Решение по делу № 2-2998/2013 от 01.07.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре _________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истица указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность однокомнатную квартиру, общая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ г. к ФИО2 обратилась подруга с просьбой заключить брак ФИО3 в целях регистрации его на жилой площади на короткий срок, так как он приехал из <адрес> края, своей квартиры не имеет, нуждается в трудоустройстве, а без регистрации устроиться на работу нет возможности. ФИО3 заявил, что на проживание в квартире ФИО2 не претендует, так как со своей семьей будет арендовать квартиру в <адрес>. В мае ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 и ФИО3 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала ответчика в своей квартире. После регистрации ФИО3 уехал и больше истица его не видела. Место его проживания истице неизвестно. В квартиру ФИО2 ФИО3 не вселялся, ни дня в ней не проживал, своих вещей не перевозил. Какого-либо договора о пользовании квартирой истица с ответчиком не заключала. Брак является фиктивным, так как заключен без действительного намерения супругов или одного из них создать семью. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен на основании совместного заявления супругов о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. Истица неоднократно звонила ответчику с требованием добровольно сняться с регистрационного учета, однако ФИО3 отказывается, так как не желает, чтобы в паспорте стоял штамп «снят с регистрационного учета». Без заявления и личного присутствия ФИО3, снять его с регистрационного учета в паспортном столе невозможно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что истица приобрела квартиру на личные денежные средства и до вступления в брак с ответчиком. ФИО2 и ФИО3 виделись всего три раза: на регистрации брака, в паспортном столе при регистрации его в своей квартире и при расторжении брака, между сторонами семейные отношения никогда не поддерживались. Регистрация ответчика по месту жительства истца носила формальный характер, после регистрации в жилое помещение ФИО3 оставался проживать со своей семьей в съемной квартире в <адрес>. Фактически ответчик никогда не вселялся и не проживал по спорному адресу. Ответчик членом семьи ФИО2 не является, самостоятельного права пользования жилым помещением и договорных отношений с истицей не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию и текущему ремонту жилого помещения не несёт. Наличие на регистрационном учёте ответчика накладывает на жильё обременение в виде его формальных прав. Регистрация ответчика в квартире, не приобретшего права на жилое помещение, ограничивает права ФИО2 по владению и распоряжению своей собственностью, предусмотренные ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по известному суду месту регистрации: <адрес>. Согласно уведомлениям о вручении телеграммы от ___ 2013 г.: «адресат за телеграммой не является» (л.д. ___). Согласно рапорту отдела полиции МУ МВД России «Королевское» от __ _______ 2013 г., с целью вручения повестки о вызове в суд ФИО3, осуществлялся выход по адресу его регистрации, при этом со слов соседей установлено, что в квартире проживает девушка, ФИО3 никогда не видели (л.д.___). Установить местонахождение ФИО3 и вручить ему повестку органами МВД не представилось возможным.

Исчерпав все возможные меры к извещению ответчика, суд первой инстанции исходит из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, при котором дальнейшее отложение слушания дела может повлечь нарушение прав истца на судебное разбирательство в срок, установленный законом.

Ответчик об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств в опровержение заявленных исковых требований в суд не предоставил, поэтому суд, принимая во внимание мнение истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума № по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как видно из материалов дела, ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность однокомнатную квартиру, общая площадь 33,10 кв.м., в том числе 21,50 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.___). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на данную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (л.д.___).

Согласно ответа на судебный запрос Королевского ОЗАГС ГУ ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, запись акта №. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. (л.д.____).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на спорной жилой площади зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, её сын, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___).

Судом в качестве свидетелей были допрошены ФИО5, дочь двоюродной сестры ФИО2, и ФИО6, супруг ФИО5

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что она с ФИО2 и её сыном общается очень тесно. В <данные изъяты> году ФИО2 проживала с семьей ФИО5, помогая ей по уходу за маленькими детьми, в том же <данные изъяты> году к ФИО2 обратилась подруга с просьбой заключить брак ФИО3 в целях регистрации его в квартире ФИО2, так как он со своей семьей хочет переехать из <адрес> края в <адрес> для постоянного проживания и трудоустройства, а без регистрации устроиться на работу нет возможности. ФИО5 также пояснила, что, несмотря на тесное общение с семьей ФИО2, ФИО3 она никогда не видела. ФИО2 и ФИО3 совместно не проживали, намерения вселяться в квартиру и проживать в ней ФИО3 не изъявлял, так как у него есть семья. Кроме того, в тот период времени в квартире ФИО2 проживали её отец и мать, имеющая онкологическое заболевание, поэтому проживание постороннего человека, ФИО3, с её родителями в однокомнатной квартире было невозможно.

Свидетель ФИО6 показал, что ФИО3 никогда не видел, последний был зарегистрирован в спорное жилое помещение, поскольку ему была необходима прописка для трудоустройства, однако в спорной квартире он никогда не проживал, личных вещей в квартире и его самого никогда не видел, попыток к вселению в квартиру после регистрации не предпринимал.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они согласуются с материалами дела. Суд не усматривает какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик прав в отношении спорного жилого помещения не приобрел ни в период брака с истицей, ни тем более после расторжения брака, поскольку при его регистрации в квартире вопрос о его вселении не ставился, его право пользования жилым помещением не оговаривалось, следовательно, факт вселения и проживания ответчика в указанной квартире в судебном заседании своего подтверждения не нашёл. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нём в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилой площади с согласия собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Дальнейшее сохранение регистрации ответчика в квартире истицы нарушает её законные права собственника. С учётом указанных выше обстоятельств ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Королевский городской суд <адрес>, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Маркин Э.А.: