Решение по делу № 2-4448/2024 от 26.08.2024

Дело № 2-4448/2024

УИД 61RS0023-01-2024-005993-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.10.2024г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевыревой О.Б.

при секретаре Сутайкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ключенко Л.С. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ключенко Л. С. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ключенко С.В..

После его смерти открылось наследство в виде гаража лит. «Г,п/Г» общей площадью 28,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Ключенко Л.С. приходится Ключенко С. В. супругой и после его смерти является наследником первой очереди по закону. Она своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж ей было отказано, поскольку Ключенко С. В. умер, не успев зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Согласно справке нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Силичевой Н. Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ, истица является единственной наследницей к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ключенко С. В.

По данным МУП <адрес> «БТИ» указанный гараж числится за Ключенко С.В. на основании решения Ленинского РИКа № от ДД.ММ.ГГГГ, которым Ключенко С. В. разрешено строительство гаража в автогаражном кооперативе «Автомобилист» по <адрес>, а также постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым гаражу, расположенному в бывшем автогаражном кооперативе «Автомобилист» по <адрес>, установлен адрес: <адрес>.

По заявлению истца ООО «Архитектурно-кадастровое бюро г. Шахты» проведено обследование гаража от ДД.ММ.ГГГГ выдано техническое заключение о состоянии конструкций гаража лит. «<адрес>.

Из п. 7 технического заключения следует, что строительные конструкции обследованного здания гаража с погребом находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008 г.), строительных (СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по панировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В рамках «гаражной амнистии» Ключенко Л. С. обращалась в Администрацию г. Шахты с целью легализации гаража, но получила решение №320 об отказе в предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ Свой отказ ответчик мотивировал тем, что истицей не предоставлено свидетельство о праве на наследство Ключенко С.В..

Истец не согласилась с данным отказом, полагает, что решение об отказе вынесено незаконно. Указывает в иске, что ею при обращении к ответчику была предоставлена справка нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Силичевой Н. Ю. №420 от 19.06.2024 г., согласно которой истец является единственной наследницей к имуществу умершего 01.06.2016 г. Ключенко С. В.

Отказ Администрации г. Шахты лишает истца возможности оформить свои права на гараж во внесудебном порядке.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 28,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Ключенко Л. С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца - адвокат Пахомова И.К., действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие и в отсутствие истца, заявленные исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в ранее представленном письменном отзыве просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Ключенко С.В. являлся членом автогаражного кооператива «Автомобилист». Из членской книжки автокооператива «Автомобилист», выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя Ключенко С. В., следует, что он принят в члены кооператива ДД.ММ.ГГГГ протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и за ним числится гараж № по <адрес> взнос в сумме 600 руб. внесен Ключенко С. В. ДД.ММ.ГГГГ Целевые взносы в виде налога на землю под зданием гаража оплачивались Ключенко С. В. в кассу автогаражного кооператива ежегодно.

Согласно справке МУП <адрес> «БТИ» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> владеет Ключенко С.В. на основании решения Ленинского РИКа № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес>.

Из архивной выписки исх. №.ДД.ММ.ГГГГ-27/32263-279 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГКУ РО «Центр хранения архивных документов в городе <адрес>» следует, что решением <адрес> Совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражей» водителю а/б-7 Ключенко С.В. разрешено строительство гаража в а/кооперативе «Автомобилист» по <адрес>.

Администрация <адрес> постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Ключенко С.В. установила гаражу лит. «Г25» №, расположенному в бывшем автогаражном кооперативе «Автомобилист» по <адрес>

Ключенко С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти V-АН №). После его смерти открылось наследство в виде указанного гаража.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведений, представленных нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области Силичевой Н. Ю., следует, что после смерти Ключенко С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону после смерти Ключенко С.В. обратилась его супруга, Ключенко Л.С..

ООО «Архитектурно-кадастровое бюро <адрес>» проведено обследование гаража и ДД.ММ.ГГГГ выдано техническое заключение о состоянии конструкций гаража лит. <адрес>.

Из п. 7 технического заключения следует, что строительные конструкции обследованного здания гаража с погребом находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ), строительных (СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по панировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В рамках «гаражной амнистии» Ключенко Л. С. обращалась в Администрацию <адрес> с целью легализации гаража, но получила решение № об отказе в предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ

Из данного решения следует, что правовой акт о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом, расположенным в а/к «Автомобилист» по <адрес> не согласован правовым управлением Администрации <адрес>. Причиной отказа указано отсутствие в пакете документов свидетельства о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина.

Между тем, в материалах дела имеется справка нотариуса Шахтинского нотариального округа Силичевой Н. Ю. от ДД.ММ.ГГГГ рег. № о том, что Ключенко Л.С. является единственной наследницей к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ключенко С.В..

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т. ч. имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из п. 8 Постановления Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Представленными в материалы дела документами подтверждается принадлежность гаража по адресу: <адрес>, литер Г18 наследодателю Ключенко С.В.; гараж соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; судом установлено, что Ключенко Л.С. является единственной наследницей к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ключенко С.В., своевременно принявшей наследство после смерти супруга, в связи с чем, суд полагает в силу ст. 218 ГК РФ признать за истцом право собственности на гараж в порядке наследования.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ключенко Л.С., <данные изъяты> право собственности на гараж общей площадью 28,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевырева О.Б.