Решение по делу № 2-1156/2022 от 06.06.2022

Дело № 2-1156/2022

59RS0044-01-2022-001502-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г. Горнозаводск Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре Маркеловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптима» к Семеновой Надежде Алексеевне о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, третье лицо – Гладких Александр Геннадьевич,

установил:

ООО «УК «Оптима» обратилось в суд с иском (с учетом утонений) к Семеновой Н.А. о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества с дата по дата в размере , пени в размере , государственной пошлины в размере .

В обоснование заявленных требований истец указал, что Семенова Н.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью кв.м. С дата управлением многоквартирным домом по адрес осуществляет ООО «УК «Оптима» на основании протокола общего собрания собственников от дата, а также договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от дата. Вместе с тем, несмотря на добросовестное исполнение обязательств со стороны ООО «УК «Оптима», ответчик не исполнят предоставляемые услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с дата по дата. В ходе урегулирования разногласий договор на оказание услуг ответчик не предписал, денежные обязательства по договору не выполнены. дата между истцом и третьим лицом Гладких А.Г. заключен договор ...с на предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества общего имущества в многоквартирным адрес. По данному договору Гладких А.Г. произвел оплату услуг по содержанию и капитальному ремонту за период с дата по дата в сумме

Истец ООО «УК «Оптима», извещено о месте и времени рассмотрения дела, представитель Казакова О.И. представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Семенова Н.А. извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В телефонограмме отразив, что в судебное заседание явиться не может, в связи плохим самочувствием, намерена обратиться в больницу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ по имеющимся доказательствам.

Третьи лицо – Гладких А.Г., привлеченный определением суда от дата, извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил письменные пояснения, указав, что между ним и ООО «УК «Оптима» заключен договор на ...с на предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества общего имущества в многоквартирным адрес, по которому он оплатил услуги по содержанию и капитальному ремонту за период с дата по дата в сумме 16 850 рублей 13 копеек.

Суд, оценив доводы искового заявления, изучив материалы судебного приказа ..., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положению ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Семенова Н.А. является собственником нежилого помещения, общей площадью 99,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес, на 1 этаже, на основании договора купли-продажи нежилого помещения от дата (т.1 л.д.9-10, 74, 75).

дата между Семеновой Н.А. и Гладких А.Г. заключен договор аренды нежилого помещения на период с дата по дата.

ООО «УК «Оптима», является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от дата и договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества а многоквартирном доме (т.1 л.д. 23-30, 31-32).

Ежемесячно истцом в адрес ответчика выставляются счета на оплату по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме от дата (т.1 л.д. 144-230)

На основании заявления ООО «УК «Оптима» дата мировым судьей судебного участка ... Чусовского судебного района Пермского края, принят судебный приказ о взыскании с Семеновой Н.А. в пользу ООО «УК «Оптима» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере , пени в размере , а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере (судебный приказ ... л.д.36).

В связи с поступившими от Семеновой Н.А. возражениями определением мирового судьи судебного участка ... Чусовского судебного района Пермского края от дата в порядке статьи 129 ГПК РФ указанный судебный приказ отменен (судебный приказ ... л.д.40).

По информации ОСП по г. Чусовому и Горнозаводскому району УФССП по Пермскому краю, исполнительного производства в отношении ответчика (исполнительный документ ...) в ПК АИС ФССП ОСП по г. Чусовому и Горнозаводскому району на исполнении нет, исполнительный лист не поступал (т.1 л.д.142).

дата между ИП Гладких А.Г. и ООО «УК «Оптима» заключен договор на предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, место оказание услуг – адрес, срок оказание услуг с дата по дата.

дата ИП Гладких А.Г. произведена оплата по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере , что подтверждается платежным поручением ... от дата.

Согласно произведенному истцом уточненному расчету задолженности, который ответчиком не оспорен, за ответчиком числится задолженность за период с дата по дата в размере , пени в размере .

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд с учетом положений норм права, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей собственника не жилого помещения по оплате за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества за период с дата по дата, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за оказанные выше услуги в размере , пени в размере .

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Возражений относительно предъявленного иска от ответчика с доказательствами, соответствующими принципам относимости и допустимости, установленным ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ, в суд не поступило.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

Таким образом, в связи рассмотрением настоящего гражданского дела, а также при обращении к мировому судье, истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины, которые подлежат возмещению ответчиком в размере , исходя, из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптима» с Семеновой Надежды Алексеевны задолженность за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества с 30.09.2018 года по 30.06.2021 года в размере 46 760 рублей 76 копеек, пени в размере 8332 рублей 58 копеек, государственную пошлину в размере 1852 рублей 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Т.В. Берген