Решение по делу № 2-494/2019 от 19.12.2019

    №2-494/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года                                                       с.Камень-Рыболов

         Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Охапкина В.В.,

при секретаре Гришиной Е.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ханкайского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края, Пахомову С.А. о признании недействительным в части договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

     Прокурор Ханкайского района Приморского края обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края, Пахомову С.А. о признании недействительным в части договора аренды земельного участка. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что, прокуратурой района проведена проверка исполнения органами местного самоуправления Ханкайского муниципального района земельного законодательства при предоставлении земельного участка с кадастровым номером № по договору аренды земельного участка, по результатам которой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского района и Пахомовым С.А. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, общей площадью 1800 кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес>, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 4.4.12. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Арендатор в установленном порядке обязан уведомлять Арендодателя о совершении сделок с правом аренды и участком, совершенных на основании законодательства Российской Федерации, и при необходимости заключать в этих случаях дополнительные соглашения, что противоречит действующему законодательству. Диспозитивная конструкция нормы, содержащейся в пункте 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, допускает возможность ограничения законом права арендатора земельного участка, находящегося в публичной собственности, на передачу третьим лицам своих прав и обязанностей по договору аренды. Такое ограничение, в частности содержится и в пункте 7 ст. 448 ГК РФ, которым установлен запрет на перенаем земельного участка, предоставленного по договору, подлежащему заключению только на торгах и фактически заключенному на них. Между тем, из смысла пункта 4.4.12. договора аренды земельного участка следует, что Арендатор(победитель торгов) может совершать сделки с правом аренды и (или) участком, то есть уступать права и обязанности по договору третьим лицам, при обязательном уведомлении Арендодателя. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» в настоящее время предоставление земельных участков осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 334 –ФЗ « О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» полномочиями по распоряжению земельными участками орган местного самоуправления муниципального района - Администрация Ханкайского муниципального района наделена с 01 января 2017 года. В связи с чем, просит суд признать недействительным пункт 4.4.12. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

         В судебном заседании старший помощник прокурора Ханкайского района Пархоменко С.В. на исковых требованиях настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика администрации Ханкайского муниципального района в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями прокурора согласен в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, понятны.

Ответчик Пахомов С.А., обратился в суд с заявлением о согласии с исковыми требованиями в полном объеме, последствия признания иска ему понятны, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК гражданское дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования прокурора Ханкайского района обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиками принято судом, поскольку исковые требования прокурора подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

         На основании изложенного и, руководствуясь ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования прокурора Ханкайского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края, Пахомову С.А. о признании недействительным пункта 4.4.12. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

        Признать недействительным пункт 4.4.12. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края и Пахомовым С.А., содержащий обязанность Арендатора в установленном порядке уведомлять Арендодателя о совершении сделок с правом аренды и (или) участком, совершенных на основании законодательства Российской Федерации, и при необходимости заключать в этих случаях дополнительное соглашение.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.

       Председательствующий: