Решение по делу № 2-2894/2022 от 16.08.2022

Дело № 2-2894/2022

УИД 59RS0011-01-2022-003806-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Березники                                 13 октября 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Жужговой А.И.

при ведении протокола помощником судьи Чакилевой О.А.,

с участием истцов Кузнецовой И.В., Кузнецова А.П., Семирикова В.Р., Крохалевой С.В., Крохалева В.С., представителя третьего лица ТСЖ «ЯСНАЯ ПОЛЯНА (УСОЛЬЕ)» Кокшарова А.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Савкиной ОИ , Якимовой ТВ, Кузнецовой ИВ, Кузнецова АП, Аскаровой СМ, Крохалевой СВ, Крохалева ВС, Крохалевой ВВ, Крохолевой ЕВ, Ильичевой ОА, Чиртуловой ТН, Савкина ЕГ, Савкина АЕ, Кичановой ТА, Кичанова ДА, Сухомесова АЯ, Семерикова ВР, Телепневой ИВ к ООО «ЛЛД», Самарину АЮ о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного ....., проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от ..... № б/н. В обосновании иска указали, что в период с ..... по ..... собственником нежилого помещения многоквартирного дома ООО «ЛЛД» Ля По СЖВ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование исковых требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства: дата проведения очной части собрания указанная в уведомлении была ....., тогда как в протоколе общего собрания от ..... дата проведения очной части указана – ...... Дата окончания подсчетов голосов указанная в протоколе ....., намного раньше, чем было указано в уведомлении, подсчет голосов состоялся на 2 месяца ранее проведения очно-заочного собрания собственников МКД. В нарушении требований приказа Минстроя России от ..... №/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" в заголовке протокола отсутствует информация об адресе многоквартирного дома, отсутствуют данные об инициаторе общего собрания подтверждающие право собственности, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в МКД и реквизиты документа. В спорном протоколе не указаны количество голосов, которыми обладают инициаторы, в приложениях к протоколу также не указан адрес МКД, по которому проводилось собрание.

Также истцы указывают, что были нарушены требования уведомления и проведения общего собрания собственников помещений МКД, соистцы имеют право голоса в количестве ..... кв.м., их голоса не учтены. Просили признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного ..... недействительным. Взыскать с ответчика в пользу Кузнецовой И.В. расходы на оплату услуг представителя в размере ..... руб., расходы по госпошлины в размере ..... руб.

Истцы Кузнецова И.В., Кузнецов А.П., Семириков В.Р., Крохалева С.В., Крохалев В.С. судебном заседании требования искового заявления поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Также указали, что оспариваемые решения были приняты в отсутствие необходимого количества голосов.

Истцы Савкина О.И., Якимова Т.В., Аскарова С.М., Ильичева О.А., Чиртулова Т.Н., Савкин Е.Г., Савкин А.Е., Кичанова Т.А., Кичанов Д.А., Сухомесов А.Я., Телепнева И.В. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Ответчики ООО «ЛЛД», Самарин А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом, от получения извещения уклонились, поскольку почтовые отправления возвращены суду без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица – ТСЖ «ЯСНАЯ ПОЛЯНА (УСОЛЬЕ)» Кокшаров А.В. в судебном заседание решение по делу оставил на усмотрение суда, пояснил, что на внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном ..... ТСЖ не приглашали, бюллетени голосования в адрес ТСЖ не передавали.

Представитель третьего лица – ИГЖН Пермского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменные пояснения, согласно которым протокол от ..... № б/н общего собрания собственников помещений многоквартирного ....., проведенного в форме очно-заочного голосования в адрес инспекции не направлялся.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Согласно ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений) внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания, не позднее чем, за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу положений ст. 46 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В силу положений ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Таким образом, закон связывает возможность признания недействительным решения общего собрания с наличием совокупности условий, ссылка на какие-либо нарушения процедуры проведения собрания и голосования сама по себе не влечет безусловной необходимости признания решения общего собрания недействительным, что соответствует п.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В абзаце 2 пункта 108 Постановления N 25 разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

В силу ст. 181.5. Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно сообщению о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ....., размещённом на двери подъезда дома, до жильцов МКД доведена информация, что по инициативе собственника помещения ООО «ЛЛД» будет проводится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования. Очная форма общего собрания будет проводится – ...... Место проведения: подъезд № во дворе дома по ....., время проведения ...... Заочная форма общего собрания будет проводиться с ..... по ....., решение по вопросам поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня внеочередного общего собрания, осуществляется путем заполнения бланков для голосования, приложенного к сообщению. Бланк для голосования необходимо заполнить до ..... ..... часов ..... минут. Повестка дня общего собрания: о выборы председателя и секретаря собрания; о выборе счетной комиссии; о размещении каркасной конструкции для вывески-указателя торгового предприятия на фасаде здания многоквартирного дома; о передаче части общего имущества МКД (20 кв.м. подвального помещения) в безвозмездное пользование; об утверждении условий договора безвозмездного пользования общим имуществом; о заключении договора безвозмездного пользования общим имуществом; об определении места хранения протокола внеочередного общего собрания.

Проколом от ..... № б/н оформлены результаты собрания собственников помещений многоквартирного ....., проведенного в форме очно-заочного голосования (л.д. 62-63).

Согласно данного протокола дата проведения общего собрания указана ....., дата окончания ...... Очная часть собрания проводилась ..... с ..... часов до ..... часа. Заочная часть собрания состоялась в период с ..... по ....., срок окончания приема оформленных письменных решений собственников ..... часов ......

На очной части присутствовали Самарин А.Ю., Ля По-СЖВ, ДВЮ

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: ...... Количество голосов собственников МКД, принявших участие в голосовании ..... кв.м., что составляет .....% от общей площади жилых и нежилых помещений. Общая площади жилых и нежилых помещений в МКД – ..... кв.м. – .....%. Подсчет голосов окончен ......

В протоколе указана следующая повестка дня внеочередного общего собрания:

1.    Выборы председателя внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ..... секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ......

2.    Выбор счетной комиссии.

3.    Представление по договору безвозмездного пользования общего земельного участка ..... кв.м. расположенного на придомовой территории МКД по ....., примыкающей к южной стене, для размещения оборудования для кондиционера.

4.    Передача части общего имущества МКД ..... кв.м. подвального помещения в безвозмездное пользование.

5.    Утверждение договора безвозмездного пользования общим имуществом.

6.    Подписание договора безвозмездного пользования общим имуществом.

7.    Определение места хранения протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирном ......

На указанном собрании, правомочность которого оспаривают истцы приняты, следующие решения:

1.    Выбрать Ля По СЖВ, собственника нежилого помещения председателем внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ......

Выбрать Самарина АЮ, собственника нежилого помещения секретарем внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ......

2.    Выбрать счетную комиссию в следующем составе:

Ля По СЖВ, адрес: ..... (магазин «Красный мак»)

Самарина АЮ, адрес: ..... (магазин).

3.    Предоставить Договор безвозмездного пользования общего земельного участка ..... кв.м. расположенного на придомовой территории МКД по ....., примыкающей к южной стене, для размещения оборудования для кондиционера.

4.    Передать части общего имущества МКД (..... кв.м. подвального помещения) в безвозмездное пользование ООО «ЛЛД» собственнику нежилого помещения в многоквартирном ......

5.    Утвердить условия договора безвозмездного пользования общим имуществом.

6.    Поручить председателю ТСЖ «ЯСНАЯ ПОЛЯНА» ЗГН подписать договор безвозмездного пользования общим имуществом.

7.    Определить место хранения протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирном ..... – правление ТСЖ «ЯСНАЯ ПОЛЯНА».

Согласно выписке из ЕГРН от ....., №, а также информации содержащейся на ГИС ЖКХ, площадь жилого дома составляет ..... кв.м. Согласно протоколу в голосовании на спорном собрании участвовали собственники помещений, площадью ..... кв.м. таким образом, в голосовании приняли участие ..... %.

К протоколу приложены списки собственников МКД получивших бюллетень для заочного голосования, в том числе истцы Семириков В.Р., ....., Телепнева И.В., ....., Кичанова Т.А., Кичанов Д.А., САЯ, ....., Аскарова С.М., ..... (л.д. 67); лист собственников присутствовавших на очном собрании Самарин А.Ю., ДВЮ, ООО «ЛЛД» (л.д. 68); список собственников получивших бюллетени для заочного голосования на общем собрании, в том числе истцы Кузнецов А.П., Кузнецова И.В., ....., Савкин Е.Г., Савкина А.Е., Савкина О.И., ....., КЕВ, Крохалев В.В., Крохалев В.С., ..... (л.д. 70).

Вместе с тем бюллетени заочного голосования суду не представлены, согласно информации ИГЖН ..... протокол общего собрания от ..... в инспекцию на хранение не поступал, согласно информации представителя ТСЖ «ЯСНАЯ ПОЛЯНА», бюллетени к протоколу от ..... № б/н не предавались.

Как следует из материалов дела, истцы Кузнецова И.В., Кузнецов А.П., Семириков В.Р., Крохалева С.В., Крохалев В.С., Савкина О.И., Якимова Т.В., Аскарова С.М., Ильичева О.А., Чиртулова Т.Н., Савкин Е.Г., Савкин А.Е., Кичанова Т.А., Кичанов Д.А., Сухомесов А.Я., Телепнева И.В являются собственниками квартир № (площадью ..... кв.м.), № (площадью ..... кв.м.), № (площадью ..... кв.м.), № (площадью ..... кв.м.), № (площадью ..... кв.м.),№ (площадью ..... кв.м.), № (площадью ..... кв.м.), № (площадью ..... кв.м.), № (площадью ..... кв.м.), № (площадью ..... кв.м.) в жилом доме, расположенном по адресу: ....., обладают тем самым ..... кв.м. – ..... % голосов при проведении общих собраний собственников помещений данного жилого дома.

Таким образом, с учетом отсутствия письменных решений (бюллетеней) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, судом не могут быть приняты во внимание голоса истцов, с долей в праве на общее имущество в МКД в размере 16,92%, при подсчете голосов по всем вопросам повестки дня.

Заявляя исковые требования о признании решений вышеуказанного собрания недействительными, истцы, ссылаются на то обстоятельства, что при проведении данного собрания ответчиками были нарушены установленные ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 года N 44/пр требования, предъявляемые к порядку созыва, проведения собрания и оформления его результатов.

Оценивая доводы истца о нарушениях, допущенных при составлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме относительно не соблюдения требований, предъявляемых к оформлению оспариваемого протокола, суд находит их заслуживающими внимания.

В силу ч. 3, 4 ст. 181.2 ГК РФ проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В протоколе должны быть указаны:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу п. 5.1. ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В нарушение требований законодательства доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что о созыве вышеуказанного внеочередного общего собрания, в порядке и в срок, предусмотренные ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, было сообщено собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения, ответчиком суду не предоставлены, поскольку в протоколе № б/н от ..... дата проведения общего собрания, указана ....., в сообщении о проведении внеочередного общего собрания ......

В силу норм ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ..... №/пр были утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее - Требования).

Содержание указанного протокола № б/н от ..... в нарушение правовых положений ч. 1 ст. 46 ЖК РФ не соответствует Требованиям, установленным Приказом Минстроя России от ..... N 44/пр. В протоколе отсутствует информация, относительно документов, подтверждающих право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, дата и время проведения заседания не соответствует уведомлению о собрании, в нарушение п. 20 Требований вместо списка присутствующих лиц к протоколу № б/н от ..... приложены листы регистрации участников для проведения очной части, не содержащие необходимые сведения, установленные п. 13 Требований. В нарушение п. 20 Требований к Протоколу № б/н от ..... не были приложены документы (их копии), реестр собственников помещений в многоквартирном доме, копия текста сообщения о проведении общего собрания; документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; списки присутствующих и приглашенных лиц; документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании. Вместо общей суммы площадей, отраженных в ЕГРН в размере .....6 кв.м, указана общая сумма площадей в размере ..... кв.м.

