Решение по делу № 2-2317/2019 от 27.02.2019

Дело № 2-2317/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» апреля 2019 года                                                                    г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Акимовой В.В.,

с участием истца Марчукова И.П., представителя ответчика Голотина Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Марчукова Игоря Павловича к ООО «ВолжскИнвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Марчуков И.П. обратился в суд с иском к ООО «ВолжскИнвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВолжскИнвест» и Марчуковым И.П. был заключен договор участия в долевом строительстве №....

В соответствии с п. 1.1. договора №... от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязуется в предусмотренные договором сроки своими силами и с привлечением других лиц построить жилой дом, согласно разрешению на строительство №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Объектом долевого строительства является жилое помещение – трехкомнатная квартира (по проекту №...) проектной площадью 86,14 квадратных метров.

В соответствии с п. 3.1 договора №... от ДД.ММ.ГГГГ размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиками в равных долях по настоящему договору, составляет 4 823 840 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 3.2. договора №... от ДД.ММ.ГГГГ истцом была осуществлена полная оплата стоимости объекта долевого строительства в размере 4 823 840 рублей.

В силу п. 2.1. договора №... от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи застройщиком квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего договора составляет 4 квартал 2016 года.

Объект долевого строительства в соответствии с условиями договора был передан истцу только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи.

Полагает, что имеет право на взыскание в его пользу неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 851 рубль 63 копейки.

Просит взыскать с ООО «ВолжскИнвест» в пользу Марчукова Игоря Павловича неустойку за неисполнение обязательств по договору №... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 851 рубль 63 копейки, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 66 925 рублей 82 копейки.

Истец в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Голотин Э.А. против требований возражал, просил уменьшить размер неустойки и компенсации морального вреда.

С учетом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВолжскИнвест» и Марчуковым И.П. был заключен договор участия в долевом строительстве №....

В соответствии с п. 1.1. договора №... от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязуется в предусмотренные договором сроки своими силами и с привлечением других лиц построить жилой дом, согласно разрешению на строительство №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Объектом долевого строительства является жилое помещение – трехкомнатная квартира (по проекту №...) проектной площадью 86,14 квадратных метров.

В соответствии с п. 3.1 договора №... от ДД.ММ.ГГГГ размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиками в равных долях по настоящему договору, составляет 4 823 840 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 3.2. договора №... от ДД.ММ.ГГГГ истцом была осуществлена полная оплата стоимости объекта долевого строительства в размере 4 823 840 рублей.

В силу п. 2.1. договора №... от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи застройщиком квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего договора составляет 4 квартал 2016 года.

Объект долевого строительства в соответствии с условиями договора был передан истцу только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи.

Полагает, что имеет право на взыскание в его пользу неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 851 рубль 63 копейки.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком в судебном заседании не представлено.

Следовательно, истец имеет право требовать уплаты неустойки, предусмотренной п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за указанный период.

Суд принимает расчет неустойки, предоставленный истцом, поскольку он является верным и соответствует требованиям закона.

С учетом последствий нарушенного обязательства, срока не сдачи объекта в эксплуатацию, суд полагает возможным снизить размер неустойки, взыскав в пользу истца неустойку в размере 80 000 рублей.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ответчик не выполнил работу в сроки, установленные договором о долевом участии в строительстве жилого дома.

Поскольку установлен факт нарушения ответчиком прав потребителя, суд полагает требования истца о компенсации морального вреда удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что доказательств удовлетворения требований истца в добровольном порядке до принятия решения по делу ответчиком представлено не было, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 41 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку при подаче искового заявления истцы были освобождены от оплаты государственной пошлины, ее размер в сумме 2 810 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального бюджета города-героя Волгоград.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Марчукова Игоря Павловича к ООО «ВолжскИнвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ВолжскИнвест» в пользу Марчукова Игоря Павловича неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 41 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований Марчукова Игоря Павловича к ООО «ВолжскИнвест» о взыскании неустойки в остальной части, штрафа в остальной части – отказать.

Взыскать с ООО «ВолжскИнвест» в доход муниципального бюджета города-героя Волгоград расходы по оплате государственной пошлины в размере2 810 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 апреля 2019 года.

Судья Е.А. Могильная