Решение по делу № 2-2659/2017 от 31.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                21 ноября 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дарчиева М.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее - КИЗО Мэрии <адрес>) обратился в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате к ФИО1

В своем исковом заявлении указал, что между КИЗО Мэрии <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Была установлена обязанность по внесению арендных платежей. Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 44906,30 руб. пеня за просрочку составляет 8524,06 руб.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания представитель истца КИЗО Мэрии <адрес> не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал и пояснил, что у него отсутствует какая-либо задолженность по арендной плате и им условия договора аренды не нарушались, у него на руках имеются все платежные документы. Просит отказать в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Выслушав в судебном заседании пояснения стороны, изучив материалы данного дела, суд находит правильным отказать в удовлетворении исковых требований КИЗО Мэрии <адрес> по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является арендатором земельного участка общей площадью 2250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для строительства коммерческого центра.

Данное обстоятельство подтверждается множественными доказательствами, исследованными в судебном заседании:

- договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ согласно, которому КИЗО <адрес> предоставило на 49 лет в аренду ФИО1 вышеуказанный участок;

- распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес>;

- распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес>;

- дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ;

- дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исковое заявление согласно исходящей отметке Комитетом направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным ответчиком платежному поручению № еще ДД.ММ.ГГГГ им произведена оплата за аренду земельного участка по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, то есть до подачи истцом заявления в суд.

Таким образом, исходя из условий договора аренды и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок была исполнена в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями.

Доказательств систематического нарушения Арендатором условий договора по своевременному внесению арендной платы суду представлено не было.

При указанных обстоятельствах суд находит необходимым отказать в удовлетворении исковых требований КИЗО Мэрии <адрес> в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месячного срока со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий:                (подпись)    М.А. Дарчиев

    Копия верна:

Судья:

Секретарь: