Решение по делу № 2-9677/2014 от 15.08.2014

                                                                                                 2-9677/2014

                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                             Павловой И.М.

    при секретаре                                                        Ружицком А.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании    в г. Одинцово

    гражданское дело по

    иску Воробьева И.А. к Воробьеву П.А., Администрации ..... области о признании права собственности на земельный участок, о разделе жилого строения и признании права собственности,

    встречный иск Воробьева П.А. к Воробьеву И.А., Администрации ..... области о признании права собственности на земельный участок, о разделе жилого строения и признании права собственности,

                                                      У с т а н о в и л:

             На основании решения общего собрания членов ДСК «3е лицо» от ДД.ММ.ГГГГ. № истец и ответчик - его брат, Воробьев П.А., были приняты в члены ДСК «3е лицо» в связи с передачей им части своего пая отцом, являвшимся членом кооператива Воробьевым А.И.: Воробьеву И.А. - 2/5 пая, Воробьеву П.А. – 1/5 пая, а также закреплен земельный участок площадью 6150 кв.м.

             В ДД.ММ.ГГГГ году отец передал детям оставшуюся у него часть пая и выбыл из членов кооператива. В результате чего, каждому стало принадлежать по ? доле дачи, расположенной по адресу: АДРЕС

             Между детьми сложился порядок пользования земельным участком и домом.

             В пользовании Воробьева И.А. находится земельный участок площадью 3556±42 кв.м с кадастровым №, а также возведенный им за счет своих средств жилой дом лит.В, В1, В2, в, в1, в2, общей площадью 318,5 кв.м. расположенные по адресу: АДРЕС

             В пользовании Воробьева П.А. находится земельный участок площадью 3557 ± 42 кв.м с кадастровым №, а также жилой дом лит.А, А1, А2, А3, А4, а, а1 общей площадью 141,6 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС Кроме того, на используемом участке им был возведен жилой дом лит.Б, Б1, Б2, Б3, Б4, б, б1.

             В ДД.ММ.ГГГГ году истец и ответчик обратились в Администрацию ..... области с заявлением о передаче в собственность занимаемых земельных участков с К№ и К№.

ДД.ММ.ГГГГ. Администрация отказала в предоставлении земельных участков в собственность, мотивировав отказ тем, что в соответствии с Законом ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории ..... области» максимальный размер предоставления земельного участка гражданам в собственность для ведения садоводства – 2500 кв.м, тогда как площадь используемого Воробьевым И.А. земельного участка составляет 3556±42 кв.м. и Воробьевым П.А. - 3557 ± 42 кв.м.

             Стороны полагают, что Администрация ..... района незаконно отказала им в передаче в собственность земельных участков, оформленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, чем нарушила их права, т.к. земельный участок ранее являлся единым массивом и был предоставлен семье    в 1930-х годах, т.е. до введения в действие ЗК РФ и Закона ..... области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории ..... области». Кроме того на спорных земельных участках расположены строения принадлежащие сторонам, раздел которых сторонами не произведен до настоящего времени, т.к. не разрешен вопрос с землей.

             Истец Воробьев И.А. просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 3556±42 кв.м для индивидуального дачного строительства, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС. и произвести раздел домовладения выделив в его собственность жилое строение лит.В общей площадью 312,2 кв.м, расположенное на указанном земельном участке.

             Во встречном иске Воробьев П.А. просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 3557±42 кв.м для индивидуального дачного строительства, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС выделить в собственность Воробьева П.А. жилое строение лит.А общей площадью 141,6 кв.м и лит.Б общей площадью 245,1 кв.м.

             В судебном заседании представитель истца Воробьева И.А, по доверенности Парменова Е.В. на удовлетворении иска настаивала в полном объеме. Не возражала против удовлетворении встречного иска Воробьева П.А.

             Представитель ответчика Воробьева П.А. по доверенности Ефимова Г.Н. против удовлетворении иска Воробьева И.А. не возражала, на удовлетворении встречного иска настаивала.

             Представитель ответчика Администрации ..... области по доверенности Иванова С.В. первоначальный иск и встречный иск в части признания права собственности на земельные участки не признала,     поддержав доводы Администрации, изложенные в ответах    сторонам по делу. В части раздела домовладения полагалась на усмотрение суда.

             Представитель третьего лица ДПК «3е лицо» («.....») в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, признав исковые требования Воробьева И.А. и Воробьева П.А. в полном объеме.

             Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ, мнения явившихся участников процесса, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

             В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

             В соответствии с пп.1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

             Судом установлено, что домовладение состоит из трех отдельно стоящих жилых строений.

             В фактическом пользовании Воробьева И.А. находиться отдельно стоящее жилое строение Лит. В,В1,В2, в,в1,в2.

             В фактическом пользовании Воробьева П.А. находятся два отдельно стоящих жилых строения Лит. А,А1,А2,А3,А4,а,а1; Лит. Б,Б1,Б2,Б3,Б4,б,б1.

             Стороны согласны на раздел домовладения по фактическому пользованию, указав, что земельный участок при домовладении     состоит из двух отдельно лежащих земельных массивов. Выделяемая каждому часть домовладения расположена на его земельном участке, по фактическому пользованию. Земельный участок каждого прошел кадастровый учет в установленном законом порядке, границы участков согласованы, спора по границам нет.

