Решение по делу № 2-353/2020 от 13.11.2019

50RS0005-01-2019-007217-67

Дело №2-353/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2020 года                                                                             Г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания Шипиёвой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белякова ФИО7 к ТСН «Плёс», Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

при участии представителя истца ФИО9, представителя ответчика Администрации <данные изъяты> области – ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учётом уточнения требований, предъявил их к ТСН «Плёс», Администрации <данные изъяты> о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок № площадью 880 кв.м. в СНТ «Плес» ему принадлежит на праве собственности; решением общего собрания членов СНТ «Плес» от ДД.ММ.ГГГГ ему разрешено оформить земельный участок площадью <данные изъяты> фактическому пользованию с передачей части прилегающих к земельному участку земель общего пользования; земельный участок всегда существовал в таких границах.

В судебном заседании представитель истца уточнённые исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – ТСН «Плес» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований не возражает.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебном заседании, после уточнения правовой позиции, разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Белякову ФИО10 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписки из решения общего собрания членов ТСН «Плес» от ДД.ММ.ГГГГ, членам СНТ «Плес» разрешено оформить земельные участки по фактическому пользованию в имеющихся границах при отсутствии нарушений законодательства и споров с владельцами прилегающих участков в ТСН «Плес», а также при отсутствии споров и прочих притязаний и претензий иных владельцев участков ТСН «Плес», правления и его председателя.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1366 кв.м., границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180410:23 установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 1 366 кв.м., границы участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, увеличение площади произошло за счет земель, расположенных между дорогой и земельным участок №.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

Суд принимает во внимание, что предоставление истцу решением общего собрания СНТ «Плес» части земель общего пользования, не являющейся самостоятельным земельным участком, с учётом мнения Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, не противоречит ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и положениям Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Белякова ФИО11 – удовлетворить.

Признать за Беляковым ФИО12 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах по точкам№

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                        Е.А. Боровкова