Решение по делу № 2-5507/2022 от 27.10.2022

Дело №2-5507/2022

УИД: 59RS0005-01-2022-005966-54

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 декабря 2022 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Боталовой Т.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Старостиной Светланы Викторовны к обществу с ограниченной ответственностью «Сириус» о признании права собственности на недвижимое имущество

у с т а н о в и л:

    Старостина Светлана Викторовна обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сириус» о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что 01 сентября 2020 года сторонами был заключен предварительный договор, в соответствии с которым стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи недвижимого имущества: нежилого помещения (кладовой) №, общей площадью 2,87 кв.м., расположенного во второй секции на -2 техническом этаже жилого дома со встроенно-пристроенными торгово-административными помещениями и автостоянкой по адресу: <адрес>. На момент заключения предварительного договора указанный жилой дом находился на завершающей стадии строительства. Строительство осуществлялось ответчиком. Срок заключения основного договора купли-продажи был согласован сторонами не позднее 30 дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию, но не позднее 01 мая 2021 года. Ценна отчуждаемой кладовой была согласована сторонами в размере 157 850 рублей. На момент заключения предварительного договора купли-продажи обязательство по оплате цены основного договора покупателем исполнено в полном объеме в соответствии с условиями заключенного сторонами соглашения о досудебном урегулировании спора от 24 августа 2020 года. 31 марта 2021 года строительство жилого дома завершено. Однако к 01 мая 2021 года объект в эксплуатацию введен не был. На требование о заключении основного договора ответчик сообщил о том, что процедура ввода объекта в эксплуатацию затянулась, заключение основного договора на данный момент невозможно. Также ответчик предложил заключить дополнительное соглашение о продлении сроков действия предварительного договора до 01 октября 2022 года. 03 сентября 2021 года сторонами заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества от 01 сентября 2020 года, в соответствии с которым срок действия предварительного договора продлен до 01 октября 2022 года. Но и к указанной дате жилой дом не был введен в эксплуатацию. В связи с этим ответчик сообщил о невозможности заключения основного договора и просил еще перенести момент заключения основного договора, так как ему необходимо завершить процедуру ввода объекта в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на нежилое помещение за собой. 13 октября 2021 года объект введен в эксплуатацию. Тем не менее, до настоящего времени ответчик свое право собственности на кладовую не зарегистрировал, от заключения основного договора купли-продажи уклоняется. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение (кладовую) №, общей площадью (планируемой) 2,87 кв.м., расположенное во второй секции на -2 техническом этаже жилого дома со встроенно-пристроенными торгово-административными помещениями и автостоянкой по адресу: <адрес>.

В предварительное судебное заседание стороны не явились, извещены, просили рассмотреть дело без их участия, утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Ответчик (ООО «Сириус») передает в собственность Истца (Старостиной С.В.) нежилое помещение вспомогательного использования № общей площадью 2,5 кв.м., кадастровый №, расположенное на -2 этаже жилого дома со встроенно-пристроенными торгово-административными помещениями и автостоянкой по адресу: <адрес>, далее – нежилое помещение, недвижимое имущество.

2.Истец в полном объеме отказывается от заявленных исковых требований, а также от взыскания судебных расходов.

3.Настоящее мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела №2-5507/2022.

4.Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Настоящее Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Стороны мирового соглашения.

5.Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. С момента исполнения мирового соглашения обязательства ответчика перед истцом по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от 01 сентября 2020 года считаются исполненными в полном объеме.

6.Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации права на указанное Недвижимое имущество за истцом.

7.Условия настоящего мирового соглашения конфиденциальны и не подлежат разглашению третьим лицам.

Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Сторонам известно и понятно, что в случае утверждения мирового соглашения производство по делу прекращается. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается. В случае, если одна из сторон будет уклоняться от исполнения условий мирового соглашения, вторая сторона вправе требовать принудительного исполнения. Разъяснения понятны.

Условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, препятствий к его утверждению судом не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173, абз.5 ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить заключенное Старостиной Светланой Викторовной и обществом с ограниченной ответственностью «Сириус» мировое соглашение на следующих условиях:

1. Ответчик (ООО «Сириус») передает в собственность Истца (Старостиной С.В.) нежилое помещение вспомогательного использования № общей площадью 2,5 кв.м., кадастровый №, расположенное на -2 этаже жилого дома со встроенно-пристроенными торгово-административными помещениями и автостоянкой по адресу: <адрес>, далее – нежилое помещение, недвижимое имущество.

2.Истец в полном объеме отказывается от заявленных исковых требований, а также от взыскания судебных расходов.

3.Настоящее мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела №2-5507/2022.

4.Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Настоящее Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Стороны мирового соглашения.

5.Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. С момента исполнения мирового соглашения обязательства ответчика перед истцом по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от 01 сентября 2020 года считаются исполненными в полном объеме.

6.Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации права на указанное Недвижимое имущество за истцом.

7.Условия настоящего мирового соглашения конфиденциальны и не подлежат разглашению третьим лицам.

Прекратить производство по делу по иску Старостиной Светланы Викторовны к обществу с ограниченной ответственностью «Сириус» о признании права собственности на недвижимое имущество.

Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для государственной регистрации в ЕГРН возникшего у Старостиной Светланы Викторовны права собственности на нежилое помещение вспомогательного использования № общей площадью 2,5 кв.м., кадастровый №, расположенное на -2 этаже жилого дома со встроенно-пристроенными торгово-административными помещениями и автостоянкой по адресу: <адрес>.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: