Решение от 10.12.2015 по делу № 2-8788/2015 от 30.09.2015

Подлинник Дело №2-8788/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2015 года

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Курбановой Р.Б.

при секретаре Фатыховой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к З.Т.Х., З.Л.Н. и З.Г.Н. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и по встречному иску З.Т.Х., З.Л.Н. и З.Г.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» о признании незаконным начислений по графе «содержание общедомовой сети ТВ-приема», возложении обязанности предоставления выписок из лицевого счета и справок по начислению и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК «Уютный дом» обратилось в суд с иском к З.Т.Х., З.Л.Н. и З.Г.Н. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование иска истец указал, что З.Т.Х., З.Л.Н. и З.Г.Н. зарегистрированы и проживают в ... ... жилого ... ... дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается протоколом №-- общего собрания собственников от --.--.---- г..

С --.--.---- г. по --.--.---- г. у ответчиков осталась неоплаченная задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 57 582 рубля 16 копеек, сумма основного долга составила 56 497 рублей 96 копеек, пени в сумме 1 084 рубля 20 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по расчету пени.

Несмотря на неоднократные предупреждения, задолженность до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 56 497 рублей 96 копеек, пени в сумме 1 084 рубля 20 копеек и 1 927 рублей 46 копеек в порядке возврата государственной пошлины.

При рассмотрении дела истец увеличив и уточнив исковые требования, просит взыскать сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 января по --.--.---- г. в размере 68 336 рублей 84 копейки и пени в размере 1 982 рубля 59 копеек.

В ходе рассмотрения дела З.Т.Х., З.Л.Н. и З.Г.Н. предъявили встречное исковое заявление к ООО «УК «Уютный дом» о признании незаконным начислений по графе «содержание общедомовой сети ТВ-приема», возложении обязанности предоставления выписок из лицевого счета и справок по начислению и компенсации морального вреда, в обоснование указав, что начисление за коммунальные услуги было произведено без учета временного отсутствия истцов по встречному иску в квартире в период нахождения на даче с --.--.---- г. по --.--.---- г. в СНТ «Студенец» (... ...). Кроме того, ответчик по встречному иску незаконно начислял плату за услугу «содержание общедомовой сети ТВ приема» за период с января 2015 года по июнь 2015 года на общую сумму 192 рубля, что приводит к нарушению прав истцом по встречному иску как потребителю услуг.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, встречный иск не признала, просит во встречном иске отказать.

Ответчица З.Г.Н., представляющая свои интересы, а также интересы ответчиц З.Т.Х. и Л.Н. по доверенности, факт наличия задолженности не оспаривала, с первоначальными исковыми требованиями согласна частично в размере 42 319 рублей 16 копеек согласно представленному контррасчету. Доводы, изложенные в письменных возражениях, а также во встречном исковом заявлении, поддерживает, просит встречный иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, ответчицу З.Г.Н., представляющую свои интересы, а также интересы ответчиц З.Т.Х. и Л.Н. по доверенности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель несет ответственность по исполнению обязательств.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей организацией жилого многоквартирного ... ..., что подтверждается протоколом №-- общего собрания многоквартирного дома от --.--.---- г..

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 49 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Руководителя Исполкома муниципального образования ... ... от --.--.---- г. №-- «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности ... ...» утвержден Перечень жилых помещений (квартир, комнат и т.д.), находящихся в муниципальной собственности ... ... и включенных в Реестр муниципальной собственности ... ... (приложение), среди которых значится ... ....

Согласно выписке из домовой книги в ... ... зарегистрированы З.Т.Х. (жена, прописка постоянная, с --.--.---- г.), З.Л.Н. (дочь, прописка постоянная, с --.--.---- г.) и З.Г.Н. (дочь, прописка постоянная, с --.--.---- г.). Соответственно, З.Т.Х. является нанимателем указанного жилого помещения.

Финансово-лицевой счет на вышеуказанную квартиру принадлежит Зарпиову (инициалы не указаны), семья из трех человек.

Факт проживания ответчиков в указанной квартире ответчица З.Г.Н. не оспаривала.

В судебном заседании представитель истца с учетом уточненных исковых требований пояснила, что за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. у ответчиц образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 336 рублей 84 копейки.

Довод ответчиц о том, что собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование, в силу чего именно он должен установить индивидуальные приборы учета, судом отклоняется, поскольку правового значения не имеет.

