Решение по делу № 2-4940/2016 от 11.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре судебного заседания Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО12 о признании права собственности на имущество в порядке наследования, разделе жилого дома,

встречному иску ФИО12 к ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО12, которым просят признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/6 долю части жилого дома по адресу: <адрес> порядке наследования после умершей <дата> ФИО7, произвести раздел части дома, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 478 кв.м., за ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 478 кв.м., за ФИО3 и ФИО4право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 479 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В свою очередь ФИО12 обратилась со встречным иском к ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, представили в суд заявление, в котором встречный иск признали. Их представитель по доверенности ФИО21 в судебном заседании первоначальный иск поддержала, просила первоначальный и встречный иски удовлетворить.

ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором исковые требования по первоначальному иску признала.

Администрация <...> муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором просили в иске отказать и рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Президиумом <...> Райисполкома от <дата> ФИО14 был отведен участок из фонда Райисполкома при ст. <...> для строительства дачи (л.д.29).

Согласно плана участка, отведенного ФИО14 в 1938г. в <адрес>, площадь участка составляла 0,26 га (л.д.30).

В 1946 году ФИО14 продал ФИО22 часть возведенного им дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок при этом был разделен поровну.

На основании договора купли-продажи от <дата>. ФИО15 купил у ФИО22 2/3 доли дома, расположенную на земельном участке общей площадью 2730 кв.м., что было установлено решением Раменского суда от <дата>. по делу <номер> (л.д.31-32).

<дата> ФИО14 умер, его наследниками стали сын ФИО8, сын ФИО5, дочь ФИО10, в равных долях.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> наследственное имущество состояло из 1/3 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке 2730 кв.м.

Таким образом, ФИО8, ФИО5, ФИО10 стали собственниками жилого <адрес> в <адрес>, по 1/9 доли – каждый.

<дата>. ФИО5 умер (л.д.51).

Согласно завещанию от <дата>, удостоверенного ФИО16, исполняющей обязанности нотариуса г. <...> ФИО6, зарегистрированного в реестре за <номер>в-6, все принадлежащее ко дню смерти имущество, в том числе доля земельного участка и дачного дома с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО5 завещал своей жене ФИО7

В установленный законом срок ФИО7 обратилась в нотариальную контору, где к имуществу ФИО17 было заведено наследственное дело <номер> (л.д.55).

В связи с тем, что ФИО7 не смогла получить дубликат свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО18, ей не было выдано и свидетельство о праве на наследство к имуществу ее мужа ФИО17

<дата> ФИО7 подписала завещание, удостоверенное нотариусом г. <...> ФИО6, зарегистрированное в реестре за <номер>, в соответствии с которым все принадлежащее ко дню ее смерти имущество завещается ФИО2

<дата>. ФИО7 умерла. В установленный законом срок в нотариальную контору обратилась наследница по завещанию и по закону дочь ФИО2

Поскольку ФИО7 при жизни не получила правоустанавливающие документы после умершего ФИО17, но открыла наследственное дело и приняла наследство фактически.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, наследница ФИО7 приняла наследство после умершего мужа ФИО17 путем подачи заявления в нотариальную контору. Кроме того, будучи супругой наследодателя, ФИО7 фактически приняла унаследованное имущество в виде 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой со служебными строениями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 2730 кв.м.

Поскольку ФИО7 не получила свидетельство о праве на наследство на указанный дом, то её дочери - наследнице по завещанию и по закону ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства после умершей матери ФИО7

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, требования ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

<дата> умер ФИО8. Поскольку, его единственный сын ФИО9 умер раньше (19.12.2009г.), то в силу ч.2 ст. 1142 и ч.1 ст. 1146 ГК РФ наследниками к имуществу ФИО19 являются внуки ФИО3 и ФИО4 (до брака – ФИО23) Г.Н., что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о смерти и справкой нотариуса об открытии наследственного дела.

Решением Раменского городского суда <...> области от <дата>, вступившим в законную силу <дата>., были удовлетворены исковые требования ФИО15 (правопреемника ФИО15, ставшего собственником 2/3 доли жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.07.1963г.) о выделе в натуре части дома и прекращении права общей долевой собственности. При этом, в общую долевую собственность ФИО12 (3/6 доли), ФИО8 (1/6 доля), ФИО5 (1/6 доля) и ФИО10 (1/6 доля) выделена часть жилого дома общей площадью всех частей здания – 108,6 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений – 67,3 кв.м., в том числе – жилой – 54,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на жилой дом по состоянию на <дата>. ни за кем не зарегистрировано.

Поскольку решением Раменского городского суда от <дата>. в общую долевую собственность ФИО17 (доля в праве - 1/6) выделена часть жилого дома общей площадью всех частей здания – 108,6 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений – 67,3 кв.м., в том числе – жилой – 54,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, то и ФИО2, как наследница имеет право на признание права собственности на указанную долю от описанной части дома.

