Решение по делу № 2-283/2015 от 24.03.2015

Дело № 2-283/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.им.Бабушкина      06 мая 2015 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Голодовой Е.В.,

при секретаре Долговской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Южаковой Р.Н. к Администрации Подболотного сельского поселения, Комитету по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

установил:

Южакова Р.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Подболотного сельского поселения, Комитету по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что "_"_19_ по договору купли-продажи она приобрела квартиру по адресу: ... у ТОО «...». Зарегистрировать право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке не имеет возможности ввиду ликвидации указанного предприятия.

В судебное заседание истец Южакова Р.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца Шишебарова М.А. в судебном заседании просила признать за Южаковой Р.Н. право собственности на квартиру по адресу: ... общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., пояснила, что Южаковой Р.Н. у ТОО «...» приобретена квартира, денежные средства за данную квартиру Южаковой Р.Н. оплачены. Южакова Р.Н. несет бремя содержания квартиры, правопритязаний иных лиц на данную квартиру не имеется.

Представители ответчиков Администрации Подболотного сельского поселения, Комитета по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района, третье лицо Ю.Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Согласно п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Пунктом 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом (соответственно в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов).

Из материалов дела следует, что "_"_19_ между ТОО «...» и Южаковой Р.Н. заключен договор купли-продажи квартиры.

В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру денежные средства по договору оплачены Южаковой Р.Н. в полном объеме.

Согласно информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладатель объекта ... не установлен.

Согласно кадастрового паспорта, технического паспорта на объект недвижимости общая площадь вышеуказанной квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м.

Договор купли-продажи квартиры от "_"_19_ в установленном порядке не зарегистрирован, исполнен сторонами. Денежные средства, согласно материалов дела, оплачены покупателем.

Истец в полном объеме несет бремя содержания приобретенной им квартиры.

Из материалов дела следует, что ТОО (колхоз, СПК) «...» прекратил свою деятельность.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что Южакова Р.Н. приобрела квартиру на основании договора купли-продажи, выполнила в полном объеме обязанности покупателя, передав продавцу денежные средства в счет оплаты, и приняв квартиру, владеет и распоряжается имуществом как собственник, несет бремя её содержания, возможности зарегистрировать право собственности у Южаковой Р.Н. не имеется ввиду ликвидации хозяйства, суд полагает возможным признать за Южаковой Р.Н. право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Южаковой Р.Н. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме в судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда с подачей жалобы через Тотемский районный суд.

Судья Е.В.Голодова

    Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2015 года.

Судья Е.В.Голодова