Решение по делу № 2-1580/2018 от 13.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года                        г. Истра МО    

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушманова Александра Анатольевича, Бушмановой Динары Александровны к ТУ ФАУГИ по Московской области, 3-и лица: ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод», Администрация городского округа Истра о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бушманов А.А., Бушманова Д.А. обратились в суд с иском к ТУ ФАУГИ по Московской области, 3-е лицо ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод», Администрация городского округа Истра о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, ссылаясь на то, что с 23.10.2014 года постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, несут бремя содержания жилого помещения. Жилой дом, в котором находится спорная квартира, находится на балансе ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод», до настоящего времени в муниципальную собственность не передан. В ЕГРН зарегистрированные права на спорную квартиру отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца Бушманова А.А., он же законный представитель несовершеннолетнего истца Бушмановой Д.А., по доверенности Байдаков Н.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Представители ответчика ТУ ФАУГИ по Московской области, третьих лиц ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод», Администрации городского округа Истра в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», либо возникли независимо от их регистрации.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при решении вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Как следует из материалов дела, согласно договору найма жилого помещения №100 от 28.08.2014 года (л.д.51-54) Бушманов А.А. является нанимателем квартиры, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем квартира предоставлена в пользование для проживания его дочери Бушмановой Д.А.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.19) в спорной квартире зарегистрированы и проживают Бушманов А.А. и его несовершеннолетняя дочь Бушманова Д.А.

Согласно справке, представленной Администрацией г.о. Истра МО от 07.12.2017 года (л.д. 18) Бушманов А.А.в периоды проживания в <адрес> с 1984 года по настоящее время не использовал право бесплатной приватизации жилья.

Из выписки из ЕГРН (л.д. 43-44) усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с Планом приватизации арендных предприятий и организаций, входящих в ассоциацию ФИО6 от 30.03.1192 ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод» был включен в список объектов жилищного, социально-культурного и социально-бытового назначения, являющихся государственной собственностью, предаваемых в оперативное управление до их приватизации в установленном законом порядке.

Протоколом №152 от 13.06.2000 года заседания комиссии по внесению изменений в планы приватизации, созданной распоряжением Администрации Московской области (л.д. 37-38) внесены изменения в планы приватизации, в соответствии с которыми объекты жилищного, социально-культурного и бытового назначения ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод» передаются акционерному обществу в оперативное управление и финансируется им до передачи объекта в муниципальную собственность.

Как следует из материалов дела, здание общежития по адресу: <адрес> муниципальную собственность до настоящего времени не передано.

В силу п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы вправе приобрести данное жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации, поскольку из дела усматривается, что спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и отнесено к государственному жилищному фонду.

Таким образом, квартира, общей площадью 32,6 кв.м., жилой – 15,4 кв.м. по указанному адресу подлежит передаче в общую долевую собственность в порядке приватизации Бушманову А.А. и Бушмановой Д.А. по ? доле каждому.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бушманова Александра Анатольевича, Бушмановой Динары Александровны к ТУ ФАУГИ по Московской области, 3-и лица: ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод», Администрация городского округа Истра о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Бушмановым Александром Анатольевичем и Бушмановой Динарой Александровной право общей долевой собственности на квартиру, обозначенную в техническом паспорте литера А, площадью всех частей здания 37,1 кв.м., в том числе общая – 32,6 кв.м., из них жилая – 15,4 кв.м., подсобная17,2 кв.м., площадь помещений вспомогательного назначения – 4,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Доля в праве общей долевой собственности у Бушманова Александра Анатольевича - ?, у Бушмановой Динары Александровны – ?.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено 28 мая 2018 года Судья: подпись