Решение по делу № 2-1904/2023 от 08.02.2023

УИД № 48RS0001-01-2023-000633-66

производство № 2-1904/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года                                 г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Примаковой А.С.,

при секретаре Чумовицкой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Владимира Валерьевича к Администрации города Липецка, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Липецка о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалев В.В. обратился иском к администрации г. Липецка, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка о понуждении заключить договор социального найма, заявив спор в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что в 1981г. его матери была предоставлена данная комната. В указанной комнате он зарегистрирован по настоящее время. В августе 2022г. он обратился в Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако, ответа он так и не получил. Согласно ответу от 21.02.2022 жилое помещение <адрес> находится в муниципальной собственности. Истец длительное время проживает в жилом помещении на условии договора социального найма, его право на проживание в жилом помещении никем не оспаривалось, однако вселительные документы отсутствуют, он лишен возможности во внесудебном порядке заключить договор социального найма. На основании изложенного истец и просил возложить на Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка обязанность заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены МУП "РВЦЛ", Ковалева Г.Н.

В судебном заседании представитель истца по доверенность Стеганцев Е.О. поддержал исковые требования.

Истец Ковалев В.В., представители ответчиков администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, представитель третьего лица МУП "РВЦЛ", Ковалева Г.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Ковалев В.В. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по спорному адресу с 12.07.1991, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из сообщения архивного управления администрации г. Липецка от 11.04.2023 №154-07-04/4-17 следует, что в документах архивного фонда № 137 «Левобережный районный Совет народных депутатов г. Липецка и его исполнительный комитет» в делах с протоколами и постановлениями заседаний комиссии по жилищным вопросам за 1981-1983 годы постановление комиссии по жилищным вопросам при исполкоме Левобережного районного Совета народных депутатов <адрес> о выделении <адрес> на Ковалеву Галину Николаевну не выявлено.

Из сообщения Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, договор социального найма не заключался. Ковалев Владимир Валерьевич в Департамент по вопросу заключения договора социального найма с письменным заявлением не обращался.

Жилое помещение по вышеуказанному адресу передано в муниципальную собственность на основании записи ЕГРП № 48-48-01/084/213-248 от 24.07.2013.

<адрес> согласно ЕГРП является зданием с расположенными в нем нежилыми помещениями и учебным корпусом.

Из сообщения ОКУ «ГАНИЛДС ЛО» усматривается, что документы по личному составу ГПТУ (СПТУ-8) на хранение в архив не поступали. В связи с этим предоставить запрашиваемые сведения на Ковалеву Галину Николаевну не представляется возможным.

Из письменных объяснений третьего лица Ковалевой Г.Н. следует, что в 1981 г. она была принята на должность дежурной по общежитию в ГПТУ-8 г. Липецка, мне была выделена <адрес>. В 1982 г. она зарегистрировалась в спорной комнате, а в 1987 г. зарегистрировала в комнате своего сына - Ковалева В.В. На протяжении 20 лет, до 2003 г., она исполняла все обязанности нанимателя жилого помещения, вносила плату за найм, оплачивала коммунальные платежи за комнату. После того, как она выписалась из указанной комнаты, именно ее сын продолжал исполнять обязанности нанимателя, оплачивать найм комнаты, коммунальные платежи. На протяжении всего периода, они проживали именно в комнате №, не меняя ее. При выделении комнаты вносилась соответствующая запись в журнал по общежитию. Издавался ли официальный приказ работодателем, ей неизвестно. Настоящее местонахождение журнала по общежитию, ей также неизвестно.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец Ковалев В.В. проживает в спорном жилом помещении, исполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма: оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

В подтверждение довода о несении расходов на содержание спорного жилого помещения истцом суду представлены оплаченные квитанции за поставляемые жилищно-коммунальные услуги в спорное жилое помещение.

В силу положений статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Поскольку согласно пункту 50 Положения «О департаменте жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка», утвержденному решением Липецкого городского Совета депутатов от 2.08.2016 № 195 в функции Департамента входит заключение, изменение, прекращение договоров социального найма жилых помещений, то обязанность по заключению договора социального найма спорного жилого помещения с истцом в данном случае надлежит возложить на администрацию города Липецка в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалева Владимира Валерьевича (<данные изъяты>) к администрации города Липецка, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка о заключении договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Обязать администрацию города Липецка в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка заключить с Ковалевым Владимиром Валерьевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взамен выбывшего нанимателя.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                    А.С. Примакова

Мотивированное решение

изготовлено 18.05.2023 года