Решение по делу № 2-5259/2023 от 16.06.2023

№ 2-5259/2023

10RS0011-01-2023-006978-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ермишиной Е.С., при секретаре Шмуйло Я.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Деловой центр» к Банира И. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ТСН «Деловой центр» обратилось в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к Банира И.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что ответчику с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ТСН «Деловой центр» является организацией управляющей и обслуживающей здание и земельный участок по адресу: <адрес>. С <данные изъяты> года по <данные изъяты> года ответчик имеет задолженность по оплате расходов за содержание общего имущества и теплоснабжения мест общего пользования. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года задолженность по оплате за теплоснабжение мест общего пользования в размере 31422 руб. 71 коп., задолженность по оплате содержания общего имущества – 306292 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6577 руб.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией в порядке ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений и представлении доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, могла обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с его уставом.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся как членами товарищества собственников жилья, так и не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяется органами управления товарищества собственников жилья на основании утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчику с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ТСН «Деловой центр» является организацией управляющей и обслуживающей здание и земельный участок по адресу: <адрес>.

Во исполнение возложенных на ТСН «Деловой центр» функций истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями и несет расходы по оплате коммунальных ресурсов, а также расходы по содержанию и обслуживанию здания.

В соответствии с информацией о начислениях и оплате лицевого счёта, представленной в материалы дела, с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года образовалась задолженность по оплате за теплоснабжение мест общего пользования в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., задолженность по оплате содержания общего имущества – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Сумма задолженности подтверждается представленными истцом документами, до настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного не предоставлено.

Принимая во внимание, что ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не было предоставлено суду доказательств, подтверждающих погашение им задолженности в ином размере, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности в общей сумме 337715 руб. 42 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6577 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Баниры И. А. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Деловой центр» (ИНН <данные изъяты>) задолженность в размере 337715 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6577 руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Ермишина

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2023.