             Из технического паспорта ГУП ..... "наименование" ..... филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилое строение состоит из трех отдельно стоящих жилых строений Лит. А,А1,А2,А3,А4,а,а1; Лит. Б,Б1,Б2,Б3,Б4,б,б1; Лит. В,В1,В2, в,в1,в2.

             Сведений о наличии самовольно возведенных строения технический паспорт БТИ не содержит.

             Протоколом № общего собрания ДСК 3е лицо от ДД.ММ.ГГГГ. Воробьев А.И, выбыл из членов ДСК по личному заявлению пай по ? доле и дача закреплены за Воробьевым А.И. и Воробьевым И.А. ДСК «3е лицо» иск поддерживает в полном объеме.

             При изложенных обстоятельствах суд находит требования о разделе домовладения по фактическому пользованию основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

             Разрешая требования в части признания права собственности на земельные участки суд исходит из следующего.

             Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ профессору Воробьеву И.И. правлением ДСК «3е лицо» на основании акта № передана часть земельного участка поселка 3е лицо на Николиной горе площадью 6150 кв.м. с расположенным на нем рубленным домом с тесовой пристройкой, с мансардой всего размером 6,60х5,65 кв.м. Материалами дела подтверждено, что полученная на строительство ссуда полностью погашена. Протоколом общего собрания кооператива 3е лицо от ДД.ММ.ГГГГ Воробьев И.И. исключен из членов кооператива, как арестованный органами НКВД. Протоколом кооператива 3е лицо от ДД.ММ.ГГГГ из кооператива исключена жена Воробьева И.И. – Воробьева-Кизильштейн М.С. как арестованная органами НКВД. Протоколом № заседания правления ДСК 3е лицо от ДД.ММ.ГГГГ. Воробьева-Кизильштейн М.С. восстановлена в членах кооператива в связи с полной реабилитацией решением Военной Коллегии Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ реабилитирован посмертно Воробьев И.И. В ДД.ММ.ГГГГ году дача передана от Кизильштейн М.С. ее сыну доктору медицинских наук профессору Воробьеву А.И., он принят в члены кооператива. Протоколом № 2 общего собрания членов ДСК 3е лицо от ДД.ММ.ГГГГ в члены ДСК 3е лицо приняты Воробьев И.А. – 2/5 пая его отца, Воробьев П.А. – 1/5 пая его отца. Земельный участок площадью 6150 кв.м. передан в совместное пользование.

            Протоколом № общего собрания ДСК 3е лицо от ДД.ММ.ГГГГ. Воробьев А.И, выбыл из членов ДСК по личному заявлению пай по ? доле и земельный участок закреплены за Воробьевым А.И. и Воробьевым И.А.

             В ДД.ММ.ГГГГ году произведена корректировка генерального плана ДСК «3е лицо» в связи с разделом земельного участка по фактическому пользованию на два № площадью 3556 кв.м. и № площадью 3557 кв.м. Корректировка произведена соответствующими службами в установленном законом порядке и утверждена Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией сельского поселения ..... муниципального района ..... (л.д. 27).

             Участки № и № прошли кадастровый учет, границы участков согласованы, участки входят в общую площадь земельного участка ДСК «3е лицо», установленную решением Арбитражного суда ..... области от ДД.ММ.ГГГГ года, дело №.

             Своим письмом ДПК «3е лицо» отказался об право бессрочного пользования земельными участками № и № в пользу Воробьева И.А. и Воробьева П.А. и не возражают против передачи участков в их собственность.

             По данным Росреестра сведения о зарегистрированных правах на земельные участки № и № отсутствуют.

             В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

             В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

             Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

            В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

            Поскольку весь земельный участок, фактически занятый, в том числе дачными строениями, был предоставлен в бессрочное пользование ДПК «РАНИС», то к истцу и ответчику, как членам кооператива перешел спорный участок на том же праве.

             При этом доводы    представителя Администрации ..... области о том, что площадь передаваемых в собственность сторон земельных участков превышает площадь, установленную Законом ..... области от 17.06.2003г. №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории ..... области» максимальный размер предоставления земельного участка гражданам в собственность для ведения садоводства – 2500 кв.м, суд находит несостоятельным, поскольку земельный участок был предоставлен в 1937 году, т.е. до введения вышеуказанного закона, и названный закон не предусматривает изъятие излишней земли, сверх нормы, установленной им.

            При изложенных обстоятельствах суд находит иск Воробьева И.А. и Воробьева П.А. о признании за ними право собственности на земельные участки № и № подлежащими удовлетворению как основанными на законе.

             Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л:                        Р Е Ш И Л:

             Признать за Воробьевым И.А. право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 3556±42 кв.м для индивидуального дачного строительства, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС

    Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС

    Признать за Воробьевым И.А. право собственности и выделить в его собственность жилое строение лит.В, В1, В2, в, в1, в2 общей площадью 318,5 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС.

    Признать за Воробьевым П.А. право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 3557±42 кв.м для индивидуального дачного строительства, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС

    Признать за Воробьевым П.А. право собственности и выделить в его собственность жилое строение лит. А, А1,А2,А3,А4,а,а1 общей площадью 141,6 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС.

    Признать за Воробьевым П.А. право собственности и выделить в его собственность жилое строение лит.Б, Б1,Б2,Б3,Б4, б,б1 общей площадью 245,1 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                                                      Судья:

                   Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

                                                      Судья: