Решение по делу № 2-497/2021 от 26.10.2021

Дело № 2-497/2021 УИД: 29RS0004-01-2021-000830-50                  29 ноября 2021 года                  (мотивированное решение                   изготовлено 30. 11.2021)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю.,

при секретаре Абрешитовой Е.А., с участием представителя истца Мылюева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску Р.Н.Е. к К.Л.С. и К.М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею, её мужем и детьми и К.Л.С. по договору купли-продажи приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Архангельской области и НАО. В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован сын продавца К.М.А. Согласно п. 3.8 договора купли-продажи квартиры продавец обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект. Однако в указанный срок К.М.А. с регистрационного учета не снялся. В связи с чем, просит суд признать ответчика К.М.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец Р.Н.Е. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца Мылюев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик К.Л.С. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без её участия, с иском согласна.

Ответчик К.М.А., отбывающий наказание в ФКУ ИК № УФСИН России по Архангельской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица - Миграционного пункта ОМВД России по Виноградовскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ К.Л.С. и Р.Е.А., Р.Н.Е., Р.Е.Е., С.Е.Е. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому указанная квартира перешла в общую собственность Р.Е.А., Р.Н.Е., Р.Е.Е., С.Е.Е.

В соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи квартиры, на момент заключения договора в квартире был зарегистрирован К.М.А. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Как установлено судом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ К.М.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Суд, оценив исследуемые в судебном заседании доказательства, считает, что заключив договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик К.Л.С. взяла на себя обязательства, в том числе, о снятии с регистрационного учета её сына К.М.А., тем самым выразила свою волю о прекращении права пользования спорным жилым помещением.

Нахождение ответчика К.М.А. в местах лишения свободы не препятствует снятию К.М.А. с регистрационного учета.

Как установлено судом, свои обязательства ответчик К.Л.С. не исполнила в полном объеме, чем нарушила права истца, в том числе, её несовершеннолетних детей.

Поэтому суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Поэтому с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная им при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Р.Н.Е. - удовлетворить.

Признать К.М.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с К.Л.С. и с К.М.А. в пользу Р.Н.Е. в возврат государственной пошлины в размере по 150 рублей с каждого.

Решение суда является основанием для снятия К.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья                                                                  С.Ю. Бачина