Решение по делу № 2-3578/2020 от 21.05.2020

Дело № 2- 3578/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2020г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.

при секретаре Гумашвили М.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заречье - Балашиха» к Хватову Денису Владимировичу о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ООО «Заречье - Балашиха» обслуживает жилой <адрес>, где ответчику Хватову Д.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение №, так в указанном жилом помещении согласно выписки из домовой книги № б/н зарегистрирован Хватов Д.В. Истец ежемесячно направляет в адрес ответчика квитанции на оплату обязательных платежей, в которых указанны текущий расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета взносов на капитальный ремонт в сумме 133 336,78 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.03.2016г. по 30.11.2019г. в сумме 97 591,33 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 509 руб.

Представитель истца в судебное заседание явилась, уточнила требования в части размера задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размера пени и госпошлины, с учетом применения срока исковой давности, просила суд взыскать с Хватова Дениса Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «Заречье - Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2016г. по 30.11.2019г. без учета взносов на капитальный ремонт в сумме 1 379 руб. 90 коп., пени за просрочку уплаты за период с 11.03.2016г. по 30.11.2019г. в сумме 564 руб. 03 коп., расходы по государственной пошлине в размере 400 руб..

Ответчик Хватов Д.В. в судебное заседание явился, с уточненным расчетом задолженности, представленным представителем истца согласился.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, находит основания для удовлетворения иска по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что ООО «Заречье - Балашиха» на основании протокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником <адрес> выше указанном доме является Хватов Денис Владимирович. С указанной в Протоколе даты и на основании пп. 6) п. 2. ст. 153 ЖК РФ, у Собственников возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Помещение в УО (далее - «ЖКУ»).

В соответствии с п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за ЖКУ вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления.

В силу п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за ЖКУ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления.

На основании п.п. 1) п.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за Помещение включает в себя, в том числе плату за услуги и работы по управлению Домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в Доме.

Согласно п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Также, соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно п.1 и п.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.210ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме - в случае управления домом управляющей организацией.

Размер платы за содержание и текущий ремонт на соответствующий период установлен нижеуказанными постановлениями Администрации г.о. Балашиха:

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником помещения является Хватов Денис Владимирович.

ООО «Региональный расчетно-кассовый центр», будучи платежным агентом, в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по Помещению и ежемесячно направляет Должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами.

В указанных Платежных документах Агент от имени УО ежемесячно уведомляет Собственника о размере начислений и стоимость ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

Таким образом, УО свои обязанности по Договору управления выполняет полностью, что подтверждается отсутствием замечаний у Собственника по работе УО, Исполнителя и Агента.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность по Помещению за период с 01.01.2016г. до 30.11.2019г. в сумме 133 336,78 руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт.

Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Ответчик обязан уплатить Истцу пени.

Пени для взыскания с Должника в пользу Истца за период с 11.03.2016г. по 30.11.2019г. составили в сумме 97 591,33 руб., что указано в формуле расчета пени по ФЛС Помещения, подготовленной Агентом.

Определением мирового судьи судебного участка № 293 Балашихинского судебного района Московской области от 03 октября 2019г. был отменен судебный приказ от 29.04.2019г. по гражданскому делу №2-636/2019, в связи с подачей Хватовым Д.В. возражений на вышеуказанный судебный приказ.

Согласно представленному в материалы дела уточненному расчету сумма задолженности по оплате квартплаты ответчика за период с декабря 2016г. по ноябрь 2019г., составила 1 379,90 руб., сумма начисленной на нее пени – 564,03 руб. Остальная часть суммы исковых требований и пени, образовалась за пределами 3 летнего срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года. В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Пунктами 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик с суммой долга согласился.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенному требованию, т.е. в сумме 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Хватова Дениса Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «Заречье - Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2016г. по 30.11.2019г. без учета взносов на капитальный ремонт в сумме 1 379 руб. 90 коп., пени за просрочку уплаты за период с 11.03.2016г. по 30.11.2019г. в сумме 564 руб. 03 коп., расходы по государственной пошлине в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Балашихинский горсуд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:          Т.В. Буянтуева

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2020 г.

Федеральный судья:          Т.В. Буянтуева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>