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года за N 354, при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к указанным Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 42 указанных Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к указанным Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Судом установлено, что ООО «УК «Уютный дом» в июне 2015 года произведен перерасчет за замочно-переговорное устройство в сумме 342 рубля 04 копейки, что подтверждается представленной счет-фактурой за июнь 2015 года. Также истцом произведен перерасчет за ТО и ТР систем КПТ (общедомовая сеть ТВ-приема) в сумме 416 рублей, о чем свидетельствует счет-фактура за август 2015 года, а также в соответствии со счет-фактурой за декабрь 2015 года в сумме 64 рубля.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу указанной нормы непроживание ответчика в жилом помещении не освобождает последнего от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета утвержден Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Так согласно п. п. 91, 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Ответчица З.Г.Н. пояснила, что --.--.---- г. ответчицы обратились в ООО «УК «Уютный дом» с заявлением о перерасчете за жилищно-коммунальные услуги в связи с временным отсутствием.

Судом установлено и не оспаривается ответчицами, что истец произвел перерасчет в сумме 9 990 рублей 99 копеек, что отражено в счет-фактуре за октябрь 2015 года, с учетом всех перерасчетов сумма перерасчетов составила 6 697 рублей 37 копеек.

Судом также установлено, что тарифы по жилищным услугам общим собранием собственников жилого многоквартирного дома не утверждены, соответственно, ООО «УК «Уютный дом» осуществляет начисления за жилищные услуги согласно установленным тарифам, утвержденными Исполнительным комитетом муниципального образования г.Казани. Поскольку с июля 2015 года утвержден тариф за «ТО и ТР систем КПТ» 0,57, то ООО «УК «Уютный дом» производит начисление по данной жилищной услуге правомерно.

Более того, ответчику представлена справка по расчету пени, в которой отражаются суммы, начисленные по тарифу за каждый месяц, а также поступившие оплаты от ответчиц, все начисления по каждой услуге отражены в счет-фактуре, которые предоставляются ответчицам каждый месяц.

Таким образом, доводы истца о наличии задолженности нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждается представленной справками о начислении, в силу чего суд приходит к выводу, что расчет, который составлен истцом судом проверен и не вызывает сомнений в его правильности, поэтому принимается судом как достоверный и допустимый.

Исходя из системного толкования статьи 153 ЖК РФ во взаимосвязи со статьей 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

В соответствии с пунктом 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Таким образом, члены семьи собственника подлежат привлечению к солидарной ответственности по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг.

Указанные нормы закона влекут обязанность ответчиц по внесению платы за жилое помещение, его содержание, обслуживание и предоставляемые коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на ответчиц должна быть возложена обязанность в солидарном порядке оплаты образовавшейся задолженности по коммунальным услугам.

В силу части 14 стать 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указано выше, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января по --.--.---- г. ответчицами не произведена до настоящего времени.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит его верным, соответствующим требованиям части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а потому, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании с ответчиц пени в размере 1 982 рубля 59 копеек.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «УК «Уютный дом» к З.Т.Х., З.Л.Н. и З.Г.Н. о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным услугам.

Поскольку начисления по графе «содержание общедомовой сети ТВ-приема» производятся согласно установленным тарифам, утвержденными Исполнительным комитетом муниципального образования г.Казани, счета-фактуры, подтверждающие размер задолженности с указанием тарифов и объема потребления, также ответчицам предоставляются каждый месяц, что не оспаривается ими, то встречные исковые требования З.Т.Х., З.Л.Н. и З.Г.Н. к ООО «УК «Уютный дом» о признании незаконным начислений по графе «содержание общедомовой сети ТВ-приема», возложении обязанности предоставления выписок из лицевого счета и справок по начислению удовлетворению не подлежат.

Поскольку встречное исковое требование о взыскании компенсации морального вреда производно от требований о признании незаконным начислений по графе «содержание общедомовой сети ТВ-приема», возложении обязанности предоставления выписок из лицевого счета и справок по начислению, оно также удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины. Взыскание государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, производится в равных долях, то есть по 642 рубля 48 копеек с каждой из ответчиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░» ░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ ░░ --.--.---- ░. ░ ░░░░░░░ 68 336 ░░░░░░ 84 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 982 ░░░░░ 59 ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 927 ░░░░░░ 46 ░░░░░░ – ░░ 642 ░░░░░ 48 ░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░-░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.