Решение по делу № 2-983/2015 от 21.07.2015

Дело № 2-983/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2015 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

при секретаре Айрапетян Н.А.,

с участием представителя истца МУП «Управляющая компания ЖКХ г. Ужура» Болговой В.А., действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города Ужура» к Левченко Е.В. о взыскании задолженности за жилье, коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Управляющая компания ЖКХ г. Ужура» обратилось в суд с иском к Левченко Е.В. о взыскании задолженности за жилье, коммунальные услуги и пени, мотивируя его следующим. Ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пользуется коммунальными услугами, однако в нарушение законодательства их не оплачивает. 14 ноября 2014 года с ответчиком был заключен договор на коммунальные услуги и содержание общего имущества жилого дома. Сумма задолженности составляет 45421 рубль 01 копейка. Кроме того, размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет 5387 рублей 46 копеек. Ссылаясь на ст. 155 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 45421 рубль 01 копейка, пени в сумме 5387 рублей 46 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1724 рубля 25 копеек.

Представитель истца МУП «Управляющая компания ЖКХ г. Ужура» Болгова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ с Левченко Е.В. был заключен договор специализированного найма жилого помещения, с указанного времени ответчик с семьей стала проживать и пользоваться квартирой <адрес>, а зарегистрировалась в квартире по месту жительства в ноябре 2014 года. С мая 2014 года не начисляется оплата за воду и отопление, поскольку жильцами этого дома выбран непосредственный способ управления, а потому они самостоятельно заключают договоры с ресурсоснабжающей организацией. Начисление осуществляется только на содержание жилья и вывоз ТБО, водой и отоплением ответчика обеспечивает ОАО «Р». С момента подачи иска задолженность за жилье и коммунальные услуги не погашалась.

Ответчик Левченко Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, по месту своего жительства. Судебная повестка, направленная по месту жительства ответчика, не вручена ответчику в связи с временным отсутствием адресата. Вместе с тем, ранее 06.08.2015 года и 28.08.2015 года ответчик Левченко Е.В. получила судебные отправления с копией искового заявления, судебной повесткой по вызову в суд на 11 часов 20 минут 24.08.2015 года для участия в подготовке дела к судебному разбирательству, а также судебную повестку по вызову в суд на 10 часов 30 минут 11.09.2015 года для участия в предварительном судебном заседании. Таким образом, ответчик, получив копию искового заявления, знала о возбужденном в суде споре, имела возможность представить суду свои возражения в случае их наличия, заявить ходатайства. Однако ответчик по вызову в суд не явилась, отзыв на иск не представила, ходатайств не заявила. Ответчик Левченко Е.В. в силу ст. 118 ГПК РФ в случае перемены места жительства обязана была сообщить суду об этом, однако этого не сделала. Согласно ст. 118 ГПК РФ при отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика Левченко Е.В. о времени и месте судебного разбирательства надлежащим. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца возражений не заявил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит в муниципальном жилищном фонде района. Указанная квартира предоставлена Левченко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ по договору специализированного найма жилого помещения №. Эти обстоятельства подтверждены выпиской из финансово-лицевого счета на квартиру, договором специализированного найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией района и Левченко Е.В. заключен договор специализированного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №. Таким образом, в указанной квартире ответчик проживает на условиях социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичное положение закреплено и частью 3 ст. 678 ГК РФ, согласно которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета на квартиру <адрес>, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Левченко Е.В. и её малолетний сын З.Я., зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, проживают в ней и пользуются коммунальными услугами. Иных лиц, имеющих регистрацию по месту жительства в указанной квартире, а также проживающих в ней, не имеется. Таким образом, ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг перед истцом несет ответчик Левченко Е.В.

Согласно частей 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу частей 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается. Договором социального найма жилого помещения также предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также уплачивать пени за несвоевременное внесение платы за пользование жилым помещением.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> от 08.11.2013 года, жильцами выбран способ управления в виде непосредственного управления многоквартирным жилым домом. Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома выбрана подрядная организация ООО «Ужурское ЖКХ».

Из договора на коммунальные услуги и содержание общего имущества жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ООО «Ужурское ЖКХ» (исполнитель) и Левченко Е.В. (заказчик) заключен договор об обеспечении предоставления за плату коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Согласно пунктам 1.6, 4.2, 4.3 Устава МУП «УК ЖКХ города Ужура» является юридическим лицом, строит свои отношения с другими организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности на основе договоров, соглашений, контрактов. Для выполнения уставных целей имеет право: заключать все виды договоров с юридическими и физическими лицами; предоставлять коммунальные услуги гражданам; взимать с населения, проживающего в домах, находящихся в управлении предприятия, платежи за пользование, содержание и ремонт жилого фонда и предоставленные коммунальные услуги, при необходимости в судебном порядке, с начислением пени.

Из договора на прием платежей физических лиц и ведение аналитического учета от 01 июля 2013 года следует, что ООО «Ужурское ЖКХ» (поставщик) поручило МУП «УК ЖКХ города Ужура» (оператор по приему платежей) прием платежей за предоставленные коммунальные услуги. Операции по приему платежей МУП «УК ЖКХ города Ужура» осуществляет в отношении населения, проживающего в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Ужурское ЖКХ», и населения, проживающего в частных домах, расположенных на территории города Ужура и с. Кулун. Таким образом, подрядная организация по оказанию услуг, каковой является ООО «Ужурское ЖКХ», передала полномочия по приему от населения платежей за наем жилья и оказание услуг истцу, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья (наем жилья) и коммунальных услуг являются обоснованными.

Согласно приказу №-к от 30.05.2014 года МУП «УК ЖКХ города Ужура» в связи с тем, что собственниками многоквартирных домов, в том числе дома <адрес>, избран непосредственный способ управления свои домом, ООО «Ужурское ЖКХ» с 01.04.2014 года исключило указанные дома из договора на теплоснабжение и горячее водоснабжение и из договора на отпуск питьевой воды, заключенные с ОАО «Р» (которое является ресурсоснабжающей организацией по отпуску тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения), приказано расчетно-кассовому центру МУП «УК ЖКХ города Ужура» с 01.04.2014 года не начислять жильцам дома, где проживает ответчик, оплату за отопление, холодную и горячую воду.

Плата за жилье и коммунальные услуги ответчиком своевременно не вносилась, согласно расчету начислений и оплаты за жилье и коммунальные услуги, сумма задолженности Левченко Е.В. перед МУП «Управляющая компания ЖКХ г. Ужура» за жилье и коммунальные услуги с июня 2013 года по май 2015 года составляет 45421 рубль 01 копейка, сумма пени составляет 5387 рублей 46 копеек. Указанный размер задолженности, а также размер пени подтвержден соответствующими расчетами, и не оспорен ответчиком. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги утверждены в установленном порядке, сомнений у суда не вызывают. Оснований для освобождения ответчика от уплаты данной суммы не имеется, доказательств уважительности причин невнесения платы за коммунальные услуги ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств полной или частичной оплаты коммунальных услуг относительно заявленной ко взысканию суммы. С учетом изложенного исковые требования МУП «УК ЖКХ города Ужура» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1724 рубля 25 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Управляющая компания ЖКХ г. Ужура» удовлетворить.

Взыскать в пользу МУП «Управляющая компания ЖКХ г. Ужура» с Левченко Е.В. задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 45421 рубль 01 копейку, пени в сумме 5387 рублей 46 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1724 рубля 25 копеек, а всего 52532 рубля 72 копейки.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ужурский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения, а также в апелляционном порядке сторонами в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 25 сентября 2015 года

Председательствующий        А.Б. Загребанцев