Решение по делу № 33-7097/2018 от 07.06.2018

Дело №33-7097

Судья Бабинова Н.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Пермь 12 декабря 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Высочанской О.Ю., судей Васева А.В., Мехоношиной Д.В.

при секретаре Рассудихине Д.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Павлова Константина Сергеевича на решение Березниковского городского суда Пермского края от 17 августа 2017 года, которым постановлено:

Обратить взыскание задолженности в размере 2192252 руб. 47 коп. в пользу Малькова Евгения Викторовича на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ЖНК «Мой дом»:

- земельный участок, общей площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: ****, кадастровый номер **;

- 2-х этажный жилой бревенчатый дом с пристройками, общей площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу: ****, кадастровый номер **.

Заслушав доклад судьи Высочанской О.Ю., пояснения истца Малькова Е.В., его представителя Голикова А.С., возражавших против отмены постановленного решения, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Мальков Е.В. обратился в суд с иском к Жилищному накопительному кооперативу «Мой дом» об обращении взыскания на жилой дом, земельный участок, принадлежащие должнику на праве собственности.

Судом постановлено вышеназванное решение об удовлетворении иска, об отмене которого в апелляционной жалобе просит лицо, не привлеченное к участию в деле - Павлов К.С., указывая, что 01 июля 2005 года между ним и ответчиком заключен договор пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: ****. Паевые взносы им внесены в полном объеме, о чем имеется справка, выданная директором ЖНК «Мой дом» 15.09.2017г. Павлов К.С. является членом кооператива, что также подтверждается справкой. Обратившись в Управление Росреестра 19.09.2017 с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом и участок, он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку в отношении земельного участка с кадастровым номером ** по вышеназванному адресу имеется информация о наложении ареста (запрета на совершение регистрационных действий), который препятствует проведению государственной регистрации права. 19.12.2017 он обратился в суд с заявлением об освобождении имущества от запрета и переходе права собственности на недвижимое имущество. В ходе рассмотрения иска в качестве ответчика был привлечен Мальков Е.В., который и сообщил в судебном заседании, состоявшемся 26.02.2018, о том, что 17.08.2017 постановлено заочное решение по его (Малькова Е.В.) иску об обращении взыскания на недвижимое имущество. При этом Павлова К.С. к участию в деле не привлекли. Его (заявителя) права затронуты указанным решением, поскольку он с 2005 года владеет, пользуется этим имуществом на законных основаниях, проживает в доме с членами своей семьи, для которых это единственное пригодное для проживания помещение. На сегодняшний день спорное имущество передано на реализацию на открытых торгах в форме аукциона.

Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит решение суда оставить без изменения.

Проверив законность и обоснованность постановленного судом решения, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене в связи с существенным нарушением норм процессуального права, несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела (п.п. 3, 4 ч.1 ст. 330 ГПК Российской Федерации).

Поскольку судом первой инстанции постановлено решение о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, определением от 26 ноября 2018 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению апелляционной жалобы по правилам производства в суде первой инстанции, к участи в деле в качестве третьего лица привлечен Павлов К.С.

В судебное заседание не явился третье лицо Палов К.С., ЖНК «Мой дом» своего представителя в суд не направил, о месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие (ст. 167 ГПК Российской Федерации).

Удовлетворяя исковые требования Малькова Е.В., суд первой инстанции исходил из того, что решением Ленинского районного суда г. Перми от 01 марта 2017 года в пользу Малькова Е.В. с ЖНК «Мой дом» взысканы денежные средства по договору, проценты, судебные расходы. Решение суда вступило в законную силу, не исполнено. Размер задолженности по исполнительному производству перед Мальковым Е.В. составляет 2192252 руб. 47 коп. Должнику ЖНК «Мой дом» принадлежит на праве собственности земельный участок, а также жилой бревенчатый дом с постройками, расположенные в г. Березники, по ул. ****. Поскольку задолженность перед взыскателем не погашена, требования Малькова Е.В. об обращении взыскания на имущество должника подлежат удовлетворению.

Между тем, определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 11 июля 2018 года производство по апелляционной жалобе Малькова Е.В. было приостановлено до вступления в законную силу судебного постановления Березниквского городского суда Пермского края по иску Павлова К.С. к ЖНК «Мой дом», К. и другим об освобождении имущества от ареста, государственной регистрации перехода права собственности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 15 октября 2018 года решение Березниковского городского суда Пермского края от 11 июля 2018 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Малькова Е.В. – без удовлетворения.

Состоявшимися судебными актами установлено, что 01.07.2005 между Павловым К.С. и ЖНК «Мой дом» подписан акт передачи жилого дома и земельного участка по адресу: г. Березники, ул. ****. С 14.07.2005 Павлов К.С. зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается домовой книгой. Согласно справке ЖНК «Мой дом» № 1 от 10.01.2006 Павлов К.С. является членом кооператива, его взносы на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: г. Березники, ул. **** за 2005 год составили 74 800 руб. Паевые взносы за земельный участок, площадью 720 кв.м., кадастровый номер **, двухэтажный жилой бревенчатый дом, лит.А, общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилая 33 кв.м., с холодным пристроем, уборной, крытым двором, хлевами, баней, п/банником, овощной ямой, забором, кадастровый номер **, расположенные по адресу: г. Березники, ул. **** выплачены Павловым К.С. в полном объеме, что подтверждается справкой ЖНК «Мой дом» от 15.09.2017 и квитанциями.

Таким образом, суды пришли к выводу о доказанности выплаты Павловым К.С., являющимся членом ЖНК «Мой дом», паевого взноса за спорный объект недвижимости, и возникновении у него права собственности на указанный объект в силу положения ч. 4 ст. 218 ЖК Российской Федерации. При этом суды обоих инстанций указали, что факт выплаты пая в полном объеме подтвержден допустимыми доказательствами: справкой ЖНК «Мой дом» от 15.09.2017 и квитанциями.

В соответствии с частью 2 статьи ст. 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку изложенные юридически значимые обстоятельства установлены вступившим в законную силу судебным актом, имеющим преюдициальное значение для рассматриваемого спора, они не устанавливаются вновь и не подлежат доказыванию.

Таким образом, у Павлова К.С. возникло право собственности на спорный объект недвижимости, это право признано за ним судебным актом, которым предписано произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Пермский край, г. Березники, ул. ****, от Жилищного накопительного кооператива «Мой дом» к Павлову К.С., при этом снято ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанных объектов.

Изложенные обстоятельства исключают саму возможность удовлетворения иска Малькова Е.В., поскольку имущество, на которое истец просит обратить взыскание по долгам ЖНК «Мой дом», принадлежит на праве собственности иному лицу – Павлову К.С.

Доводы возражений Малькова Е.В. относительно апелляционной жалобы Павлова К.С. состоятельными признать нельзя.

Позиция истца сводится к тому, что право Павлова К.С. на спорные объекты недвижимого имущества не возникло и возникнуть не могло, поскольку Павлов К.С. фактически не оплатил свой паевой взнос и не мог его оплатить. Представленные Павловым К.С. доказательства оплаты пая действительными не являются. По состоянию на 03 декабря 2018 года (дата постановки решения об обращении взыскания на имущество кооператива в пользу Малькова Е.В.) именно ЖНК «Мой дом» являлся собственником этого имущества. Указанный судебный акт подлежит исполнению. Павлов К.С. начал претендовать на спорные объекты недвижимости только спустя месяц после вынесения заочного решения Березниковским городским судом от 15.09.2017г. Заявитель жалобы не подтвердил реальность операции по выплате паевого взноса в ЖНК «Мой дом», равно как и возникновение у него права собственности на спорные объекты недвижимости.

Все названные доводы нельзя признать состоятельными, как направленные на переоценку установленных в решении Березниковского городского суда Пермского края от 11 июля 2018 года обстоятельств и доказательств по делу, что не представляется возможным, поскольку названный судебный акт вступил в законную силу, является обязательным и подлежит неукоснительному исполнению (ч.2 ст. 3 ГПК Российской Федерации).

Учитывая изложенное, постановленное решение Березниковского городского суда Пермского края от 17 августа 2017 года подлежит отмене, в удовлетворении иска Малькова Е.В. к ЖНК «Мой дом» об обращении взыскания на спорные дом, земельный участок следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 199, 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Березниковского городского суда Пермского края от 17 августа 2017 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска Малькова Евгения Викторовича к Жилищному накопительному кооперативу «Мой дом» об обращении взыскания на земельный участок, общей площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: ****, кадастровый номер **, двух этажный жилой бревенчатый дом с постройками, общей площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, г. Березники, ул. ****, кадастровый номер ** отказать.

Председательствующий:

Судьи: