Решение по делу № 2-920/2013 от 20.06.2013

<данные изъяты> Дело № 2-920/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов 03 сентября 2013 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

     при секретаре Белозеровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 4 - Новогиреевская» к Пелевину Сергею Иннокентьевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании расходов по уплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

     ООО «УК «РЭУ № 4 – Новогиреевская» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Пелевина С.И. задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

     Свои требования истец мотивировал тем, что является управляющей компанией, осуществляющей функции управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома по указанному адресу.

Представитель истца Кондратьева А.А. (по доверенности, л.д. №) в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Пелевин С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании извещен по последнему известному суду месту жительства (л.д. №), об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя

плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного

потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчик Пелевин С.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, из которых жилая площадь составляет <данные изъяты>, что подтверждается финансовым лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из лицевых счетов квартиросъемщика за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) видно, что в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. по следующим услугам:

- содержание и ремонт жилого помещения;

- коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, наем жилья, горячее водоснабжение, водоотведение).

Из материалов дела следует, что ООО «УК «РЭУ № – Новогиреевская» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг, что подтверждается:

- Договором теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ и Договором теплоснабжения № РТ-4-14/10 от ДД.ММ.ГГГГ, в которых предусмотрено, что МУП «Реутовская теплосеть» подает тепловую энергию на отопление, вентиляцию и горячую воду в многоквартирный <адрес>, а ООО «УК «РЭУ №- «Новогиреевская» обязуется принять и оплачивать тепловую энергию и горячую воду (л.д. №);

- Договором уступки права требования № МУП-740/10 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «РЭУ №-Новогиреевская» и МУП «УО «Жилсервис» (л.д. №);

- Актом зачета взаимных требований юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУП «УО «Жилсервис» и ООО «УК «РЭУ №-Новогиреевская» (л.д. №);

- Договором уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Реутовская теплосеть» и ООО «УК «РЭУ №-Новогиреевская» (л.д. №);

- Договором на отпуск воды и прием сточных во<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Реутовский водоканал» и ООО «УК «РЭУ № Новогиреевская» (л.д. №);

- Договором на оказание посреднических услуг (агентский) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому МУП «Сервисный центр городского хозяйства» за вознаграждение и от имени ООО «УК «РЭУ №-Новогиреевская» оказывает услуги, связанные с расчетами платы за жилищно-коммунальные услуги, расчет пени, а также организует сбор платежей за услуги… (л.д. №).

Как следует из вышеназванных документов, истец осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда <адрес>, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003 г. № 170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №- Новогиреевская», не поступало.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, и коммунальные услуги, по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> что подтверждается представленными в дело лицевыми счетами за ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчиков по представленным истцом расчетам, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере <данные изъяты>. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>., исходя из положений п. 1 ст. 333.19 НК РФ и суммы удовлетворенных требований в размере <данные изъяты>.; данные расходы подтверждены истцом платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №-Новогиреевская» к Пелевину Сергею Иннокентьевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании расходов по уплате государственности пошлины – удовлетворить.

Взыскать Пелевина Сергея Иннокентьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № - Новогиреевская» (КПП 504101001, ИНН 5012053687) задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>., а всего ко взысканию <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         подпись            Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья     подпись         Н.А. Матвеева