Решение по делу № 2-2195/2018 от 19.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2018 года город Самара

Кировский районный суд города Самары в составе

председательствующего судьи Рандиной О.В.,

при секретаре Подколодной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2195/18 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к Митрофановой Е.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя требование тем, что ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара. Ответчик, зарегистрированный по адресу <адрес>, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 50207,19 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Указанный дом передан в управление заявителю на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ 09.06.2015г. между ООО «Жилуниверсал» и ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» заключен агентский договор №-ПД. В соответствии с п.2.1. указанного договора, ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населению, проживающего в жилищном фонде <адрес> г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жулуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Просят взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» с Митрофановой Е.М. в сумме 50207,19 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 16456,55 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2199,92 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Николаева Е.С. по доверенности исковые требования уточнила, просила суд взыскать с Митрофановой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, Латвийская ССР задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 679,18 руб., пени в размере 16 456,55руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2199,92 руб.

Представитель истца по доверенности Николаева Е.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Митрофанова Е.М. в судебном заседании исковые требования признала частично в размере 8 679,18 руб., однако оплатить задолженность в настоящее время не имеет возможности, возражала против расчета пени и взыскания госпошлины. Пояснила, что на ее иждивении находится несовершеннолетний ребенок, она выплачивает несколько кредитов, просила суд применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер начисленной пени.

Представитель ответчика по устному ходатайству – Митрофанов М.М. в судебном заседании возражал относительно расчета размера пени.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы Митрофанова Е.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.П.В ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.6)

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Жилуниверсал» на основании договора управления МКД от 29.05.2015г., заключенному с Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

09.06.2015г. между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРЦ» был заключен агентский договор №-ПД, в соответствии с п. 2.1 которого, ГУП Самарской области «ЕИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно - коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №г. о взыскании с Митрофановой Е.М. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал».

Ответчик в соответствии с нормами действующего законодательства, обязан оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно предоставленной истцом в материалы дела справке о задолженности, задолженность ответчиков за содержание жилья и по коммунальным платежам за период с 01.07.2015 г по 30.04.2018 г. составляет 8679,18 руб.

Указанный расчет принимается судом как правильный, доказательств обратного, суду не представлено, доказательств оплаты указанной задолженности полностью или частично, ответчиком суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также, что ответчиком не исполнена предусмотренная законодательством РФ обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 8679,18 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 16762,47 руб. за период с 11.01.2016 г. по 11.07.2017 г.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, учитывая размер и период неисполнения обязательств, размер задолженности по основному долгу по оплате з жилищно-коммунальные услуг, приходит к выводу о снижении размера подлежащей взысканию пени до 200 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, с учетом обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в размере 2199,91 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Митрофановой Е.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8679,18 руб., пени в размере 200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 954,07 руб., а всего 9833 (девять тысяч восемьсот тридцать три) рубля 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2018 года.

Председательствующий О.В. Рандина