Решение по делу № 2-4336/2024 от 09.09.2024

Дело № 2-4336/2024

УИД 91RS0002-01-2024-012031-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2024 года                                                                                          г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя в составе:

председательствующего судьи – Сериковой В.А.,

при секретаре судебного заседания – Шелудько Т.Д.,

при помощнике судьи – Докаеве И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красовского Павла Павловича к Кузнецовой Наталье Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – УМВД России по г. Симферополю,

установил:

Красовский П.П. обратился в суд с иском к Кузнецовой Н.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, ответчик не проживает по указанному адресу более семи лет, расходы по оплате коммунальных платежей не несёт, фактически проживает по другому адресу, договорные правоотношения между сторонами отсутствуют. Требование о самостоятельном снятии с регистрационного учета по указанному адресу ответчик добровольно не исполнила, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд для защиты прав собственника.

Истец Красовский П.П. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кузнецова Н.А. в судебное заседание не явилась, мотивированный отзыв на исковые требования не направила.

Изучив материалы дела, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, Красовский П.П. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении также зарегистрирован ответчик.

В обоснование иска указано, что ответчик добровольно покинула место регистрации и с декабря 2016 года по настоящее время постоянно проживает в ином месте.

Личные вещи ответчика по адресу регистрации отсутствуют. С момента выезда по настоящее время Ответчик вселиться не пыталась.

Кроме того, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, что подтверждает лишь ее формальную регистрацию, доказательств обратного суду не представлено.

    Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №И240000709 Отдела по вопросам миграции отдела полиции №2 «Киевский» УМВД России по г. Симферополю, Кузнецова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Отсутствие ответчика на протяжении длительного времени в спорном жилом доме свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Красовского П.П.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковое заявление Красовского Павла Павловича удовлетворить полностью.

Признать Кузнецову Наталью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кузнецовой Натальи Александровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                     Серикова В.А.

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2024 г.