Решение по делу № 2-4574/2024 от 28.05.2024

                          УИД: 50RS0039-01-2024-006989-96

РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Гогулине И.О.

с участием прокурора Мосоловой К.П.

рассмотрев судебном заседании гражданское дело № 2-4574/24 по иску ФИО6 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                         установил:

ФИО6 обратился в суд с иском в котором указала, что проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, Раменский г/о. <адрес>. Квартира была предоставлена ее отцу ФИО6 в 1987г. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру. Администрация г.о. Раменское не возражает против заключения нового договора, однако в соответствии с действующим законодательством, он может быть заключен только с участием всех зарегистрированных в квартире. В квартире зарегистрированы 2 человека: истец и ответчик ФИО6, который является её племянником. ФИО6 был зарегистрирован в квартире с <дата>., как сын её сестры ФИО6, которая на тот момент также была зарегистрирована в квартире., но в ней не проживала и с <дата>. была зарегистрирована по другому адресу. На момент регистрации ответчик ФИО6 был несовершеннолетним и проживал со своей семьей по адресу: <адрес>. С момента регистрации и до достижение ответчиком совершеннолетия в квартиру он и его семья фактически не вселялись и никогда не пытались вселится. По достижению совершеннолетия, в 2014г., ответчик ФИО6 так же не вселялся и не пытался вселится. В квартире нет и никогда не было его личных вещей, обязанности нанимателя жилья он (его мать) до и после достижения его совершеннолетия никогда не выполнялись. Каких-либо соглашений между ней и ответчиком ФИО6 по вопросу пользования жилым помещением не заключались. Коммунальные услуги им не оплачиваются. Полагает, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением. Просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО6 извещен. в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Третье лицо администрация Раменского городского округа МО извещена, представитель не явился.

Согласно ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из выписки из лицевого счета <номер>, квартира по адресу: <адрес> является муниципальной, ответственный квартиросъемщик ФИО6

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО6 с <дата> и ФИО6 с <дата>.? на тот момент ему было 12 лет.

    Из пояснений истца судом установлено, что на момент регистрации ФИО6 в квартире была зарегистрирована его мать ФИО6, т.е. ответчик был зарегистрирована в квартире как член семьи нанимателя. ФИО6 снялась с регистрационного учета <дата>.

Согласно ст.20 ч.2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанной нормы следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

В силу своего несовершеннолетнего возраста ФИО6 не мог самостоятельно реализовать свое право на жилище. Исходя из правового смысла ст.20 ГК РФ, возникновение её прав и обязанностей зависело от воли родителей,

Таким образом, ответчик в силу несовершеннолетнего возраста и в соответствии требований ст.20 ГК РФ и ст.69 ЖК РФ, независимо от факта её вселения или не вселения в квартиру, приобрел право пользования спорной квартирой,

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим, из соответствующего договора, социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считаете, расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекс Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социальной найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

ФИО6 достиг совершеннолетия <дата>. Факт о не проживании ответчика в жилом помещении с этого момента последним не опровергается

Согласно ст. 1 ЖК РФ, норм Конституции РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, осуществляя которые не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Бремя содержания и обслуживания квартиры полностью лежит на истце, в том числе оплата коммунальных услуг за зарегистрированного ответчика, который плату не вносит более 10 лет со момента достижения совершеннолетнего возраста.

Суд полагает, что отсутствие ответчика ФИО6 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем утратил это право.

Регистрации ответчика, препятствует истцу реализовать в полном объеме свои жилищные права, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                            решил:

Исковые требования ФИО6 (паспорт <номер>) удовлетворить.

Признать ФИО6(паспорт <номер>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено <дата>