Согласно ч.1,3 ст.252 ГК имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Фактически спор между сторонами о разделе дома отсутствует, иск признан и подлежит удовлетворению.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>. к имуществу умершего ФИО18 и договора купли-продажи с ФИО15, жилой дом расположен на земельном участке 2730 кв.м.

Согласно ст.21 ГК РСФСР, введенного в действие постановлением Всероссийского центрального исполнительного комитета (ВЦИК) от <дата> (действовавшим в период предоставления ФИО14 земельного участка) владение землей допускалось на правах пользования.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства домов производился в бессрочное пользование.

Данное право также закрепляли Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от <дата> «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от <дата>. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», ст.71 ГК РСФСР, на основании которых земельные участки для строительства жилого дома следовало считать предоставленными в постоянное (бессрочное) пользование.

Ст.87 ЗК РСФСР предусматривала переход права пользования земельным участком или его частью при переходе права собственности на строение. Данное же положение было закреплено и в последующем в ст.37 ЗК РСФСР 1991г.

Таким образом, истцы приобрели право бессрочного пользования земельными участками на тех же условиях, что и прежние собственники домовладения.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Истица ФИО10, ФИО5 (правопредшественник истицы ФИО2) и ФИО8 (правопредшественник истцов ФИО3 и ФИО4) стали сособственниками жилого <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство от <дата> – до введения в действие ЗК РФ.

Таким образом, в настоящее время ФИО10, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, как правопреемники ФИО18, имеют право на бесплатное оформление в собственность фактически занимаемых земельных участков.

В соответствии со сложившимся порядком пользования общий участок был фактически разделен между совладельцами и сведения о выделенных участках внесены в ГКН: за ФИО10 – земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 478 кв.м. (л.д.66), за ФИО19 - с кадастровым номером <номер> площадью 479 кв.м. (л.д.67), за ФИО17 - с кадастровым номером <номер> площадью 478 кв.м. (л.д.68), за ФИО12 - земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 560 кв.м. (л.д.69), за ФИО15 – участок с кадастровым номером <номер> площадью 559 кв.м. (л.д.70).

Право собственности ФИО15 на указанный земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 559 кв.м. было признано решением Раменского городского суда Московской области 29.12.2014г. (л.д.33-35).

Первичный правоустанавливающий документ был выдан на земельный участок общей площадью 0,26 га, далее - в документах, участок описывался – 2730 кв.м., при этом, кадастровые паспорта имеются уже на выделенные части общего участка, суммарная площадь которых составляет 2554 кв.м. Таким образом, имеются расхождения в сведениях правоустанавливающего документа и сведений ГКН.

Стороны не могут во внесудебном порядке оформить в собственность земельные участки, которыми они и их правопредшественники пользовались с момента предоставления.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что стороны имеют право на признание права собственности на спорные земельные участки в порядке приватизации, в связи с чем находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/6 долю части жилого дома общей площадью всех частей здания – 108,6 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений – 67,3 кв.м., в том числе – жилой – 54,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после умершей <дата> ФИО7.

Разделить часть дома общей площадью всех частей здания – 108,6 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений – 67,3 кв.м., в том числе – жилой – 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, выделив в собственность:

- ФИО12 часть дома общей площадью всех частей здания – 52,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 45,6 кв.м., из нее жилой- 32,9 кв.м., состоящую из: в лит А жилая комната - пл.18,6 кв.м., кухня – пл.3,6 кв.м., коридор – пл.3,1 кв.м., лит.А1 (туалет пл.1,9 кв.м., прихожая пл.4,1 кв.м.), веранда лит.а1 пл.5,2 кв.м., терраса лит.а3 пл. 1,9 кв.м., лит.А3 жилая комната пл.14,3 кв.м.

- ФИО10, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в общую долевую собственность часть дома общей площадью всех частей здания – 55,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 21,7 кв.м., из нее жилой- 21,7 кв.м., состоящую из: в лит А жилая комната - пл.9,9 кв.м., жилая комната – пл.11,8 кв.м., веранда лит.а – пл.14,0 кв.м. и 8,2 кв.м., мансарда лит.а2 – пл.12,0 кв.м., распределив доли: ФИО10 – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/6 доля, ФИО4 - 1/6 доля.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 478 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – ЛПХ в городах и поселках, категория земель - земли населенных пунктов.

Признать за ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 478 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – ЛПХ в городах и поселках, категория земель - земли населенных пунктов.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 479 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – ЛПХ в городах и поселках, категория земель - земли населенных пунктов.

Признать за ФИО12 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – ЛПХ в городах и поселках, категория земель - земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Московской областной суд через Раменский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено <дата> года