Указанные обстоятельства, в своей совокупности, свидетельствуют о не соблюдении требований, предъявляемым к форме протокола общего собрания, закрепленных в ст. 181.2 ГК РФ, ст. 46, 48 ЖК РФ.

Суд приход к выводу, что при подсчете количества голосов для определения кворума, инициаторами собрания приняты недостоверные сведения о площади МКД, что повлияло на результаты подсчета, и определения наличия кворума.

С учетом невозможности проверки подсчета голосов и оспаривания истцами результатов голосования и исключения голосов истцов, суд приходит к выводы, что кворум для принятия решений на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома отсутствовал.

В нарушение ч. 2 ст. 46 ЖК РФ в протоколе № б/н от ..... включен вопрос №, который не был включен в повестку дня данного собрания.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что собственники данного МКД по вопросу повестки дня приняли решение, по вопросу, не включенному в повестку дня, что является недопустимым и свидетельствует о ничтожности указанного решения. При этом в собрании приняли участие не все собственники МКД для возможности изменения повестки и рассмотрения данного вопроса.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пп. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.

Правомочие пользования земельным участком как элемент содержания права собственности означает закрепленную возможность хозяйственной эксплуатации такого участка путем извлечения его полезных свойств.

Под пределами использования земельного участка понимаются установление режимов пользования как отдельными частями такого участка, так и участком в целом, определение предназначения конкретных площадей земельного участка, установление ограничений пользования земельным участком другими лицами и т.п., в том числе предоставление по договору безвозмездного пользования общего земельного участка.

Решение вопросов, связанных с пределами использования земельного участка, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с вышеизложенными доказательствами в совокупности, в соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ....., проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом N б/н от ....., следует признать недействительными.

Истцом Кузнецовой И.В. заявлено требование о взыскании с ответчика ООО «ЛДД» расходов на оплату юридических услуг и услуг представителя в размере ..... руб., расходов по оплате государственной пошлины.

При обращении в суд истцом Кузнецовой И.В понесены расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере ..... руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ..... и чеком об оплате.

Согласно договора на оказание юридических услуг от ..... исполнитель берет на себя обязательство оказать заказчику юридические услуги: составление искового заявления в Березниковский городской суд Пермского края к ООО «ЛЛД» о признании решения (протокола) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..... недействительными.

Часть 1 ст. 48 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на получение квалифицированной юридической помощи.

Поскольку истец не обладает юридическими познаниями, она была вынуждена воспользоваться услугами квалифицированного юриста.

В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя другие признанные судом необходимыми расходами.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Анализ представленных суду доказательств позволяет прийти к выводу о том, что, в связи с рассмотрением дела истцом понесены судебные издержки, состоящие из расходов по оплате услуг представителя в связи с оказанием юридической помощи за составление искового заявления.

Часть 1 статьи 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика ООО «ЛДД» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Савкиной ОИ , Якимовой ТВ, Кузнецовой ИВ, Кузнецова АП, Аскаровой СМ, Крохалевой СВ, Крохалева ВС, Крохалевой ВВ, Крохолевой ЕВ, Ильичевой ОА, Чиртуловой ТН, Савкина ЕГ, Савкина АЕ, Кичановой ТА, Кичанова ДА, Сухомесова АЯ, Семерикова ВР, Телепневой ИВ к ООО «ЛЛД», Самарину АЮ о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..... оформленные протоколом общего собрания от ..... № б/н недействительными.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛЛД» (ИНН №) в пользу Кузнецовой ИВ, ..... года рождения (СНИЛС №) судебные расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя в размере ..... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   /подпись/                                              А.И. Жужгова

Копия верна: Судья -

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2022

Копия верна: Судья -