Решение по делу № 2-3433/2024 (2-11096/2023;) от 26.12.2023

Дело № 2-3433/2024 (2-11096/2023;)

УИД 24RS0041-01-2023-008139-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года                    г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска в составе

председательствующего судьи Щетинкиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Бовар К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергиенко Сергея Викторовича к Ермаковой Наталье Гельевне, ГПК «Линия» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Сергиенко С.В. обратился с иском к ответчику Ермаковой Н.Г. с требованиями признать за истцом право собственности на гараж (бокс), расположенный по адресу: Х, У, строение У, бокс У, общей площадью 21,7 кв.м. Требования мотивированы тем, что 00.00.0000 года решением У исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся принято решение о строительстве гаражей для личного автотранспорта жителей города. 00.00.0000 года исполнительный комитет Х Совета депутатов трудящихся решением У, принял решение о закреплении земельных участков под строительство гаражей по Х, эго-восточнее территории школы У на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся У от 00.00.0000 года 00.00.0000 года А1 приобрел гаражный бокс, расположенный по адресу: Х, У, стр. У, бокс У у гражданки А2 Факт постройки гаражей подтверждается актом сдачи и приема построенного гаража в эксплуатацию от 00.00.0000 года гаражный бокс находится в пользовании и владении истца, полностью вписывается в местную застройку, не приносит угрозу жизни и здоровью гражданам. А1 является членом гаражного потребительского кооператива «Линия».

Истец Сергиенко С.В. в судебное заседание не явился, был уведомлен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности Волкову М.В., который ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиями настаивал.

Ответчики Ермакова Н.Г. в судебном заседании не присутствовала. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, направила в адрес суда заявление о признании иска. Представитель ГПК «Линия» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом и своевременно, направили в адрес суда заявление о том, что против удовлетворения требований истца не возражают.

Представители третьих лиц управления Росреестра по Красноярскому краю, департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, были извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Красноярского городского совета депутатов трудящихся от 01.09.1970 г. № 357 утвержден отвод земельных участков для строительства гаражей для личного автотранспорта граждан на ближайшие годы по районам города, а также зарезервирован участок для строительства типовых многоэтажных гаражей на 300-400 машин в Х в западном жилом массиве, согласно проекта детальной планировки указанного жилого массива.Также решением У от 00.00.0000 года Красноярского городского совета депутатов трудящихся, для строительства индивидуальных гаражей в 1 яруса в количестве 20 боксов отведено ремонтно-строительному управлению «Крайремстройбыт» для исполкома Октябрьского райсовета земельный участок площадью 01 га в Х, юго-восточнее территории школы У.

Актом сдачи и приема построенных гаражей от 00.00.0000 года подтверждается о принятии гаражей расположенных по адресу: ХА в эксплуатацию.

Согласно представленным в материалы дела документам, Ермакова Н.Г. являлась членом кооператива и пользовалась гаражным боксом У.

Согласно представленной расписки от 00.00.0000 года Ермакова Н.Г. продала Сергиенко С.В. гаражный бокс по адресу: Х, строение 1, бокс 53.

Справкой, представленной ГПК «Линия»» от 00.00.0000 года подтверждается, что Сериенко С.В. является членом ГПК «Линия» и добросовестно пользуется боксом, задолженности по оплате паевых взносов не имеет.

Согласно технического плана, гараж расположенный по адресу: Х, У стр.1 бокс У построен в 1993 году, площадь гаража составляет 21,7 кв.м.

Согласно заключения ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» У от 00.00.0000 года, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП), несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии.

Согласно заключения ПКФ «Пожарная безопасность» У от 00.00.0000 года гаражный бокс по адресу: Х, У, стр. 1, бокс У соответствует правилам пожарной безопасности.

Согласно заключения ООО «КрасОценка» № Г-1650/23, рыночная стоимость гаража по адресу: Х, У строение У, бокс У составляет 221 000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводам, что по нормам законодательства, действовавшим на момент строительства гаражного комплекса на земельном участке, выделенном для этих целей решением уполномоченного органа государственной власти - исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся, право собственности на конкретный объект недвижимого имущества (гаражный бокс У в гаражном комплексе) возникло у правопредшественника истца – А2 с момента завершения строительства гаража в результате его членства в гаражном кооперативе.

До предъявления настоящего иска в суд право истца на спорный гаражный бокс не оспаривалось, с требованиями о признании этого нежилого помещения самовольной постройкой, его сносе или изъятии органами местного самоуправления и государственной власти как к истцу, так и к его правопредшественникам не предъявлялись.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств наличия иных объектов капитального строительства по тому же адресу, равно как и доказательств каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что постройка выполнена в границах земельного участка, предоставленного для возведения гаражей, нежилое помещение соответствует строительным и противопожарным требованиям и нормативам, права и охраняемые законом интересы иных лиц не затронуты, принимая во внимание, что правопритязания со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергиенко Сергея Викторовича к Ермаковой Наталье Гельевне, ГПК «Линия» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Сергиенко Сергеем Викторовичем, 00.00.0000 года года рождения право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Х, У, строение У, бокс У, общей площадью 21,7 кв.м., согласно техническому плану сооружения от 00.00.0000 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)         Е.Ю. Щетинкина

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2024 года.

Копия верна Е.Ю.Щетинкина