Решение по делу № 2-2807/2014 от 22.10.2014

К делу № 2-2807, 2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      29 октября 2014 года     Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего              Поплавского М.В.

при секретаре                              Вольновой И.А.

      рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самойленко Владимира Ивановича к Архиповой Ларисе Владимировне, З/лица- БТИ г. Белгорода, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просит:

Признать частично недействительным договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кравченко Надеждой Максимовной и Архиповой (Самойленко) Ларисой Владимировной, в части указания покупателем Архипову (Самойленко) Ларису Владимировну.

Заменить в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,54 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кравченко Надеждой Максимовной и Архиповой (Самойленко) Ларисой Владимировной, покупателя Архипову (Самойленко) Ларису Владимировну на Самойленко Владимира Ивановича. Считать Самойленко Владимира Ивановича приобретшим указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать недействительным договор дарения указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между Архиповой Ларисой Владимировной и Самойленко Владимиром Ивановичем.

Погасить запись о регистрации права собственности Архиповой (Самойленко) Ларисы Владимировны на указанную квартиру в реестровой книге под № от 10 сентября 1992 г. в БТИ г. Белгород.

Погасить запись о регистрации права собственности Архиповой (Самойленко) Ларисы Владимировны на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 6 декабря 2005 г. №.

Погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: о регистрации договора дарения от 5 июля 2010 года указанной квартиры, дата регистрации 27 июля 2010 года, № 31-31-01/098/2010-715; о регистрации права собственности Самойленко Владимира Ивановича на указанную квартиру, дата регистрации 27 июля 2010 года, №.

В обоснование своих требований истец указал, что 25 августа 1992 года он передал по расписке ответчику – Архиповой (Самойленко) Ларисе Владимировне денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей и доверенность для покупки на свое имя двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик взяла на себя обязательство оформить вышеуказанную недвижимость на имя истца. Однако, ДД.ММ.ГГГГ, ответчик заключила договор купли-продажи квартиры на свое имя. ДД.ММ.ГГГГ ответчик по договору дарения передала истцу по его требованию в дар указанную квартиру. После ссоры между ответчиком и Архиповой Л.В., происшедшей в декабре 2013 года, Архипова Л.В. упрекает его в том, что она подарила ему вышеуказанную квартиру, грозит расторгнуть договор дарения и выселить его.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Абрамов В.А. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчика Архипова Л.В. исковые требования признала в полном объеме. Пояснила суду, что является дочерью истца. В 1992 году она, будучи под девичьей фамилией Самойленко Л.В., на деньги истца купила квартиру по адресу: <адрес>., которую обещала оформить на его имя, но оформила на себя. 6 августа 1994 года заключила брак с Архиповым С.В., брак зарегистрирован в отделе ЗАГСа Администрации г. Ейска Краснодарского края. После вступления в брак ответчица постоянно проживает в г. Ейске. Ее отец Самойленко В.И., истец по настоящему иску, после увольнения с военной службы с 14 сентября 2001 года постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Когда отец узнал, что она оформила квартиру на свое имя, стал устраивать ей скандалы. ДД.ММ.ГГГГ она по договору дарения переоформила квартиру на отца. Выселять отца из квартиры она не желает.

3/лица - БТИ г. Белгорода, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав мнения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Самойленко В.И. передал по расписке Архиповой (Самойленко) Л.В. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей для покупки на его имя двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Архипова (Самойленко) Л.В. взяла на себя обязательство оформить вышеуказанную недвижимость на его имя.

ДД.ММ.ГГГГ Архипова (Самойленко) Л.В. заключила договор купли-продажи квартиры, по которому приобрела на свое имя. Договор купли-продажи зарегистрирован в реестровой книге под № 69/49 от 10 сентября 1992 г. в БТИ г. Белгород.

ДД.ММ.ГГГГ Самойленко Л.В. заключила брак с Архиповым С.В., брак зарегистрирован в отделе ЗАГСа Администрации г. Ейска Краснодарского края. После вступления в брак ответчица постоянно проживает в г. Ейске, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 3 августа 2005 года сохранена перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер 7475, кадастровый номер №, состоящей из двух комнат, общей площадью 43,54 кв. метра, жилой площадью 26,09 кв. метра. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 6 декабря 2005 года произведена запись о регистрации права собственности Архиповой Л.В. за №

5 июля 2010 г. Архипова Л.В. по договору дарения передала Самойленко В.И. в дар вышеуказанную квартиру. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 июля 2010 года произведены записи: о регистрации договора дарения №, о регистрации права собственности Самойленко В.И. №.

Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ч. 1 ст. 1104 Гражданского кодекса РФ имущество, составляющее неосновательное обогащения приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Согласно ч. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Признать частично недействительным договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кравченко Надеждой Максимовной и Архиповой (Самойленко) Ларисой Владимировной, в части указания покупателем Архипову (Самойленко) Ларису Владимировну.

Заменить в договоре купли-продажи двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,54 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кравченко Надеждой Максимовной и Архиповой (Самойленко) Ларисой Владимировной, покупателя Архипову (Самойленко) Ларису Владимировну на Самойленко Владимира Ивановича. Считать Самойленко Владимира Ивановича приобретшим двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 43,54 кв.м., по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать недействительным договор дарения двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Архиповой Ларисой Владимировной и Самойленко Владимиром Ивановичем.

Погасить запись о регистрации права собственности Архиповой (Самойленко) Ларисы Владимировны на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> реестровой книге под № 69/49 от 10 сентября 1992 г. в БТИ г. Белгород.

Погасить запись о регистрации права собственности Архиповой Ларисы Владимировны на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 6 декабря 2005 г. №.

Погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: о регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дата регистрации 27 июля 2010 года, №; о регистрации права собственности Самойленко Владимира Ивановича на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, дата регистрации 27 июля 2010 года, №.

Срок обжалования решения – один месяц в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий