

Выполненная перепланировка квартиры №2 по ул. Нвосокольническая, д. 23, г. Волгограда не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений, подвергнутых перепланировке, и иных помещений жилого дома в целом, и не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, а также способствует более рациональному использованию жилого помещения.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца о сохранении жилого помещения — квартиры № 2 в доме 23 по улице Новосокольническая, в Дзержинском районе г. Волгограда в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ № 2 ░ ░░░░ № 23 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

    ░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░